【正文】 目的信息收集和目標市場的確定以及發(fā)展前景預(yù)測；5． 參與對投資項目進行分析評估；6． 負責對集團內(nèi)項目的前期報建工作提供支持；7． 負責對所分管部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核；8． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。技能要求：精通：工程管理相關(guān)理論和知識熟悉：工程相關(guān)政府法律法規(guī)掌握：房地產(chǎn)工程相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程能力要求：1．文字表達能力： 無需 一般 較強 極強2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強5．創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強6．其他：備注3. 土建主管崗位名稱土建主管崗位編號HHJTGCB003所屬部門工程管理部在崗人數(shù)1直屬上級工程管理部經(jīng)理直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務(wù)負責協(xié)助項目經(jīng)理開展土建工程的施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程質(zhì)量和進度。任職資格教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上專業(yè)要求1．電氣工程相關(guān)專業(yè)專業(yè)證書工作經(jīng)驗1．［電氣工程管理］ 6個月以下 　 6個月2年　 2—5年 5年以上 或2．［ ］ 6個月以下 　 6個月2年　 2—5年 5年以上 或3．［ ］ 6個月以下 　 6個月2年　 2—5年 5年以上 或4．其他素質(zhì)技能知識amp。工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)助關(guān)系各部門和相關(guān)崗位外部協(xié)作關(guān)系物業(yè)公司崗位職責1． 負責具體實施對已竣工的項目按照客戶投訴的要求進行工程維修；2． 負責維修器材和設(shè)備的保養(yǎng)；3． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。技能要求：精通：工程相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，使用CAD軟件熟悉：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)操作流程掌握：能力要求：1．文字表達能力： 無需 一般 較強 極強2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強5．創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強6．其他：備注3. 設(shè)計助理崗位名稱設(shè)計助理崗位編號HHJTSJB003所屬部門設(shè)計部在崗人數(shù)1直屬上級設(shè)計部經(jīng)理直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務(wù)負責協(xié)助項目規(guī)劃設(shè)計，施工圖紙設(shè)計的各項管理工作。任職資格教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上專業(yè)要求1．土木工程相關(guān)專業(yè)2．工程造價相關(guān)專業(yè)專業(yè)證書工程造價師證書工作經(jīng)驗1．［工程預(yù)決算］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或2．［ ］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或3．［ ］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或4．其他素質(zhì)技能知識amp。技能要求：精通：工程預(yù)算軟件熟悉：工程造價相關(guān)基礎(chǔ)知識，國家工程造價的相關(guān)政策法規(guī)掌握：能力要求：1．文字表達能力： 無需 一般 較強 極強2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強5．創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強6．其他：備注2. 預(yù)決算員崗位名稱預(yù)決算員崗位編號HHJTCBB002所屬部門成本管理部在崗人數(shù)1直屬上級成本管理部經(jīng)理直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務(wù)負責協(xié)助部門經(jīng)理進行工程預(yù)算和結(jié)算管理工作，并負責進行工程和材料設(shè)備的采購。工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)助關(guān)系各部門和相關(guān)崗位及下屬項目公司外部協(xié)作關(guān)系設(shè)計單位、勘察單位崗位職責1． 協(xié)助部門經(jīng)理組織設(shè)計單位、勘察單位的考察和招標工作，2． 協(xié)助部門經(jīng)理具體負責項目從規(guī)劃方案、單體方案到施工圖設(shè)計的各階段管理工作（外地項目不包括施工圖設(shè)計）；3． 負責協(xié)助部門經(jīng)理進行各階段設(shè)計中的設(shè)計任務(wù)書的撰寫；4． 負責設(shè)計方案和圖紙的會審，并協(xié)助部門經(jīng)理組織技術(shù)交底；5． 協(xié)助部門經(jīng)理參與對設(shè)計單位和勘察單位相關(guān)業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)工作；6． 負責協(xié)助部門經(jīng)理進行工程建設(shè)中設(shè)計變更的審核并提出技術(shù)性修改建議；7． 負責工程技術(shù)方面新工藝、新技術(shù)相關(guān)資料的收集并根據(jù)情況協(xié)助部門經(jīng)理組織實施；8． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。任職資格教育水平 高中及以下 專科 本科 碩士及以上專業(yè)要求1．土木工程相關(guān)專業(yè)專業(yè)證書工作經(jīng)驗1．［土建工程管理］ 6個月以下 　 6個月2年 　 2—5年 5年以上 或2．［ ］ 6個月以下 　 6個月2年 　 2—5年 5年以上 或3．［ ］ 6個月以下 　 6個月2年 　 2—5年 5年以上 或4．其他素質(zhì)技能知識amp。技能要求：精通：給排水相關(guān)專業(yè)知識和國家操作規(guī)范熟悉：使用CAD繪圖軟件掌握：企業(yè)業(yè)務(wù)流程和工程管理規(guī)范能力要求：1．文字表達能力： 無需 一般 較強 極強2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力： 無需 一般 較強 極強5．創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強6．其他：備注5. 電氣主管崗位名稱電氣主管崗位編號HHJTGCB005所屬部門工程管理部在崗人數(shù)1直屬上級工程管理部經(jīng)理直屬下級人數(shù)0直屬下級基本任務(wù)負責各項工程的強電安裝工程的現(xiàn)場管理工作，協(xié)助項目經(jīng)理協(xié)調(diào)各相關(guān)單位。工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)助關(guān)系各部門和相關(guān)崗位外部協(xié)作關(guān)系設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、政府相關(guān)部門和市政公用單位崗位職責1． 負責在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)與集團其它部門之間工作關(guān)系，以及所負責項目開發(fā)中與勘查、設(shè)計、監(jiān)理和施工等相關(guān)單位之間的關(guān)系；2． 負責參與所負責項目的施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商和監(jiān)理單位的考察和招標工作；3． 負責制定所負責項目的工程計劃并組織實施，以及施工中負責審核材料供應(yīng)計劃、施工單位的施工組織計劃和監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃，并組織編制施工中的月、周進度計劃來細化項目工程計劃；4． 負責根據(jù)施工合同及監(jiān)理合同監(jiān)督所負責項目的施工質(zhì)量和工程進度，以及組織抽查各施工單位和監(jiān)理單位的工作情況和材料使用情況，并定期上報工程項目的實施情況；5． 負責配合部門經(jīng)理協(xié)助相關(guān)部門進行所負責項目的前期報建工作；6． 負責組織部門相關(guān)工程師參與所負責項目的設(shè)計圖紙技術(shù)交底；7． 負責根據(jù)現(xiàn)場施工的進度和質(zhì)量審核報批所負責項目的施工單位工程款的支付；8． 負責審核所負責項目工程中的現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更；9． 配合相關(guān)部門進行所負責項目的工程預(yù)決算中工程量方面的審核工作以及施工過程中的成本管理工作；10． 負責組織所負責項目的竣工驗收及備案并移交物業(yè)；11． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。任職資格教育水平 高中及以下 專科 本科 碩士及以上專業(yè)要求1．企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)；專業(yè)證書工作經(jīng)驗1．［部門管理］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或2．［分管人力行政高層］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或3．［ ］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或4．其他素質(zhì)技能知識amp。技能要求：（計算機 英語）精通：企業(yè)全面運作，企業(yè)經(jīng)營管理熟悉：先進企業(yè)管理模式及精要，具有先進的管理理念掌握：房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)和運營流程能力要求：1．文字表達能力： 無需 一般 較強 極強2．人際溝通能力： 無需 一般 較強 極強3．判斷決策能力： 無需 一般 較強 極強4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強 極強5．創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強 極強6．其他：備注4. 運營副總監(jiān)（工程）崗位名稱運營副總監(jiān)（工程）崗位編號HHJTGGC004所屬部門在崗人數(shù)1直屬上級運營總監(jiān)直屬下級人數(shù)1直屬下級工程管理部經(jīng)理基本任務(wù)統(tǒng)一負責工程管理相關(guān)工作。任職資格教育水平 高中及以下 專科 本科 碩士及以上專業(yè)要求1．企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)2．房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)專業(yè)證書工作經(jīng)驗1．［房地產(chǎn)總經(jīng)理 ］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或2．［房地產(chǎn)副總經(jīng)理］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或3．［ ］ 6個月以下 6個月2年 2—5年 5年以上 或4．其他素質(zhì)技能知識amp。二、 建議部門組織結(jié)構(gòu)圖設(shè)計部經(jīng)理設(shè)計主管設(shè)計助理三、 在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制設(shè)計部經(jīng)理1設(shè)計主管1設(shè)計助理1第四章 成本管理部一、 部門職責（一） 招標采購管理1. 負責材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的招標管理工作；2. 負責招標文件的編制，并組織相關(guān)招標各項工作；3. 負責材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的資格評審和現(xiàn)場考察以及合作評價；4. 負責根據(jù)招標的結(jié)果組織合同的擬定與簽約；5. 負責工程相關(guān)的付款報批工作；（二） 業(yè)務(wù)合同管理1. 負責對業(yè)務(wù)合同或協(xié)議的經(jīng)濟合理性審核；2. 負責建立業(yè)務(wù)合同庫，歸檔整理各類合同并監(jiān)督合同的執(zhí)行；3. 配合其他部門或項目公司參與招標采購過程中的審議與會簽；（三） 工程預(yù)算管理1. 負責組織編制項目的工程預(yù)算并指導(dǎo)項目公司進行預(yù)算的編制工作；2. 負責項目設(shè)計過程中的成本測算，為圖紙優(yōu)化提供建議；（四） 工程決算審計1. 負責組織工程驗收后的結(jié)算工作并指導(dǎo)項目公司的結(jié)算工作；2. 負責選擇外部審計機構(gòu)對集團開發(fā)項目決算報告進行審計；（五） 成本控制管理1. 負責組織制定集團開發(fā)項目的目標成本以及相關(guān)控制要點；2. 負責項目動態(tài)成本的監(jiān)督控制并指導(dǎo)項目公司的成本動態(tài)控制工作；3. 項目結(jié)束后組織分析成本超支的原因，制定降低成本的控制措施；4. 參與工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的經(jīng)濟性審核工作。從流程、結(jié)構(gòu)以及行業(yè)的角度規(guī)范崗位名稱、崗位編制以及崗位分工，明晰崗位職責，合理平衡崗位工作量。設(shè)置崗位既要著眼于企業(yè)現(xiàn)實，又要著眼于企業(yè)發(fā)展。本方案以本地開展兩到三個項目工作量所需適崗人員為基礎(chǔ)，企業(yè)實際用人可根據(jù)當前項目具體情況進行調(diào)整。二、 建議部門組織結(jié)構(gòu)圖營銷策劃部經(jīng)理銷售主管案場專員客服專員營銷經(jīng)理三、 在崗人數(shù)崗位名稱崗位編制營銷策劃部經(jīng)理1營銷經(jīng)理1銷售主管1案場專員3客服專員1第七章 人力行政部一、 部門職責（一） 工作計劃管理1. 負責根據(jù)集團經(jīng)營會議匯總編制集團總體經(jīng)營計劃并監(jiān)督實施；2. 負責定期根據(jù)集團計劃執(zhí)行情況組織考核；（二） 人力資源管理1. 負責集團整體人力資源規(guī)劃，并統(tǒng)一組織集團員工的招聘工作；2. 負責集團本部員工的人事管理工作并指導(dǎo)項目公司的相關(guān)工作；3. 負責集團績效考核的管理工作并指導(dǎo)項目公司的績效工作；4. 負責集團本部員工的薪酬福利及社保的管理工作并指導(dǎo)項目公司的相關(guān)工作；5. 負責集團員工培訓的統(tǒng)一管理；（三） 行政管理1. 負責建立健全集團各項日常管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施；2. 負責集團內(nèi)的會議組織、記錄及會議紀要歸檔工作；3. 負責集團文件收發(fā)和檔案管理工作，并指導(dǎo)項目公司的相關(guān)工作；4. 負責集團印章證照、車輛以及其他固定資產(chǎn)的管理工作；5. 負責集團法律事務(wù)的管理工作并指導(dǎo)項目公司相關(guān)工作；（四） 公共關(guān)系管理1. 負責集團本部來訪人員的接待工作；2. 負責集團內(nèi)的重大危機的協(xié)調(diào)處理工作；3. 負責集團與各政府主管部門的日常關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，并指導(dǎo)項目公司的與當?shù)卣年P(guān)系處理；（五） 企業(yè)文化建設(shè)1. 統(tǒng)一負責集團企業(yè)文化的建設(shè)和維護；2. 負責集團內(nèi)部的宣傳工作，編輯及印刷集團宣傳材料；3. 統(tǒng)一負責集團的對外宣傳工作，安排項目公司相關(guān)配合工作；4. 負責集團文體娛樂等集體活動的組織安排。