房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)可行性研究-全文預(yù)覽
【正文】 l 第一類 “ZZJ：表示總造價(jià)（直接費(fèi)和間接費(fèi)相加）。l 第三類（將之后下一個(gè)第三類之前的第四類編碼的所有數(shù)據(jù)相加） “1.”征地拆遷補(bǔ)償費(fèi) “2.”勘察、設(shè)計(jì)和前期費(fèi) “3.”建筑安裝工程費(fèi) “4.”（小區(qū)）配套工程費(fèi) “5.”管理費(fèi) “6.”稅費(fèi) “7.”利息 “8.”不可預(yù)見費(fèi)及其它費(fèi)用 “9.”租賃成本。l “%”表示百分?jǐn)?shù)，比如：在“計(jì)量單位”欄輸入“%”，在“費(fèi)率”欄輸入“3”表示按百分之三計(jì)算造價(jià)或費(fèi)用。（二十八）可以同時(shí)編輯多個(gè)項(xiàng)目文件嗎？答：可以。（二十五）為什么投資計(jì)劃計(jì)算老是出錯(cuò)，并不按照輸入的數(shù)據(jù)計(jì)算？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計(jì)劃各期百分比”功能，然后在此窗口設(shè)置投資計(jì)劃各期的比例，并且要在“計(jì)算方法”欄中設(shè)置為“按輔助表比例計(jì)算”。（二十三）機(jī)器碼在什么地方獲??？答：機(jī)器碼在執(zhí)行工具條上的“注冊”功能后，在“注冊軟件”窗口的左下角通過復(fù)制獲取。（二十）租賃經(jīng)濟(jì)評價(jià)的有關(guān)參數(shù)在哪里體現(xiàn)？答：租賃經(jīng)濟(jì)評價(jià)的有關(guān)參數(shù)在各個(gè)表中均有體現(xiàn)，是和銷售經(jīng)濟(jì)評價(jià)一起進(jìn)行，作為綜合評價(jià)的有機(jī)組成部分。解決辦法：修改后，移動(dòng)到其它的編輯框。（十三）為什么撤消功能不能用？答：撤消功能只對單個(gè)單元格有效，對整個(gè)項(xiàng)目文件無效。 （九）項(xiàng)目中需要輸入哪些數(shù)據(jù)？ 答：需要輸入數(shù)據(jù)的表格是：設(shè)置表、建筑面積表、成本計(jì)算表、銷售收入表、租賃收入表、銷售收入輔助表、投資計(jì)劃輔助表、敏感性分析變化因素表、概率分布表，其它的表格執(zhí)行相應(yīng)的計(jì)算功能自動(dòng)生成。解決辦法：將按照直接費(fèi)計(jì)算的子目放在編碼為“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”的下面。合計(jì)數(shù)是軟件自動(dòng)生成，不需要用戶干預(yù)。 （二）新建、打開項(xiàng)目文件錯(cuò)誤 答：。解決辦法：以系統(tǒng)管理員的身份登錄；暫時(shí)關(guān)閉防毒軟件，等安裝好本軟件再開啟防病毒軟件。 （四）建筑面積表、銷售收入表、租賃收入表、投資計(jì)劃表的合計(jì)數(shù)不在表格的最后一行
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