房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價可行性研究(存儲版)
【正文】 規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數(shù)量的造價（費用）。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復，再修改相應的“工程項目或費用”名稱，就可以實現(xiàn)不同的費用分類。（十八）為什么在“參數(shù)”頁中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細表中輸入的建筑面積會經(jīng)自動計算匯總后會更新上面的建筑面積。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況，成本（投資）、銷售（租賃）收入比預計可能會發(fā)生變化，經(jīng)過專家組的討論得來（當然，如果經(jīng)濟評價人員很有經(jīng)驗和對項目的實際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟評價人員自己確定）。 （五）在成本計算表中，計算利息時，是輸入名義利率還是實際利率？ 答：要在“單價或費率”處輸入實際利率，在“計算時間或次數(shù)”處輸入計息時間或次數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價可行性研究作者：日期：房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價可行性研究及概預決算管理系統(tǒng) 一、快速入門 第一步 切換到“設置”頁，設置好設置表的參數(shù)； 第二步 切換到“參數(shù)”頁，在建筑面積明細表輸入建筑面積，執(zhí)行工具條上的“計算”功能，就會將建筑面積明細表的數(shù)據(jù)自動匯總成住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積和總建筑面積； 第三步 切換到“項目成本”頁，在成本計算表輸入有關工程項目（費用）和參數(shù)，執(zhí)行工具條上的“計算”功能，就會自動計算項目的成本（造價）； 第四步 切換到“經(jīng)營收入”頁的“銷售收入”頁，輸入銷售收入表的數(shù)據(jù)和輔助表數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計算（C）”下的“計算銷售收入”、“初始化各期銷售收入”、“計算匯總各期銷售收入”，就會計算出銷售總收入和各期的銷售
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