房地產(chǎn)公司前期開發(fā)流程及手續(xù)辦理事項-文庫吧
2025-05-16 22:26 本頁面
【正文】 核對原件)《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)1規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計研究院提供、用地勘察科審核蓋章)1建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計方案1申報單位法人委托書和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補辦的還需登報聲明作廢。公證處辦理遺失公證1法人簽署保證書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本1停緩建工程處置批復(fù)及規(guī)劃設(shè)計條件。結(jié)案期限 18個工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 8/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃選址審批申請服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請書行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項目須提高可行性研究報告和環(huán)保、消防意見書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)費部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報單位法人代表委托書和受委托人身份證(復(fù)印件、核對)市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項目規(guī)劃選址申請相同，另需報送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件通知書申請相同辦理申請書國有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對原件)1《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》1建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)1規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計研究院提供、用地勘察科審核蓋章)1建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計方案1申報單位法人委托書和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補辦的還需登報聲明作廢1公證處辦理遺失公證1法人簽署保證書。結(jié)案期限 20個工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》 9/海口市規(guī)劃局 臨時建設(shè)工程報建審批申請服務(wù)必備材料填寫臨時建設(shè)工程規(guī)劃報建審批(原件)申請單位法人代表委托書(原件)國有土地使用證或征地紅線圖及批文(復(fù)印件)道路規(guī)劃紅線圖(含建設(shè)項目用地邊界坐標(biāo))(原件)建設(shè)用地規(guī)劃許可證正副本(復(fù)印件)所報項目區(qū)域位置圖(原件或復(fù)印件)所報項目總平面設(shè)計圖(藍圖)所報項目平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計說明書所報項目彩色照片貼于設(shè)計圖冊首頁并填報一份“建筑造型審批表”房屋權(quán)屬證件或原建筑規(guī)劃許可證1現(xiàn)狀圖紙:A平面圖1B立面圖1裝修圖紙:A平面圖1裝修預(yù)算書。結(jié)案期限 20個工作日 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 10/?？谑幸?guī)劃局 市政工程規(guī)劃許可申請服務(wù)必備材料法人代表委托書建設(shè)項目計劃批文?？谑薪ㄔO(shè)工程（管線道）規(guī)劃報建審批表建設(shè)工程設(shè)計圖紙兩份工程設(shè)計概（預(yù)）算一份。結(jié)案期限 20個工作日 行政服務(wù)流程 窗口受理（1個工作日）科室接收（1個工作日），科室負責(zé)人提出審核注意要點并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。經(jīng)辦人員初審（8個工作日）科室負責(zé)人復(fù)核。（3個工作日）領(lǐng)導(dǎo)審定（5個工作日，需報上級審批的時限另計）。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2個工作日） 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國行政許可法》GB《國家標(biāo)準》《工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文》（市政各專業(yè)）、經(jīng)批準的各專項規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。 收費標(biāo)準工程總造價的5%。（市政府減免的除外）收費依據(jù)《關(guān)于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費的通知》海府[2005]18號11/海口市規(guī)劃局 市政工程規(guī)劃驗收申請服務(wù)必備材料市政工程竣工圖市政工程規(guī)劃臨時許可證放、驗線審定表市政工程質(zhì)量驗收合格單。結(jié)案期限 20個工作日 13/?？谑幸?guī)劃局永久性建設(shè)工程新建、擴建、加層、改建的報建審批申請服務(wù)必備材料?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃報建審批表（原件）建筑項目計劃立項批準文件（原件）國有土地使用證或土地批文及征地紅線圖（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本（復(fù)印件，原件核對）道路規(guī)劃紅線圖（含建設(shè)用地坐標(biāo)）（原件）地下管網(wǎng)綜合圖（原件）以獲批準的修建性詳規(guī)及說明書（復(fù)印件，原件核對）所報項目總平面設(shè)計圖（藍圖）所報項目區(qū)域位置圖、交通分析圖、綠化布置圖、消防分析圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計說明書（原件）建筑造型審批表和所報項目彩色效果圖（臨30米以上規(guī)劃路或20層以上建筑項目）（原件）1所報項目勘察合同（原件）1 CAD制作的DWG格式電子件（原件）1申請報告（原件）1原批圖紙及原發(fā)規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）1由設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)安全意見書（原件）1（私宅）開發(fā)區(qū)證明（原件）1（私宅）圖紙：總平面圖、平、立、剖面圖（一式兩份）1（私宅）戶主身份證明（復(fù)印件，原件核對）1處置批復(fù)及有關(guān)規(guī)劃設(shè)計條件的函（復(fù)印件，原件核對）。結(jié)案期限 20個工作日 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 ?？谑薪ㄔO(shè)局服務(wù)事項序事項名稱服務(wù)部門1城市道路挖掘行政許可?？谑薪ㄔO(shè)局2城市道路占用行政許可
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