房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究(文件)
【正文】 見問題解答 （一）為什么安裝不成功答：如果在Win2k Pro、Win2k Server、WinXP中，沒有系統(tǒng)管理員的權(quán)限是不能夠安裝軟件，也有可能防病毒軟件影響安裝過程。 （三）計(jì)算經(jīng)濟(jì)分析、敏感性分析、概率分析時(shí)間過長(zhǎng) 解決辦法：如不怕時(shí)間長(zhǎng)，可等待34分鐘可計(jì)算完畢；利用任務(wù)管理器直接中斷本軟件，中斷后重新啟動(dòng)本軟件，檢查所輸入的數(shù)據(jù)，看什么地方有錯(cuò)誤。 （五）在成本計(jì)算表中，計(jì)算利息時(shí)，是輸入名義利率還是實(shí)際利率？ 答：要在“單價(jià)或費(fèi)率”處輸入實(shí)際利率，在“計(jì)算時(shí)間或次數(shù)”處輸入計(jì)息時(shí)間或次數(shù)。解決辦法：將成本計(jì)算表第一行的數(shù)據(jù)設(shè)置編碼為“1.”、“2.”、“3.”或“4.”。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，成本（投資）、銷售（租賃）收入比預(yù)計(jì)可能會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)過專家組的討論得來（當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員很有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員自己確定）。（十五）如何打開投資計(jì)劃輔助表？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計(jì)劃各期百分比”功能。（十八）為什么在“參數(shù)”頁(yè)中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細(xì)表中輸入的建筑面積會(huì)經(jīng)自動(dòng)計(jì)算匯總后會(huì)更新上面的建筑面積。解決辦法：先導(dǎo)出為Microsoft Excel文件，再?gòu)腗icrosoft Excel文件中復(fù)制粘貼到Microsoft Word中。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復(fù)，再修改相應(yīng)的“工程項(xiàng)目或費(fèi)用”名稱，就可以實(shí)現(xiàn)不同的費(fèi)用分類。解決辦法：將成本計(jì)算表中，計(jì)算方法為“土地拍賣稅費(fèi)”的子目的“計(jì)量單位”設(shè)為“元、%”。稅費(fèi)庫(kù)計(jì)量單位輸入規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數(shù)量的造價(jià)（費(fèi)用）。編碼輸入規(guī)則
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