某某旅游商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)模式商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 大的 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 總量面積，盡管采用逐年開發(fā)的模式，如果簡(jiǎn)單的規(guī)劃出單一主題，可能讓市場(chǎng)很難消解，而且游客的多樣性、復(fù)雜有趣的消費(fèi)心理也很難接受。 提升環(huán)境質(zhì)量： 優(yōu)越舒適的旅游環(huán)境是該項(xiàng)目的首要賣點(diǎn)。 整個(gè)模式為通過吸引游客流、增加游客流停滯時(shí)間、增加物流，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 與周邊的景區(qū)互動(dòng)明確而有效： 此模式是對(duì)周邊景區(qū)功能的延伸和補(bǔ)充。 滾動(dòng)開發(fā)有效運(yùn)用規(guī)劃、營(yíng)銷、資金、資本四重杠桿： 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 從空間規(guī)劃上看，開發(fā)的順序 X 街－ XX 休閑一期－入口區(qū)－餐飲區(qū)－ XX休閑二期－產(chǎn)權(quán)酒店－水利博物館－別墅區(qū)－國(guó)際接待區(qū)，呈現(xiàn)出一個(gè)閉合的環(huán)形，從聚集人氣吸引游客、休閑娛樂功能的齊備、資產(chǎn)實(shí)力提高、現(xiàn)金流創(chuàng)造等方面看，項(xiàng)目 開發(fā)順序安排合理；項(xiàng)目拆遷和開發(fā)難度體現(xiàn)為從易到難。這四種模式分別在現(xiàn)金流回收周期、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、升值收益、開發(fā)商經(jīng)營(yíng)能力要求、物業(yè)管理能力要求、開發(fā)目的等方面各異，開發(fā)商就自己項(xiàng)目不同的要求和實(shí)際情況采用最經(jīng)濟(jì)的模式。因?yàn)殚_發(fā)過程中每個(gè)環(huán)節(jié)都須有專業(yè)、應(yīng)變的人才協(xié)同合作，涉及的部門如環(huán)保、建筑、水利、電力、旅游、景區(qū)、消防、
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