房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究(存儲(chǔ)版)
【正文】 規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數(shù)量的造價(jià)（費(fèi)用）。如果第三類(lèi)編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復(fù)，再修改相應(yīng)的“工程項(xiàng)目或費(fèi)用”名稱(chēng)，就可以實(shí)現(xiàn)不同的費(fèi)用分類(lèi)。（十八）為什么在“參數(shù)”頁(yè)中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細(xì)表中輸入的建筑面積會(huì)經(jīng)自動(dòng)計(jì)算匯總后會(huì)更新上面的建筑面積。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來(lái)的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，成本（投資）、銷(xiāo)售（租賃）收入比預(yù)計(jì)可能會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家組的討論得來(lái)（當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員很有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員自己確定）。 （五）在成本計(jì)算表中，計(jì)算利息時(shí)，是輸入名義利率還是實(shí)際利率？ 答：要在“單價(jià)或費(fèi)率”處輸入實(shí)際利率，在“計(jì)算時(shí)間或次數(shù)”處輸入計(jì)息時(shí)間或次數(shù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究作者：日期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究及概預(yù)決算管理系統(tǒng) 一、快速入門(mén) 第一步 切換到“設(shè)置”頁(yè)，設(shè)置好設(shè)置表的參數(shù)； 第二步 切換到“參數(shù)”頁(yè)，在建筑面積明細(xì)表輸入建筑面積，執(zhí)行工具條上的“計(jì)算”功能，就會(huì)將建筑面積明細(xì)表的數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總成住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積和總建筑面積； 第三步 切換到“項(xiàng)目成本”頁(yè)，在成本計(jì)算表輸入有關(guān)工程項(xiàng)目（費(fèi)用）和參數(shù)，執(zhí)行工具條上的“計(jì)算”功能，就會(huì)自動(dòng)計(jì)算項(xiàng)目的成本（造價(jià)）； 第四步 切換到“經(jīng)營(yíng)收入”頁(yè)的“銷(xiāo)售收入”頁(yè)，輸入銷(xiāo)售收入表的數(shù)據(jù)和輔助表數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算銷(xiāo)售收入”、“初始化各期銷(xiāo)售收入”、“計(jì)算匯總各期銷(xiāo)售收入”，就會(huì)計(jì)算出銷(xiāo)售總收入和各期的銷(xiāo)售
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