【正文】 全： 業(yè)務(wù)處理各環(huán)節(jié)進(jìn)行冗余數(shù)據(jù)檢驗及事務(wù)處理，在后臺對數(shù)據(jù)進(jìn)行邏輯校驗，確保數(shù)據(jù)平衡；同時進(jìn)行自動對帳及手工對帳，及時發(fā)現(xiàn)可能的問題并進(jìn)行及時調(diào)整。 ? 界面人性化定制，使用高效簡潔方便。系統(tǒng)除了需要考慮業(yè)務(wù)需求的變化，而且還要考慮由用戶層面及數(shù)據(jù)的增加，所帶來的硬件環(huán)境和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的變化。 ? 靈活性 維修資金管理工作具有很強(qiáng)的政策性，并且與相關(guān)環(huán)節(jié)聯(lián)系密切。 J2EE 定義了下面的組件： MVC 設(shè)計模式實現(xiàn)了 應(yīng)用的業(yè)務(wù)邏輯封裝 ，規(guī)范了 基于住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 9 頁 共 51 頁 JSP/Servlet 的 Web 應(yīng)用 開發(fā)。為將來整個企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)的深度集成作好準(zhǔn)備。 功能架構(gòu) 應(yīng)用模塊之間或應(yīng)用子系統(tǒng)之間可能會發(fā)生相互調(diào)用。 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 13 頁 共 51 頁 業(yè)主繳存 房屋登記時可選擇錄入的同時進(jìn)行繳存。 繳存復(fù)核 復(fù)核柜員對未復(fù)核的繳存流水記錄進(jìn)行復(fù)核，并打印票據(jù)。 此業(yè)務(wù)應(yīng)先由后臺發(fā)起‘銷戶申請’及‘銷戶審核’ ，生成退款流水記錄后方可進(jìn)行退款操作。 銷戶申請成功后產(chǎn)生一條銷戶退款業(yè)務(wù)流水，需經(jīng)‘銷戶審核’，住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 17 頁 共 51 頁 可能包括財務(wù)審核及領(lǐng)導(dǎo)審核二級審核流程，然后才可以在前臺通過‘銷戶退款’進(jìn)行退款操作。 分?jǐn)傆嬎銜r，以業(yè)主實測面積作為分?jǐn)傄罁?jù)。 委托增值到期后 ，系統(tǒng)根據(jù)申請時所選擇的到期處理類型 (到期自動轉(zhuǎn)存、到期轉(zhuǎn)活期 )，在日終批處理時自動執(zhí)行相應(yīng)操作。 利息分?jǐn)? 根據(jù)《物權(quán)法》及《 住宅專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，資金專戶增值部分也屬全體業(yè)主所有。 單位開戶、合并、分立 開戶： 業(yè)委會或售房單位申請資金使用，或業(yè)委會自管時，均要在指定銀行開設(shè)二級結(jié)算戶。 本金戶用以管理所有房屋明細(xì)戶的賬戶余額。 資金使用劃撥 對審核通過的資金使用申請進(jìn)行劃撥，指定劃撥銀行，生成劃撥指令，發(fā)送給相關(guān)銀行，由銀行進(jìn)行實際劃撥。 角色權(quán) 限定義 角色是指系統(tǒng)用戶的職責(zé)分類。 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置 包括繳存標(biāo)準(zhǔn)、資金使用首款劃撥比例、建筑結(jié)構(gòu)、房屋性質(zhì)、銀行利率等變量信息的設(shè)置和修改。售房單位的開戶、合并、分立，賬戶管理、打印開戶申請、打印余額表、打印結(jié)息單等。 內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)交互接口 對于提供外網(wǎng)功能的方案，如未能使用網(wǎng)閘，則需要進(jìn)行數(shù)據(jù)的內(nèi)外網(wǎng)交互。 單位賬戶查詢 查詢業(yè)委會（物業(yè)小區(qū)）或售房單位賬戶余額、賬戶流水等，以實現(xiàn)對業(yè)委會或售房單位二級賬戶的監(jiān)管。 增加個人工作平臺功能 根據(jù)用戶權(quán)限和用戶自定義設(shè)置，將待辦事項或定置內(nèi)容顯示在工作平臺上，并提供快捷方式直接進(jìn)入待辦事項處理界面。 任意字段排序功能 本系統(tǒng)中所有數(shù)據(jù)列表，均可對任何字段進(jìn)行正反序排序，并提供多字段組合排序功能，同時可按 CTRL＋ F 彈出集成查詢界面，顯示內(nèi)容進(jìn)行精確或模糊定位查詢，方便快捷。2個 PCIX 64/133 擴(kuò)展槽 。 插件業(yè)務(wù)設(shè)置 對于需要進(jìn)行多環(huán)節(jié)處理的業(yè)務(wù)進(jìn)行流程設(shè)置。 物業(yè)小區(qū)維護(hù) 增加、修改、刪除、合并物業(yè)小區(qū) 物管單位維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 物管單位 售房單位維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 售房單位 建設(shè)單位維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 建設(shè)單位 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 41 頁 共 51 頁 業(yè)主委員會維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 業(yè)主委員會 居民委員會維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 居民委員會 樓幢單元維護(hù) 增加、修改、刪除、合并 樓幢單元；二維樓盤表；初始化樓盤表；格式化房屋坐落等。 資金使用導(dǎo)航 實現(xiàn)對維修資金使用的申請、分?jǐn)?、劃撥、扣款等一系列功能? 繳存流水查詢 實現(xiàn)對繳存信息的分組查詢、分時間段查詢、自定義條件查詢等。 本公司將繼續(xù)秉持誠實可信、服務(wù)至上的原則，全力以赴為客戶提供可靠穩(wěn)定的產(chǎn)品，高效完善的服務(wù)，真誠期待與貴單位的合作！ 編制單位：秦皇島益合文化傳播有限公司 2020 年 3 月 聯(lián)系方式： 13513361311 聯(lián)系人：楊宏光 電話： 03353501070 傳真： 03353501070 地址：秦皇島市國貿(mào)飯店 401 室 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 43 頁 共 51 頁 下面是經(jīng)典古文名句賞析?。〔恍枰呐笥?， 可以下載后編輯刪除??！ 謝謝 經(jīng)典古文名篇（一）； （唐）字夢得《劉夢得文集》；山不在高，有仙則名； 2．馬說韓愈（唐）字退之《昌黎先生集》；世有伯樂，然后有千里馬；馬之千里者，一食 (sh237?？梢哉{(diào)素琴，閱金經(jīng)。n）。師者，所以傳道受（授）業(yè)解惑也。句讀之不知，惑之不解，或師焉，或不 (fǒu)焉，小學(xué)而大遺，吾未見其明也。ng)弘、師襄、老聃 (d224。n)。夫還而攻之，必有得天時者矣，然而不勝者，是天時不如地利也。 故天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，所以動心忍性，曾（增）益其所不能。死亦我所惡，所惡有甚于死者，故患有所不避也。青，取之于藍(lán)，而青于藍(lán)；冰，水為之，而寒于水。登高而招，臂非加長也，而見者遠(yuǎn)；順風(fēng)而呼，聲非加疾也，而聞?wù)哒?。蟹六跪而二螯，非蛇鱔之穴無可寄托者，用心躁也。《書》不云乎？ “好問則裕。賢于己者，忌之而不愿問焉，不如己者，輕之而不屑問焉，等于己者，狎之而不甘問焉，如是，則天下幾無可問之人。圣人所不知，未必不為愚人之所 知也；愚人之所能，未必非圣人之不能也?？v一葦之所如，凌萬頃之茫然。寄蜉蝣于天地，渺滄海之一粟。 ” 客喜而笑，洗盞更酌。已而嘆曰： “有客無酒，有酒無肴，月白風(fēng)清，如此良夜何？ ”客曰： “今者薄暮，舉網(wǎng)得魚，巨口細(xì)鱗，狀如松江之鱸。反而登舟，放乎中流，聽其所止而休焉。 12．賣炭翁 白居易（唐） 字樂天 號香山居士《白氏長慶集》 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 50 頁 共 51 頁 賣炭翁，伐薪燒炭南山中。手把文書口稱敕，回車叱牛牽向北。昨夜見軍帖 (tiě)，可汗大點(diǎn)兵，軍書十二卷，卷卷有爺名。將軍百戰(zhàn)死，壯士十年歸。出門看火（伙）伴，火伴皆驚忙：同行十二年。 萬里赴戎機(jī)，關(guān)山度若飛。 問女何所思，問女何所憶。 翩翩兩騎 (j236。疇昔之夜，飛鳴而過我者，非子也耶？ ”道士顧 笑，予亦驚寤。劃然長嘯，草木震動，山鳴谷應(yīng)，風(fēng)起云涌。人影在地，仰見明月。茍非吾之所有，雖一毫而莫取。舞幽壑之潛蛟，泣孤舟之嫠婦。少焉，月出于東山之上，徘徊于斗牛之間。亦非不潛心專力之?dāng)常鋵W(xué)非古人之學(xué)，其好亦非古人之好也，不能問宜也。三代而下，有學(xué)而無問，朋友之交，至于勸善規(guī)過足矣，其以義理相咨訪，孜孜焉唯進(jìn)修是急，未之多見也，況流俗乎？ 是己而非人，俗之同病。等于己者，問焉以資切磋，所謂交相問難 (n224。鍥而舍之，朽木不折；鍥而不舍，金石可鏤。 吾嘗終日而思矣，不如須臾之所學(xué) 也；吾嘗跂（ q237。 萬鐘則不辨禮 義而受之，萬鐘于我何加焉！為宮室之美，妻妾之奉，所識窮乏者得我歟？向為身死而不受，今為宮室之美為之；向為身死而不受，今為妻妾之奉為之；向為身死而不受，今為所識窮乏者得我而為之：是亦不可以已乎？此之謂失其本心。生，亦我所欲也，義，亦我所欲也，二者不可得兼，舍生而取義者也。以天下之所順，攻親戚之所畔，故君子有不戰(zhàn)，戰(zhàn)必勝矣。蓮之愛，同予者何人？牡丹之愛，宜乎眾矣！ ，失道寡助 《孟子 ?公孫丑》（戰(zhàn)國）名軻 字子輿 天時不如地利，地利不如人和。余嘉其能行古道，作《師說》以貽之?？鬃訋熪?(t225。圣人之所以為圣，愚人之所以為愚，其皆出于此乎？愛其子，擇師而教之；于其身也，則恥師焉，惑矣。)之不 能盡其材（才），鳴之而不能通其意，執(zhí)策而臨之，曰： “天下無馬！ ”嗚呼！其真無馬邪 (ye)？其真不知馬也。 馬之千里者，一食 (sh237。苔 痕上階綠，草色入簾青。 專戶活期計息 對資金專戶活期余額部分進(jìn)行結(jié)息，并錄入利息金額 9 系統(tǒng)接口 產(chǎn)權(quán)交易平臺接口 與局信息系統(tǒng)建立連接，自動獲取包括樓盤表、業(yè)主 信息在內(nèi)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 銀行平臺接口 為銀行提供系統(tǒng)接口，方便銀行進(jìn)行應(yīng)用開發(fā)，接收維修資金系統(tǒng)數(shù)據(jù) 本公司承諾，自軟件正式上線運(yùn)行開始，提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)及對正在使用的功能模塊的免費(fèi)升級。 柜員票據(jù)管理 為系統(tǒng)柜員分配票據(jù)號、收回票據(jù)號、票據(jù)號查詢等功能。 5 后臺業(yè)務(wù) 銷戶財務(wù)審核 對銷戶申請進(jìn)行財務(wù)審核或駁回 銷戶領(lǐng)導(dǎo)審核 對銷戶申請進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)審核或駁回 專戶財務(wù)審核 對專戶業(yè)務(wù)（專戶業(yè)務(wù)是指對資金專戶的存取款、轉(zhuǎn)賬、存定等業(yè)務(wù)項目）進(jìn)行財務(wù)審核，提交領(lǐng)導(dǎo)審核 專戶領(lǐng)導(dǎo)審核 對專戶業(yè)務(wù)進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)審核，提交日終處理。 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置 參數(shù)調(diào)整，如繳存比例等。 工作日設(shè)置 設(shè)置工作日，用于數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析。 至強(qiáng) 174。 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 38 頁 共 51 頁 功能插件自動升級 當(dāng)業(yè)務(wù)功能發(fā)生變更或升級后，將升級功能注冊到數(shù)據(jù)庫中，客戶登錄時，根據(jù)版本號，自動升級為最新的版本，減少系統(tǒng)管理員的手工升級工作量。 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 36 頁 共 51 頁 特色功能還包括： 業(yè)務(wù)流程導(dǎo)航模式 對于需要多個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行處理的業(yè)務(wù)，增加流程導(dǎo)航模式，提供步驟提示。 增值流水查詢 對委托增值及二級賬戶增值情況進(jìn)行查詢，可按組 合條件精確查詢、查看增值涉及業(yè)主、增值到期利息、分?jǐn)偯骷?xì)等，并可打印、轉(zhuǎn)住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 33 頁 共 51 頁 為 Excel，用 Excel 打開。 系統(tǒng)接口 房產(chǎn)局共享數(shù)據(jù)接口 通過實時接口或標(biāo)準(zhǔn)格式文件（如 EXCEL， XML 或文本文檔）導(dǎo)入實測樓盤數(shù)據(jù)，自動生成樓盤表，并將本系統(tǒng)產(chǎn)生的維修資金、資金使用、業(yè)主賬戶余額等數(shù)據(jù)上傳至相關(guān)接口，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)相互對應(yīng)的功能。 建設(shè)單位維護(hù) 增加、修改、刪除建設(shè)單位。 日終批量處理 日終批量處理是對一天工作的終結(jié)和匯總，將當(dāng)天所有已審核業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的生效處理。 住宅專項維修資金管理系統(tǒng)軟件項目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 27 頁 共 51 頁 系統(tǒng)管理 系統(tǒng)部件發(fā)布 系統(tǒng)部件是指構(gòu)成整個系統(tǒng)的各個子程序、功能模塊文件、報表文件、控件包、動態(tài)庫等。如資金專戶存取款審核、 資金劃轉(zhuǎn)審核等。具體審核的業(yè)務(wù)可由系統(tǒng)定制。并戶時先對合并的各房屋分別計算積數(shù)，合并時，將當(dāng)前余額、利息積數(shù)匯總后轉(zhuǎn)入合并目標(biāo)房屋賬戶。計息計算成功后，系統(tǒng)按各業(yè)主的開戶銀行，自動生成多筆息入本劃轉(zhuǎn) 申請記錄；對息入本劃轉(zhuǎn)申請進(jìn)行財務(wù)審核及領(lǐng)導(dǎo)審核后，經(jīng)日終批處理后發(fā)送至相關(guān)銀行，由銀行進(jìn)行實際劃轉(zhuǎn)操作，并回填劃轉(zhuǎn)日期等信息。 對于未成立業(yè)主大會的物業(yè)小區(qū)，可以向資金管理部門 (市物業(yè)辦或區(qū)局管理部門 )申請委托增值。各業(yè)主所分?jǐn)偨痤~也將發(fā)生相應(yīng)變化。 銷戶退款可選擇只退本金及本息退款，如果選擇只退本金，則將業(yè)主利息金額從本 4 金戶轉(zhuǎn)至結(jié)算戶。 前臺柜員選擇退款或補(bǔ)繳的流水記錄進(jìn)行復(fù)核并打印票據(jù)，并將差額退還給業(yè)主或向業(yè)主補(bǔ)收差額。可實現(xiàn)單獨(dú)繳存、批量繳存、全部繳存等多種繳存模式。 對于已存在的房屋信息，可以進(jìn)行修改、刪除、導(dǎo)出、查詢等操作。維修資金管理系統(tǒng)將其他應(yīng)用系統(tǒng)、應(yīng)用子系統(tǒng)、應(yīng)用模塊作為同等對待。服務(wù)器上的用戶操作界面使用目前流行的 JSP格式。 Control(Servlet)View(JSP)Model(Bean)Client事件更新HTTP ResponseHTTP RequestSetGet MVC 設(shè)計模式 客