關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題(已修改)
2025-01-11 15:22 本頁(yè)面
【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第6頁(yè) 共6頁(yè)關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題作者馬榮鎮(zhèn) 現(xiàn)將參加中國(guó)建設(shè)報(bào)主辦的《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制及掛靠法律風(fēng)險(xiǎn)防范與施工合同糾紛典型案例分析》實(shí)務(wù)研討會(huì)學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)結(jié)合建筑施工合同履行中實(shí)踐出現(xiàn)的焦點(diǎn)問題撰寫要點(diǎn)，以便與大家探討。一、施工項(xiàng)目經(jīng)理的法律問題(一)法律定性：項(xiàng)目經(jīng)理指承包在工程項(xiàng)目上負(fù)責(zé)管理和合同履行的一次性委托代理人，是項(xiàng)目管理的第一管理責(zé)任人。(二)法律地位：在一般情況下，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過承包人合法任命，是承包人施工項(xiàng)目上的委托代理人，在特定施工項(xiàng)目管理上代表承包人對(duì)外處理相關(guān)事務(wù)。(三)法律權(quán)限：有權(quán)代表承包人向發(fā)包人履行施工合同或與履行施工合同相關(guān)的行為。對(duì)發(fā)包人而言，如果承包人對(duì)其無(wú)書面授權(quán)，則推定項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)修改施工合同。對(duì)下家即分包人、供應(yīng)商、租賃商、銷售商而言，其行為若沒有過特別限制，通常情況下，視為承包人的代理行為。(四)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)限制的法律建議：在與發(fā)包人訂立施工承包合同中，就授權(quán)范圍、權(quán)限在合同中直接明示。項(xiàng)目部印章最好不要刻，由承包人直接授權(quán)對(duì)各種法律文件進(jìn)行簽字即可。（這樣法律風(fēng)險(xiǎn)小，至少可追究個(gè)人法律責(zé)任）；若必須刻用，可在項(xiàng)目部印章上作權(quán)利限制。（如注明“非合同章”或“此章權(quán)作技術(shù)資料簽章”）二、項(xiàng)目經(jīng)理部的法律問題(一)法律定性：通常情況下，項(xiàng)目經(jīng)理部是承包人為實(shí)施特定項(xiàng)目而成立的臨時(shí)內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)，而不是分支經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。（例外，該項(xiàng)目經(jīng)理部在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照）(二)法律責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行施工承包合同的行為由公司承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理部印章由于沒有國(guó)家公權(quán)力的介入，容易被私刻，承包人內(nèi)部備案難以對(duì)抗善意第三人。建議不要刻，如需刻用，須到公安部門或工商部門備案，以防真假。(三)項(xiàng)目經(jīng)理部其他從業(yè)人員法律地位：通常情況下，項(xiàng)目經(jīng)理部其他組成人員是項(xiàng)目經(jīng)理的助手，是職員，無(wú)權(quán)對(duì)外從事法律行為（除非由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行轉(zhuǎn)委托）三、監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問題(一)監(jiān)理單位的法律地位：監(jiān)理單位與發(fā)包人就某一工程項(xiàng)目簽訂工程委托監(jiān)理合同，依照法律，行
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