【正文】 38 第十 二 章 財務評價 產(chǎn)品產(chǎn)量計劃 本項目計算期 20 年，建設期為 2 年，生產(chǎn)期為 8 年。 20xx 年 8 月 20xx 年 9 月，設備安裝調(diào)試及員工培訓驗收考核。 為了創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境，項目要制定環(huán)境衛(wèi)生標準。 節(jié)能 根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)能源綜合利用及《節(jié)約能源暫行條例》等文件的規(guī)定，編制本可行性研究報告的節(jié)能措施。 服務員需招收具有初中以上文化程度的人員，經(jīng)過培訓后方可上崗，技術(shù)人員和管理人員均應招收具 有高等教育學歷的專業(yè)人員。 項目建成后，統(tǒng)一組織相關(guān)行業(yè)專家進行項目評估和驗收。 （ 5）工程驗收制 建設單 位應嚴格按照相關(guān)的驗收規(guī)定，并依據(jù)相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門批復的項目劃分情況，準備驗收材料。 （ 3）建設監(jiān)理制 31 實行建設監(jiān)理制是約束建設行為的需要。為切實抓好建設項目的實施管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設過程中應嚴格落實以下五項制度。因此不會對周圍環(huán)境造成污染，項目是可行的。 環(huán)境保護措施 1．施工期 措施 在項目建設過程涉及的土建施工過程中必須加強對施工場地進行嚴格管理，防治水土流失。為減少施工期間廢水的污染，施工人員進入到現(xiàn)場后，在建設臨時設施后，應設置沉淀池，臨時廁所等處理設施。 施工期噪聲影響 在 施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械如挖掘機、打樁機、推土機、攪拌機等，它們的噪聲強度較大，且聲源較多，在一定范圍內(nèi)將對周圍居民產(chǎn)生一定影響。 空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 26 項目區(qū)氣候干燥，降水量少而蒸發(fā)量大，植被覆蓋率低，遇風沙天氣空氣中TSP 嚴重超標。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。室外供水管上設置若干消火栓作為消防用水。 工程概況、設計范圍 有壓管網(wǎng)的敷設標高原則上按照項目區(qū)地勢起伏變化。 有線電視系統(tǒng)： 1．系統(tǒng)設計 電視系統(tǒng)采用獨立前端系統(tǒng)模式，傳輸方式采用 750MHZ 鄰頻系統(tǒng)，分配網(wǎng)絡采用分配 分支方式。 系統(tǒng)設置 21 為建成一座具有需求信息傳遞快捷便利且具有一定的舒適、節(jié)能的項目區(qū)，宜設置以下弱電系統(tǒng)設計： 1．綜合布線系統(tǒng)（支持通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)）； 2．有線電視系統(tǒng)； 綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng) ：通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。 每棟房屋均做總等電位聯(lián)結(jié)，把所有進、出建筑物的各種金 屬管道、金屬構(gòu)件、電纜金屬外皮、接地干線、用電設備金屬外殼等均應與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱可靠連接。 照明設計 照明電壓一般為 220V，對于高度低于 2m的區(qū)域的照明燈具，將采用 24V安全電壓供電。采用兩路獨立 10KV 專用線一用一備。因此，農(nóng)家餐館要多利用本地優(yōu)勢，多用自種的瓜果蔬菜，降低單位菜品的價格，從而讓惠于游客，也給農(nóng)家餐館帶來更多的客源。除了農(nóng)村特有的土雞、土鴨、老臘肉以及各種時令鮮蔬外，還應廣泛采用各種當?shù)赝撂禺a(chǎn)?！稗r(nóng)家樂”的 廚房制作車間生菜與熟菜分開放置，飲用水源和清潔水分開，面粉、米、油、調(diào)料等儲藏間也要防潮、防鼠、防霉變，同時倉庫要禁止外人出入。但是由于農(nóng)家住戶服務人員較少，16 一旦忙起來，客人的要求不能夠及時滿足或者先滿足了那些無關(guān)緊要的要求，就會給客人不好的印象。以及山莊道路、綠化及水電通訊等輔助工程。北部土石山區(qū)的火石寨鄉(xiāng)部分地帶，林木蔥蘢，草原植被好，流水清澈，山巒迭障，奇峰高聳。草畜產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。農(nóng)作物主要有小麥、豆類、莜麥、蕎麥、馬鈴薯、胡麻等。東西長 67公里，南北寬 74 公里 ， 總面積 3144平方公里。同時監(jiān)管好每一個鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂等的細枝末節(jié)，強化對旅游從業(yè)人員和鄉(xiāng)村旅游集體的培訓、教育，提高其服務素質(zhì)和水平，提升服務品牌和形象。 11 。 項目建成投產(chǎn)后，可以讓游客身臨其境，重返田園。讓農(nóng)民看到實惠，積極加強農(nóng)民對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力、促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、新 型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 9 第三章 發(fā)展前景 分析及 預測 發(fā)展前景 分析 近年來， 寧夏回族 自治區(qū) 經(jīng)濟快速發(fā)展，綜合財力迅速增強，國際間、地區(qū)間、民間的政治、經(jīng)濟、文化交往活動日益頻繁，客觀上促進了當?shù)夭惋嫛⒙糜螛I(yè)快速發(fā)展。經(jīng)濟發(fā)展的加快帶動了糧食、能源、水資源、旅游休閑需求量持續(xù)增加。 1996 年，美國農(nóng)村客?？偸杖霝?40億美元 ； 1997 年， 美國有 1800 萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有 1500個觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的 、 專門用于旅游的牧場。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。 三期工程為：冬日特色旅游、西吉景點展示館、特色加工基地。 本項目分為三期工程： 一期工程為：山頂特色農(nóng) 家房、半山腰窯洞住宿、山下湖濱停車場、湖面特色旅游建設； 山頂特色農(nóng)家房 ： 特色農(nóng)家房 13間，合計 200 平米 ，分別為：回族風情、東北農(nóng)家、蒙古游牧人文、歐式壁爐式、美式鄉(xiāng)村、中國古典式、軍旅生活等；預留 23 間 特色房：用于符合游客特殊要求、滿足當?shù)刂卮蠡顒?、公司組織活動等應用；各特色農(nóng)家房配有符合各自特色的取暖、娛樂設施； 清真農(nóng)家樂餐廳 100 平米； 山頂觀景臺 200 平米： 對實地堡墻加以利用，在堡墻外修建觀賞整個震湖景觀的觀景臺，設置投幣望遠鏡三個； 小型停車場 200 平米，山莊山頂辦公區(qū) 100 平米（ 包括公共廁所 20 平米）。1 有限公司 “蒙氏山莊”農(nóng)家樂 項目 可 行 性 研 究 報 告 項目單位： 有限公司 建設地點： 固原市西吉縣震湖鄉(xiāng)黨家岔村 編制時間：二○一三年 九 月 2 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................. 1 項目概要 ............................................................................................................ 1 ........................................................................................... 3 項目綜合評價 ..................................................................................................... 4 第二章 項目背景及建設的必要性 ................................................................................... 6 項目背景 ............................................................................................................ 6 項目建設的必要性 .............................................................................................. 7 第三章 發(fā)展前景分析及預測 .......................................................................................... 9 ..................................................................................................... 9 市場需求預測 ................................................................................................... 10 ................................................................................................... 10 第四章 項目建設條件 ................................................................................................... 12 ................................................................................................... 12 .......................................................................................................... 12 ................................................................................................... 12 第五章 項目建設規(guī)模及方案 ........................................................................................ 15 項目建設規(guī)模和期限 ........................................................................................ 15 總體設計方案 ................................................................................................... 15 第六章 建筑設備工程 方案 ............................................................................................ 18 電力工程方案 ................................................................................................... 18 智能化系統(tǒng)（弱電） ........................................................................................ 20 第七章 環(huán)境保護 .......................................................................................................... 25 編制依據(jù) .......................................................................................................... 25 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 .......................................................................... 25 環(huán)境保護措施 ................................................................................................... 28 影響評價 .......................................................................................................... 28 第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ................................................................................. 29 組織機構(gòu) .......................................................................................................... 29 項目管理 ................................................