關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題(完整版)
【正文】 其行為導(dǎo)致的法律后果由監(jiān)理單位承擔(dān)。項(xiàng)目部印章最好不要刻，由承包人直接授權(quán)對(duì)各種法律文件進(jìn)行簽字即可。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第6頁(yè) 共6頁(yè)關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題作者馬榮鎮(zhèn) 現(xiàn)將參加中國(guó)建設(shè)報(bào)主辦的《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制及掛靠法律風(fēng)險(xiǎn)防范與施工合同糾紛典型案例分析》實(shí)務(wù)研討會(huì)學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)結(jié)合建筑施工合同履行中實(shí)踐出現(xiàn)的焦點(diǎn)問題撰寫要點(diǎn)，以便與大家探討。（這樣法律風(fēng)險(xiǎn)小，至少可追究個(gè)人法律責(zé)任）；若必須刻用，可在項(xiàng)目部印章上作權(quán)利限制。監(jiān)理單位的法律后果最終由發(fā)包人承擔(dān)。對(duì)外還要承擔(dān)連帶責(zé)任。視工程合同價(jià)的大小承擔(dān)違約金520萬(wàn)元。工期分開工日期與竣工日期?；谀壳耙呀?jīng)取消了《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）對(duì)于工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分優(yōu)良、合格兩個(gè)等級(jí)的規(guī)定。（此通用條款可在專用條款中直接約定適用。國(guó)家院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》徹底改變了由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)代表政府對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的傳統(tǒng)做法，而改由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。這種情況下，承包人與發(fā)包人在竣工結(jié)算條款要明確約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)（一般為28天），予以書面答復(fù)。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包主與承包方約定。(3)仲裁實(shí)行不公開審理，除非當(dāng)事人要求公開審理，訴訟則不同，實(shí)行公開審理。應(yīng)在合同中約定以28天作為發(fā)包人的審價(jià)期限，按中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》執(zhí)行。實(shí)際還有損失的，還可約定支付具體違約金后，違約人應(yīng)賠償相關(guān)損失。因此在施工承包合同爭(zhēng)議條款上，選擇訴訟方式的，應(yīng)約定承包人所在地或工程所在地的法院管轄，選擇仲裁方式的，應(yīng)約定具體的XX市仲裁委員會(huì)。保修金一般不超過(guò)合同價(jià)的5%，承發(fā)包雙方一般會(huì)在專用條款中或保修書中約定，保修在保修期滿后歸還，這種約定不具有現(xiàn)實(shí)操作性及振作意義。承包人可依據(jù)此竣工結(jié)算文件與發(fā)包人進(jìn)行竣工結(jié)算。(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建設(shè)材料、建筑購(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(4)有勘察、設(shè)計(jì)
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