房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價可行性研究(文件)
【正文】 見問題解答 （一）為什么安裝不成功答：如果在Win2k Pro、Win2k Server、WinXP中，沒有系統(tǒng)管理員的權(quán)限是不能夠安裝軟件，也有可能防病毒軟件影響安裝過程。 （三）計算經(jīng)濟分析、敏感性分析、概率分析時間過長 解決辦法：如不怕時間長，可等待34分鐘可計算完畢；利用任務(wù)管理器直接中斷本軟件，中斷后重新啟動本軟件，檢查所輸入的數(shù)據(jù)，看什么地方有錯誤。 （五）在成本計算表中，計算利息時，是輸入名義利率還是實際利率？ 答：要在“單價或費率”處輸入實際利率，在“計算時間或次數(shù)”處輸入計息時間或次數(shù)。解決辦法：將成本計算表第一行的數(shù)據(jù)設(shè)置編碼為“1.”、“2.”、“3.”或“4.”。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際情況，成本（投資）、銷售（租賃）收入比預計可能會發(fā)生變化，經(jīng)過專家組的討論得來（當然，如果經(jīng)濟評價人員很有經(jīng)驗和對項目的實際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟評價人員自己確定）。（十五）如何打開投資計劃輔助表？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計劃各期百分比”功能。（十八）為什么在“參數(shù)”頁中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細表中輸入的建筑面積會經(jīng)自動計算匯總后會更新上面的建筑面積。解決辦法：先導出為Microsoft Excel文件，再從Microsoft Excel文件中復制粘貼到Microsoft Word中。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復，再修改相應(yīng)的“工程項目或費用”名稱，就可以實現(xiàn)不同的費用分類。解決辦法：將成本計算表中，計算方法為“土地拍賣稅費”的子目的“計量單位”設(shè)為“元、%”。稅費庫計量單位輸入規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數(shù)量的造價（費用）。編碼輸入規(guī)則
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