房地產開發(fā)項目經濟評價可行性研究及概預決算管理系統(tǒng)(文件)
【正文】 ，沒有系統(tǒng)管理員的權限是不能夠安裝軟件，也有可能防病毒軟件影響安裝過程。 （三）計算經濟分析、敏感性分析、概率分析時間過長 解決辦法：如不怕時間長，可等待34分鐘可計算完畢；利用任務管理器直接中斷本軟件，中斷后重新啟動本軟件，檢查所輸入的數據，看什么地方有錯誤。 （五）在成本計算表中，計算利息時，是輸入名義利率還是實際利率？ 答：要在“單價或費率”處輸入實際利率，在“計算時間或次數”處輸入計息時間或次數。解決辦法：將成本計算表第一行的數據設置編碼為“1.”、“2.”、“3.”或“4.”。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數據是怎么得來的？答：變化比例數據是根據此房地產開發(fā)項目的實際情況，成本（投資）、銷售（租賃）收入比預計可能會發(fā)生變化，經過專家組的討論得來（當然，如果經濟評價人員很有經驗和對項目的實際情況很熟悉，也可由經濟評價人員自己確定）。（十五）如何打開投資計劃輔助表？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計劃各期百分比”功能。（十八）為什么在“參數”頁中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細表中輸入的建筑面積會經自動計算匯總后會更新上面的建筑面積。解決辦法：先導出為Microsoft Excel文件，再從Microsoft Excel文件中復制粘貼到Microsoft Word中。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復，再修改相應的“工程項目或費用”名稱，就可以實現不同的費用分類。解決辦法：將成本計算表中，計算方法為“土地拍賣稅費”的子目的“計量單位”設為“元、%”。稅費庫計量單位輸入規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數量的造價（費用）。編碼輸入規(guī)則l 第一類 “ZZJ：表示總造價（直接費和間接費相加）。
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