某某旅游商業(yè)房地產(chǎn)項目的商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 大的 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 8 頁 總量面積，盡管采用逐年開發(fā)的模式，如果簡單的規(guī)劃出單一主題，可能讓市場很難消解，而且游客的多樣性、復雜有趣的消費心理也很難接受。 提升環(huán)境質量： 優(yōu)越舒適的旅游環(huán)境是該項目的首要賣點。 整個模式為通過吸引游客流、增加游客流停滯時間、增加物流，轉化為現(xiàn)金流。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 與周邊的景區(qū)互動明確而有效： 此模式是對周邊景區(qū)功能的延伸和補充。 滾動開發(fā)有效運用規(guī)劃、營銷、資金、資本四重杠桿： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 從空間規(guī)劃上看，開發(fā)的順序 X 街－ XX 休閑一期－入口區(qū)－餐飲區(qū)－ XX休閑二期－產(chǎn)權酒店－水利博物館－別墅區(qū)－國際接待區(qū)，呈現(xiàn)出一個閉合的環(huán)形，從聚集人氣吸引游客、休閑娛樂功能的齊備、資產(chǎn)實力提高、現(xiàn)金流創(chuàng)造等方面看，項目 開發(fā)順序安排合理；項目拆遷和開發(fā)難度體現(xiàn)為從易到難。這四種模式分別在現(xiàn)金流回收周期、經(jīng)營風險、升值收益、開發(fā)商經(jīng)營能力要求、物業(yè)管理能力要求、開發(fā)目的等方面各異，開發(fā)商就自己項目不同的要求和實際情況采用最經(jīng)濟的模式。因為開發(fā)過程中每個環(huán)節(jié)都須有專業(yè)、應變的人才協(xié)同合作，涉及的部門如環(huán)保、建筑、水利、電力、旅游、景區(qū)、消防、
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