【正文】 記錄。 能源管理（1） 貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī)，落實(shí)能源管理制度和獎(jiǎng)懲條例。 負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行使用情況和檢修工作，制止違章操作和使用。 根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、計(jì)劃、負(fù)責(zé)制訂實(shí)施方案和措施。酒店設(shè)備可分為四類：一是動(dòng)能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。 審核設(shè)備檢修計(jì)劃、設(shè)備更新改造計(jì)劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報(bào)廢設(shè)備等申請報(bào)告，并加強(qiáng)本部門的財(cái)產(chǎn)物資管理。 培訓(xùn)裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準(zhǔn)確，快捷達(dá)標(biāo)。 負(fù)責(zé)對庫房用品的入庫驗(yàn)收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。（5） 按時(shí)填報(bào)環(huán)境年度報(bào)表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況，合理控制使用，適時(shí)編制申購計(jì)劃，保證設(shè)備維修的需要。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗(yàn)的各種動(dòng)作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 負(fù)責(zé)全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設(shè)。 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技能，熟悉機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修迅速及時(shí)。 做好動(dòng)力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。 熟悉合同法，勞動(dòng)保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評價(jià)選擇和處理的能力。 能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。 語言表達(dá)能力一般，能書寫一般工作報(bào)告。 通過金海灣酒店英語C級考核?？照{(diào)冷凍機(jī)操作工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。強(qiáng)電維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。（2） 啟動(dòng)鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點(diǎn)火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時(shí)，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時(shí)點(diǎn)火。 六噸鍋爐每二小時(shí)進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)，并對化驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，做好記錄。（2） 檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時(shí)排除。（3） 鍋爐長期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。（9） 按動(dòng)控制中心的起動(dòng)開關(guān)，制冷機(jī)組便會(huì)自動(dòng)按順序起動(dòng)。（3） 檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時(shí)進(jìn)行水管過濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。（2） 檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以內(nèi)。（2） 打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。維 修操 作（1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須安全、良好。（五）電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求運(yùn)行前的檢查（1） 做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。（7） 安全鉗或限速器誤動(dòng)作。（9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。操作中的注意事項(xiàng)（1） 禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（3） 維修時(shí)必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗(yàn)明無電后方可進(jìn)行。（2） 操作中要隨時(shí)注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。（4） 切斷開關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動(dòng)器起動(dòng)時(shí)間依據(jù)主機(jī)的起動(dòng)時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整。（5） 檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關(guān)是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。手動(dòng)停機(jī) 按“停機(jī)”紐，機(jī)組將自動(dòng)設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運(yùn)“停機(jī)至再啟動(dòng)防止計(jì)時(shí)”時(shí)關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止，此時(shí)再自動(dòng)或手動(dòng)切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時(shí)，應(yīng)檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。（5） 水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，使用電照明的電壓不得超過12V。（4） 對分汽缸、管路、閥門進(jìn)行外表清潔或補(bǔ)漆保溫，并進(jìn)行預(yù)防性的更換填料。定期校驗(yàn) 對化驗(yàn)儀器應(yīng)定期做好校驗(yàn)和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確?；?yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。（4） 鍋爐運(yùn)行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時(shí)清除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次，在供應(yīng)熱水和暖氣時(shí)，要保持鍋爐在一定壓力下進(jìn)行。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。 熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。 取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書。修繕組領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。從事機(jī)械管理3 年以上或從事設(shè)備維修5年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 通過金海灣酒店英語B級考核。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和成本管理知識。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能凝聚本部門員工。 負(fù)責(zé)定期檢查移動(dòng)及半移動(dòng)電具的安全絕緣用具每半年進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。 做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。（十三）空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工[管理層級關(guān)系]直接上級：空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班[崗位職責(zé)] 聽從領(lǐng)班的工作安排。 負(fù)責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。 帶領(lǐng)教育機(jī)修工樹立為前臺服務(wù)思想，進(jìn)入前臺檢修時(shí)要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。 安全管理（1） 貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)的政策法令，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。 掌握裝修、裝飾最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)對酒店的裝修裝飾改造提出可行性方案。 定期組織設(shè)備檢查、評比工作，提高設(shè)備完好率。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運(yùn)行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì)量和星級標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一。1認(rèn)真貫徹“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺為前臺服務(wù)”的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報(bào)修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營管理正常開展。（四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。（4） 參與酒店新建、改建和擴(kuò)建工程的“三同時(shí)”審查、驗(yàn)收及試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。 配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的技術(shù)水平。負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設(shè)。 做好交接班工作，交接清楚并有記錄。 定時(shí)巡視和檢查機(jī)房設(shè)備運(yùn)行情況，做好電表、水表記錄和運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄，并保存完整。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，保證維修質(zhì)量，并做好工作場地的防火安全和清潔工作。 嚴(yán)格按照工作規(guī)范和要求，做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保安全、正常運(yùn)行。 熟悉操作電腦。 能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、安全生產(chǎn)及綜合裝修的能力。調(diào)度及保管員 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。電力維修主管 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。 具有技術(shù)員以上職稱。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。鍋爐工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。電梯工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。正常停運(yùn)與緊急停爐的操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求正常停運(yùn)（1） 逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動(dòng)位置。（2） 檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，表面清晰。二級保養(yǎng) 二級保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行，由鍋爐維修工執(zhí)行，若維修工由鍋爐工兼任，則由鍋爐工進(jìn)行，保養(yǎng)部位：（1） 拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)表面，并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。（3） 檢查電壓是否在177。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報(bào)領(lǐng)班或經(jīng)理，及時(shí)與廠方聯(lián)系。（8） 檢查冷卻塔。（7） 檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。（5） 蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。（2） 倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護(hù)，另一人操作。（4） 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號。其他緊急事故處理（1） 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動(dòng)行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。（4） 運(yùn)行速度有顯著變化。（4） 作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時(shí)，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。（4） 在帶電的低壓配電裝置上進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施。（4） 在檢查修理時(shí)，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機(jī)油清洗過機(jī)件，必須無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。（4） 將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。（3） 化驗(yàn)冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時(shí)，須立即更換，同時(shí)查找原因。（6） 將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的溫度條件。大修和年修 在二級保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進(jìn)行一次大修，同時(shí)由政府勞動(dòng)部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案，報(bào)工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。（10） 檢查油泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。（2）緊急停爐操作程序?yàn)椋? 迅速關(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風(fēng)機(jī)工作，通風(fēng)冷卻。（4）檢查自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其它自動(dòng)裝置，必須動(dòng)作正常。 具有技術(shù)員以上證書。 熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識。 能書寫一般工作報(bào)告。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好鍋爐房各項(xiàng)管理工作。 熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)備的維修和排除故障的專業(yè)知識，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。綜合管理員 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火安全等法規(guī)條例。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫技術(shù)工作報(bào)告。 要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理規(guī)定，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。（十八）強(qiáng)電維修工[管理層級關(guān)系]直接上級：電力維修主管[崗位職責(zé)] 聽從主管的工作安排。（十五）機(jī)修工[管理層級關(guān)系]直接上級：機(jī)修組主管[崗位職責(zé)] 聽從主管的工作安排。（十二）全能技工組領(lǐng)班[管理層級關(guān)系]直接上級：土建裝修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行部經(jīng)理和上級經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作。 負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。 按照設(shè)備維修操作規(guī)范和維修保養(yǎng)制度，負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級保養(yǎng)”工作。（2） 經(jīng)常檢查和掌握“三廢”排放情況，做好監(jiān)測數(shù)據(jù)的整理和分析工作；參與“三廢”治理項(xiàng)目的可行性分析，以及建設(shè)、驗(yàn)收等工作。（五）調(diào)度兼保管[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 負(fù)責(zé)本部門維修工作調(diào)配、安排、接聽各營業(yè)部位維修、急修、報(bào)修電話；協(xié)調(diào)本部門各班組間維修安排工作。（三）土建裝修部經(jīng)理[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 負(fù)責(zé)土建、內(nèi)外裝修工程現(xiàn)場施工的監(jiān)督、維修和管理工作，培訓(xùn)、督導(dǎo)下屬技工，確保工作順利完成。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計(jì)劃和目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置全能技工組修繕組機(jī)修組鍋爐房空調(diào)冷凍機(jī)房（一）組織機(jī)構(gòu)圖工程部電力運(yùn)行維修管土建裝飾管理綜合管理設(shè)備運(yùn)行維修管理電力中心強(qiáng)電組弱電組電梯組181 / 181（二）崗位設(shè)置圖工程部經(jīng)理綜合管理員調(diào)度兼保管電梯維修工弱電維修工強(qiáng)電維修工電力維修主管全能技工維修工全能技工組領(lǐng)班修繕領(lǐng)班電力運(yùn)行維修部經(jīng)理設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理土建裝修部經(jīng)理機(jī)修主管空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班鍋爐房領(lǐng)班操作員機(jī)修工水質(zhì)化驗(yàn)員鍋爐工含二、工程部崗位職責(zé)（一）工程部經(jīng)理[管理層級關(guān)系]直接上級：總經(jīng)理直接下級：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理、電力運(yùn)行維修部經(jīng)理、土建裝修部經(jīng)理、 綜合管理員、調(diào)度兼保管[崗位職責(zé)] 執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 按照各崗位職責(zé)和操作規(guī)范，抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作，督導(dǎo)各設(shè)備操作者嚴(yán)格遵守操作規(guī)范。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作，及時(shí)做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。（4） 負(fù)責(zé)計(jì)劃用電、用水指標(biāo)申請、調(diào)整和增容工作，組織開展用水平衡、用電平衡和鍋爐熱能平衡工作。 負(fù)責(zé)提寫電氣備品、備件審購計(jì)劃。 帶