房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 直接觀看被監(jiān)視場所的情況，同時把監(jiān)視場所的圖像全部或部分記錄下來。 178。 178。 有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)采用寬帶雙向傳輸系統(tǒng)，以方便地進行接收和發(fā)送信息信號。 178。發(fā)放小區(qū)會員卡，會員卡代表了住客的身份，在小區(qū)內(nèi)暢通無阻。 2 會所建議 會所是體現(xiàn)住宅功能的重要部份。做到每個綠化組團全年常綠、季季花香； l 景觀小品以雕塑、石或木質(zhì)藝術(shù)小品加以點綴。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。 u 輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。比較具有代表性的建筑外立面風(fēng)格是世界著名設(shè)計師里特維德的荷蘭風(fēng)格派風(fēng)格，荷蘭風(fēng)格派建筑的主要特點是外觀簡約，色彩鮮艷靚麗，以灰色為主色調(diào)，配以少量的紅黃藍為搭配色，相比起南昌其他樓盤的單一色彩，采用荷蘭風(fēng)格派風(fēng)格的建筑形態(tài)及色彩將區(qū)別于其 它產(chǎn)品。 建筑是凝固的音樂 整體建筑風(fēng)格簡約、現(xiàn)代、大氣、時尚，外立面采用玻璃塊面組合，光影效果較強，形體飄逸大方。項目整體呈 “南低北高 ”的空間線型布置。 設(shè)計科學(xué)具一定超前領(lǐng)先性 ——目前南昌的房地產(chǎn)市場競爭比較激烈只有在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計中具備一定的超前領(lǐng)先性 ,在競爭中才會立足不敗之地 . 景觀型 ——對于玉帶河區(qū)域地帶自然景觀的有效借用，使住宅 “這邊風(fēng)景獨好 ”。 管理資源吧（ ），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 更多免費下載，敬請登陸： 4） 該區(qū)域為南昌市人口密集居住區(qū)，人流量相當(dāng)大。 結(jié)合以上情況與南昌市民今年來購房喜好分析，項目建成將會是南昌市認(rèn)可度比較高的居 住區(qū)之一。在《南昌市城市總體規(guī)劃（ 20xx20xx 年）》文件中，該區(qū)域被定為集科技、文教、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、旅游渡假、生活居住為一體的綜合新區(qū)。上坊路東方塞納 物業(yè)類型 住宅 占地面積 8萬㎡ 戶 型 3房 2廳 , 2房 2廳 規(guī) 模 15萬㎡ (1500戶 ) 價 格 / 開發(fā)商 江西宏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 均 價 3900元 /㎡ 工程進度 現(xiàn)房 廣告訴求 物管費 /㎡ 付款方式 一次性付款 , 分期付款 , 銀行 按揭 優(yōu) 勢 交通便利 ,周邊生活配套設(shè)施完善 折 扣 / 劣 勢 價位偏高 店 面 / 綜合評述 1:交通便利 ,生活配套設(shè)施完善 2:綠化率相對較高 3戶型規(guī)模大 車 庫 未定 建筑形態(tài) 33棟多層 ,9 棟高層 銷售率 91% 管理資源吧（ ），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 更多免費下載，敬請登陸： 案名 :御錦城 物業(yè)名稱 御錦城 樓售電話 / 地理位置 東湖玉帶河畔 醫(yī)療 :新世紀(jì)醫(yī)院 ,華夏醫(yī)院 ,湖坊醫(yī)院 ,培康藥店等 管理資源吧（ ），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 更多免費下載，敬請登陸： 娛樂 :有南昌京東水上樂園 ,曙光俱樂部 ,天香園候鳥公園 ,城東公園等休閑娛樂場所 ,城東公園占地面積 150 畝 ,此外南昌市 government 為改變城東片區(qū)無大型休閑公園現(xiàn)狀 ,規(guī)劃在本項目旁修建修仙旅游公園 。 交通 :11路 ,206路 ,201路 ,207路等公交車 ,雙向六車道 , 交通相當(dāng)便利 。用地面積約為 92， 277㎡（約 ）。因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，東達上海、杭州，西連武漢、長沙。市轄區(qū)（即五區(qū)）常駐人口 184 萬人，市轄區(qū)面積為 617 平方公里，其中城市建成區(qū)面積106 平方公里，城市實際居住人口 156 萬人，其中約 90%的人口主要集中 在贛江以南的昌南城區(qū)。管理資源吧（ ），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 更多免費下載，敬請登陸： 南昌房地產(chǎn)策劃案例分析 一、 市場分析 一、南昌城市概況 南昌位于江西省北部、贛江下游、鄱陽湖之濱。 人口面積 南昌總?cè)丝?433 萬，國土面積 7402 平方公里，城市化水平 44%。 10 31 320三條國道在此交匯。 二、本案概況 管理資源吧（ ），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 更多免費下載，敬請登陸： 該地塊原為江西滌綸廠生產(chǎn)宗地（含一部分職工宿舍），地塊北至解放西路，南至規(guī)劃中沿玉帶河中支綠化帶，西至江西滌綸廠生活區(qū)，東至玉帶河中支。南邊廠房圍墻外為一空礦平地（今后將規(guī)劃成生態(tài)公園） 項目周遍各項生活配套設(shè)施比較完 善 。 生活 :有麥德龍 ,北京華聯(lián)超市 ,南昌百大新生活超市 ,香江家具城 ,洪城家電市場 ,南昌舊貨大市場 ,綜合集貿(mào)市場 ,龍王廟集貿(mào)市場 ,等大市場 ,白云飯店 ,江 南茶館 ,沃爾瑪商城即將落成 。 三、 個案分析 案名：東方明珠（一期為華府天地） 物 業(yè)名稱 東方明珠 樓售電話 07918206500 8206511 8222666 地理位置 南昌解放西路 298號
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