【正文】 于60℃；回水溫度不低于50℃。（2） 打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。（2） 各處潤滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。（2） 檢查馬達電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以內(nèi)。（2） 水處理應(yīng)采取清洗和平時投藥維護相結(jié)合，如果只清洗而平時不投藥維護則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的點腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細(xì)管徑處堵塞。（3） 檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進行水管過濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。（3） 在導(dǎo)葉油杯中加潤滑油以潤滑“O”型杯。（9） 按動控制中心的起動開關(guān)，制冷機組便會自動按順序起動。起動與運行（1） 送電。（3） 鍋爐長期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。（4） 修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標(biāo)記，指示汽水流向閥門開關(guān)方向。（2） 檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時排除。（5） 檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。 六噸鍋爐每二小時進行一次水質(zhì)化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進行分析，做好記錄。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。（2） 啟動鼓風(fēng)機吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時點火。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。強電維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。 通過金海灣酒店英語C級考核。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書?？照{(diào)冷凍機操作工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。從事泥、木、漆、管等多項工作累計5 年以上。 通過金海灣酒店英語C級考核。 通過金海灣酒店英語C級考核。 語言表達能力一般，能書寫一般工作報告。 能獨立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。 能對部門維修工作進行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進行本部門各班組間維修安排工作。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 通過金海灣酒店英語B級考核。從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)，專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和成本管理知識。 熟悉合同法，勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。（二十）電梯維修工[管理層級關(guān)系]直接上級：電力維修主管[崗位職責(zé)] 聽從主管的工作安排。 做好動力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。（十七）全能技工[管理層級關(guān)系]直接上級：全能技工組領(lǐng)班[崗位職責(zé)] 聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技能，熟悉機械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修迅速及時。 嚴(yán)格按照鍋爐操作規(guī)范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐安全經(jīng)濟運行。 負(fù)責(zé)全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設(shè)。 熟悉酒店設(shè)備和管道的布局，堅持“以養(yǎng)為主，搶修為輔”的原則，組織員工定期對營業(yè)場所的設(shè)備和管道等進行巡視檢查、保養(yǎng)。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟運行。 在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好冷凍機的技術(shù)改造和中、大修項目的實施及竣工驗收工作。 掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保證設(shè)備維修的需要。 帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。（5） 按時填報環(huán)境年度報表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（2） 參與編制年度節(jié)能計劃，制訂能耗定額和考核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格監(jiān)控耗用預(yù)算，努力提高能源利用率。 負(fù)責(zé)對庫房用品的入庫驗收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。 協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。 培訓(xùn)裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準(zhǔn)確，快捷達標(biāo)。 根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施細(xì)則。 審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等申請報告，并加強本部門的財產(chǎn)物資管理。上述設(shè)備、設(shè)施除部分劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進行管理、使用、維護保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)實施監(jiān)控、運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機、水泵等；二是機電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機械設(shè)備、廚房機械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。 組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。 根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、計劃、負(fù)責(zé)制訂實施方案和措施。 組織、實施對建筑裝修面和家具的保養(yǎng)工作。 負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運行使用情況和檢修工作，制止違章操作和使用。 負(fù)責(zé)本部門工作量、派工單等統(tǒng)計工作。 能源管理（1） 貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī)，落實能源管理制度和獎懲條例。（4） 負(fù)責(zé)編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書和環(huán)境保護“三同時”送審單。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。 教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤滑工作，保證維修工作正常進行。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機操作使用和維修保養(yǎng)規(guī)范及有關(guān)的管理制度，保證設(shè)備完好和正常運行。(十)鍋爐房領(lǐng)班[管理層級關(guān)系]直接上級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。 帶領(lǐng)員工落實報修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作，并對每個報修項目的修理情況進行監(jiān)督和追蹤檢查，確保工作質(zhì)量，及時做好考核記錄。 負(fù)責(zé)制訂客房循環(huán)維修計劃和備品配件計劃，并組織實施。（十四）鍋爐工[管理層級關(guān)系]直接上級：鍋爐房領(lǐng)班[崗位職責(zé)] 聽從領(lǐng)班的工作安排。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度及有關(guān)操作規(guī)范，保證作業(yè)安全和工作質(zhì)量，并按時完成任務(wù)。 合理使用各種物料和零配件，及時做好耗用報帳工作。 做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。 做好各類備品、備件和各種維修器具的保管和保養(yǎng)工作，合理使用各種物料和零配件，并及時做好耗用報帳工作。 熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計、機械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識。設(shè)備運行維修經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟練操作電腦。 有較強的語言表達能力，能寫建筑裝修工作報告。 能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。 了解安全生產(chǎn)、勞動保護、成本控制等方面的知識、法規(guī)、條例。 了解安全生產(chǎn)，勞動保護，環(huán)境保護，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。 取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書。 具有機械設(shè)備運行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。 能書寫一般工作報告。 能書寫一般工作報告。 通過金海灣酒店英語C級考核。從事多項工作5 年以上。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟運行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 熟悉多種工種維修知識和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 通過金海灣酒店英語C級考核。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和維修人員操作證書。啟動與運行（1） 檢查確認(rèn)無問題后，可以給鍋爐緩慢進水，并開啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水達到低水位20mm時，應(yīng)停止進水。關(guān)閉油泵電源。鍋爐水質(zhì)化驗操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求定時化驗 四噸鍋爐每天應(yīng)進行三次水質(zhì)化驗。（4） 檢查管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開用氣高峰。一級保養(yǎng) 一級保養(yǎng)是在例?；A(chǔ)上進行針對性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行：（1） 檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。（3） 拆修調(diào)整安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。（2） 主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗必須填入《鍋爐技術(shù)登錄薄》中，其它修理項目填寫在維修記錄本上。（4） 檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機啟動前連續(xù)預(yù)熱達規(guī)定時間。（8） 開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。（2） 檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。（2） 換冷凍油過濾器，并進行系統(tǒng)探漏和洗壓。水處理工作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求水處理（1） 投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而不損壞管材為原則。長期停用后起動前檢查（1） 用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補泄漏點。（三）壓力容器操作規(guī)范項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求空壓機操作開機前的檢查：（1） 一切防護裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開機。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：（1） 先驗查壓力表，安全閥及各種閥門是否安全靈敏。（2） 要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。（6） 線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。（4） 操作單應(yīng)先編號，按編號順序使用，作廢的操作單應(yīng)注明“作廢”，已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行”。（6） 帶電搭線或開斷線路應(yīng)在無負(fù)荷情況下進行，搭接線路時先接另線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時接觸兩根導(dǎo)線。（6） 在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。（6） 內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號失控。（3） 如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。（10） 保險絲、片經(jīng)常熔斷。（2） 在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。（2） 關(guān)門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。（2） 帶電操作必須使用各種工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護人員監(jiān)督執(zhí)行，如對工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護人員應(yīng)報告簽發(fā)人糾正或搞清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報部門經(jīng)理審批。（4） 修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻、相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警告牌，放回熔斷器方可送電，并在沒有任何不正常運轉(zhuǎn)的情況下，才可離場。（2） 登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。（3） 使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。（2） 發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動，應(yīng)立即停機檢查。（5） 檢查機油加熱器是否按規(guī)定時間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，若機油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，達到規(guī)定的時間而必須開機時，機內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否則不得開機。（2） 若停機期間有結(jié)冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。（6） 檢查安全保護元件，控制電路元件及起動框。每季（1） 更換放氣裝置的干燥過濾器。安全保護器跳機冷水機組一般設(shè)有各種停機設(shè)備，發(fā)生故障安全保護器會自動跳機，并記錄故障診斷信號。（4） 負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。（二）冷凍機操作規(guī)范 起動前檢查與起動運行的操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動前檢查（1） 做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況。（7） 檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。（5） 清除煙箱、煙管積灰、清洗過濾用的容器及過濾栓，并經(jīng)自測檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。（8） 檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。保持補給 在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補給，確保水處理和化驗工作的連續(xù)性。C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。（5） 每周末晚班要對鍋爐煙道進行疏通，清除灰塵。（2）檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持 靈敏可靠。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。弱電維修工 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 有單項工種上崗證書。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 取得“全能技工”證書及電工操作證書。 熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作規(guī)范和制度。 熟悉鍋爐運行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟運行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)?？照{(diào)冷凍機房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。從事電工工作5年以上。 熟悉電腦操作。 通過金海灣酒店英語C級考核。 熟練操作電腦。電力運行維修部經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉安全生產(chǎn)，勞動保護和防火安全等法規(guī)條例。 能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對話機、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。 認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄。 客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作