房地產(chǎn)公司前期開發(fā)流程及手續(xù)辦理事項(存儲版)
【正文】 的建設(shè)項目規(guī)劃總平面圖建設(shè)單位法人代表委托書設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件結(jié)案期限 8個工作日 行政服務(wù)流程 申辦人申請→辦證大廳園林局窗口→經(jīng)辦人實地勘察審核→經(jīng)辦人審核意見→ 領(lǐng)導(dǎo)審批→辦證大廳窗口領(lǐng)取審批意見 行政服務(wù)依據(jù) 國務(wù)院《城市綠化條例》第十一條規(guī)定《?？谑谐鞘芯G化條例(第二次修正)》第十四條規(guī)定 5/?？谑袌@林管理局 園林規(guī)劃報建審批申請服務(wù)必備材料建設(shè)項目規(guī)劃方案文本（附電子介質(zhì)）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證副本》復(fù)印件（核準原件）建設(shè)單位法人代表委托書結(jié)案期限 5個工作日 ?？谑袣庀缶中姓S可與行政服務(wù)事項序事項名稱服務(wù)部門1?？谑袣庀缶?/?？谑袣庀缶? 防雷裝置竣工驗收申請服務(wù)必備材料《防雷裝置竣工驗收申請書》 《防雷裝置設(shè)計核準書》 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書 由省氣象主管機構(gòu)認定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產(chǎn)品測試機構(gòu)出具的測試報告，防雷產(chǎn)品使用登記備案證。建設(shè)項目建議審查建設(shè)項目可行性報告審查水利建設(shè)工程建設(shè)方案審查 ?？谑薪ㄔO(shè)工程節(jié)水規(guī)劃報建審批表一份(在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)?。?項目設(shè)計方案應(yīng)有節(jié)水篇、規(guī)劃總平面布置圖，項目方位圖 凡建筑面積2萬平方米以上的，應(yīng)有中水處理方案結(jié)案期限 10個工作日 行政服務(wù)流程 到服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交有關(guān)報建材料。結(jié)案期限 10個工作日 行政服務(wù)流程 報建單位或個人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報建材料；1天服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；1天如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補正；4天承辦科室實地勘察審核；6天承辦人員提出意見；1天承辦科室提出審核意見；1天領(lǐng)導(dǎo)審定；1天行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國水法》第八條、第二十三條、第五十條、第五十二條、第五十三條、第六十條《?？谑谐鞘泄?jié)約用水管理規(guī)定》第十二條、第十三條《海南省經(jīng)濟特區(qū)水條例》第三十四條、三十六條海口市地震局行政許可與行政服務(wù)事項序事項名稱服務(wù)部門1結(jié)案期限 15個工作日 行政服務(wù)流程 申辦人申請辦證大廳地震局窗口受理經(jīng)辦人審核領(lǐng)導(dǎo)審批送交審核意見書行政服務(wù)依據(jù) 國家地震局《建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定》第三條《海南省工程場地地震安全性評價管理辦法》。結(jié)案期限 10個工作日 行政服務(wù)流程 報建單位或個人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報建材料；1天 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；1天 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補正；4天 承辦科室實地勘察審核；6天 承辦人員提出意見。在河道和水工程管理保護范圍內(nèi)建設(shè)項目及從事影響安全的活動…水利工程設(shè)施用水性質(zhì)變更審批建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施施工報建許可城市排水許可證核發(fā)?？谑袣庀缶? 行政服務(wù)依據(jù) 國務(wù)院《城市綠化條例》第十六條規(guī)定；《?？谑谐鞘芯G化條例(第二次修正)》第十六條規(guī)定。建設(shè)項目綠化工程設(shè)計許可（城市公共綠化工程設(shè)計方案除外）…人防工程建筑規(guī)劃報建許可民用建筑人防工程竣工驗收城市房屋拆遷許可 收費標準工程總造價的5%。建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本1停緩建工程處置批復(fù)及規(guī)劃設(shè)計條件。結(jié)案期限 20個工作日 6/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地改變規(guī)劃審批申請服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請書行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項目須提高可行性研究報告和環(huán)保、消防意見書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)費部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報單位法人代表委托書和受委托人身份證(復(fù)印件、核對)。?？谑幸?guī)劃局13海口市規(guī)劃局9?？谑幸?guī)劃局51建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期建設(shè)用地規(guī)劃選址審批私房建筑報建審批結(jié)案期限 1個工作日 行政服務(wù)流程 服務(wù)大廳辦理 5/海口市規(guī)劃局 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程竣工驗收登記表（原件）建設(shè)工程規(guī)劃臨時許可證（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)工程施工任務(wù)通知書或施工許可證（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)工程質(zhì)檢驗收合格單（原件）原我局審查批準的報建圖紙（原件）建設(shè)項目竣工圖紙（藍圖）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對）竣工驗收工程測量圖（勘測中心提供，用地勘測科審核蓋章）（原件）竣工彩照房產(chǎn)局竣工驗收工程測量報告（復(fù)印件，原件核對）1 (私宅)報建工程通知書(原件)1 (私宅)道路規(guī)劃紅線圖（原件）1 (私宅)原報建審批結(jié)果（原件）1申請報告1處罰決定書及罰沒收據(jù)。公證處辦理遺失公證1法人簽署保證書。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2個工作日） 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國行政許可法》GB《國家標準》《工程建設(shè)標準強制性條文》（市政各專業(yè)）、經(jīng)批準的各專項規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。?？谑薪ㄔO(shè)局3海口市建設(shè)局7?？谑薪ㄔO(shè)局11?？谑袌@林管理局4結(jié)案期限 12個工作日 行政服務(wù)流程 申請單位提
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