農(nóng)家樂生態(tài)園項目可行性分析報告(存儲版)
【正文】 額 1156（ 37+369） =750萬元，盈余公積金按稅后利潤的 10%計取 75萬元，公益金按稅后利潤的 5%計取 38萬元。 項目建成后，成立辦公室、生產(chǎn)部、營銷部、開發(fā)部、人力資源部、餐飲部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 工程管理 （ 1）、嚴格執(zhí)行國家各項基本建設程序，推行全面質(zhì)量管理，嚴把每道工序質(zhì)量關(guān)，加強技術(shù)指導和檢查驗收工作。采取集體培訓和個別輔導相結(jié)合。 二、環(huán)保 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 該項目建設地點位于崇仁縣工業(yè)園區(qū)臨八縣六家橋段，場區(qū)占地面積約 1300畝。 本項目符合江西省 20xx 年 1 月 17 日全省農(nóng)業(yè)工作會議精神； 本項目建設對調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)等有良好的社會效益。 三、環(huán)境部門意見 本項目設計方案已經(jīng)對環(huán)境保護采取了措施，建成后所生產(chǎn)的廢水、廢氣及廢渣將得到有效的處理，處理后可達國家排放標準，對環(huán)境無明顯不利影響。管理人員及技術(shù)人員必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 四、技術(shù)培訓 對種養(yǎng)和服務人員進行崗前培訓 。建立目標責任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責任，實行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責任制。 第八章 項目組織管理與運行 一、組織機構(gòu)與職能劃分 項目建設實行項目法人制，生態(tài)園負責人堯躍民（董事長）對本項目全面負責。 達產(chǎn)年果園收入每畝 4000 元， 900 畝 *4000 元 =360萬元。年省煤汽 6萬元。 30萬羽無公害躍鳴崇仁麻雞基地，每羽投資 20元，年投資 600萬元； 養(yǎng)殖魚類 40000尾，每尾投資 6 元，小計 24萬元； 水庫養(yǎng)鴨 5000只，每只投資 20元，小計 10萬元； 年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計 75 萬元； 野生小動物園投資 70萬元。 三、資金籌措計劃 總資產(chǎn)投資 4247 萬元，其中：申請公路、旅游項目資金 500萬元，自籌 2247萬元，申請銀行貸款 1500萬元， 四、資金使用計劃 本項目計劃建設期三年（ 20xx 年 20xx 年），資金使用計劃是： 20xx 年完成買、租地投資 1439 萬元；完成休閑度假娛樂區(qū)建設投資 685 萬元，合計投資 2124 萬元，占項目總投資的 50%。主要用于綠色食品知識和技術(shù)培訓，提高人員的業(yè)務素質(zhì)。 添制服務設施。其中從事農(nóng)事活動設施投資 20萬元。 16 生態(tài)果園投資 450 萬元。 （ 1）高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚類 40000尾，每尾投資 6 元，小計 24萬元； （ 2）水庫養(yǎng)鴨 5000只，每只投資 20元，小計 10萬元； （ 3） 庫區(qū)建設散座和茅草屋，投資 20萬元。 （ a）建筑面積 200平方米，每平方米 1000元，小計 20萬元； （ b）購買桌椅、音響等設備，費用 20萬元。其中：建筑582萬元，設備 103萬元。 13 設備安裝費按設備購置費的 5%估算計入設備購置費。 添制服務設施。 五、基礎設施建設 門面建設新穎別致，用 “ 歡迎您，躍鳴生態(tài)園 ” 八個字的八塊大石頭做成。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)崇仁躍 11 鳴麻雞（土雞），雞糞種果和養(yǎng)魚，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合立體開發(fā)循環(huán)利用。水面種植荷花、蓮藕、昌蒲、水蔥等水生花卉。 10 辦公場所 建筑面積 500 平方米。 娛樂中心。公司現(xiàn)有職工人數(shù) 502人，中高級技術(shù)人員 46人。 項目區(qū)有一座?。ǘ┬退畮旌腿诠歉缮教粒匀凰偷叵滤重S富。綠色食品通過產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測和綜合評價， 6 只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。 二、項目建設的必要性 生態(tài)園建設是強化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，提高農(nóng)民收入的需要。 資金籌措計劃：總投資 4247萬元，其中：自籌 2247萬元，申請銀行貸款 1500 萬元，申請項目資金 500 萬元，建設資金分三年使用。 項目建設地點 項目建設年限 項目建設期限為三年，即從 20xx年 5 月至 20xx年 4 月。 生態(tài)園建設在全園造林綠化的基礎上，分為四個特色園區(qū)： 休閑度假娛樂區(qū)：美食中心、娛樂中心、農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心、會議培訓中心、休閑山莊。 二、可行性分析報告編制依據(jù) 3 中共中央國務院 20xx年 1 號文件《關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎建設進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》； 江西省 20xx年 1 月 17日 全省農(nóng)業(yè)工作會議精神； ⅩⅩ 縣人民政府關(guān)于創(chuàng)建 5 個現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范基地工作目標。實施生態(tài)園建設項目，可充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益。場區(qū)屬丘陵草地，四周樹木蔥籠、環(huán)境十分優(yōu)美、無污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設本項目。 社會經(jīng)濟條件。 第五章 項目建設內(nèi)容 農(nóng)家樂生態(tài)園建設設計上突出 “ 以綠為骨 ,以水為媒 ,以旅助農(nóng) ,以人為本 ” 的理念；景點布局上要求 “ 源于自然，高于自然 ” ；項目建設內(nèi)容上解決生態(tài)園交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光、商貿(mào)服務于一體的服 9 務 功能和基礎設施建設；生態(tài)環(huán)保上推廣 “ 雞 (豬 )沼 果 ” 、 “ 雞 (豬 )沼 漁 ” “ 雞 (豬 )沼 菜 ” 的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。娛樂中心開展牌類、棋類、球類、歌舞等活動，面積為 500平方米。 臨山塘建高標準休閑房 40套，面積為 20xx平方米。 三、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)： 生態(tài)蔬菜園。 在果園里建豬欄 1000平方米，年飼養(yǎng)生豬 5
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