房地產(chǎn)公司前期開發(fā)流程及手續(xù)辦理事項-免費閱讀
【正文】 建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審查 承辦人員提出意見（1天）。?？谑兴畡?wù)局13海口市水務(wù)局9?？谑兴畡?wù)局5結(jié)案期限 5個工作日 行政服務(wù)流程 申辦人申請→辦證大廳氣象局窗口→氣象局審核合格→辦證大廳窗口領(lǐng)取《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》 行政服務(wù)依據(jù) 《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》 海口市環(huán)衛(wèi)局行政許可與行政服務(wù)事項申請服務(wù)必備材料建設(shè)用的規(guī)劃許可證、坐標(biāo)征地紅線圖建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）總平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地下室結(jié)構(gòu)圖申請建筑垃圾排放處置業(yè)務(wù)審批報告表結(jié)案期限 3個工作日 行政服務(wù)流程 申辦單位申請、環(huán)境衛(wèi)生管理窗口受理，經(jīng)辦人審核、實地勘察、在必備材料齊全且符合受理條件的五個工作日內(nèi)核發(fā)處置核準(zhǔn)通知 行政服務(wù)依據(jù) 《國務(wù)院412號令《對確需要保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》第一百零一條》《中華人民共和國建設(shè)部令第139號 《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第十六條》《海南省城市市容與環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》第34條收費標(biāo)準(zhǔn)固定場地處置費每立方米8元，異地回填處置費每立方米4元收費依據(jù)《瓊價費字[1996]34號關(guān)于《海南省城市建筑垃圾管理暫行規(guī)定》第六條》海口市水務(wù)局行政許可與行政服務(wù)事項序事項名稱服務(wù)部門1防雷裝置設(shè)計審核(施工圖)天；易地綠化補償費：200元/m178。?？谑袌@林管理局3?？谑薪ㄔO(shè)局10?？谑薪ㄔO(shè)局6?？谑薪ㄔO(shè)局2經(jīng)辦人員初審（8個工作日）科室負(fù)責(zé)人復(fù)核。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項目規(guī)劃選址申請相同，另需報送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件通知書申請相同。結(jié)案期限 1個工作日 3/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證項目更名申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）申請報告（原件）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。市政工程規(guī)劃驗收建設(shè)用地規(guī)劃審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證項目更名海口市規(guī)劃局2?？谑幸?guī)劃局6海口市規(guī)劃局10?？谑幸?guī)劃局1/?？谑幸?guī)劃局 城市修建性詳細(xì)規(guī)劃、局部調(diào)整審批申請服務(wù)必備材料授權(quán)委托書(原件，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限) (企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照)和(中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證)或其他有效證明文件法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。辦理申請書國有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對原件)建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計研究院提供、用地勘察科審核蓋章) 建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計方案1申報單位法人委托書和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補辦的還需登報聲明作廢。結(jié)案期限 20個工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》 9/?？谑幸?guī)劃局 臨時建設(shè)工程報建審批申請服務(wù)必備材料填寫臨時建設(shè)工程規(guī)劃報建審批(原件)申請單位法人代表委托書(原件)國有土地使用證或征地紅線圖及批文(復(fù)印件)道路規(guī)劃紅線圖(含建設(shè)項目用地邊界坐標(biāo))(原件)建設(shè)用地規(guī)劃許可證正副本(復(fù)印件)所報項目區(qū)域位置圖(原件或復(fù)印件)所報項目總平面設(shè)計圖(藍圖)所報項目平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計說明書所報項目彩色照片貼于設(shè)計圖冊首頁并填報一份“建筑造型審批表”房屋權(quán)屬證件或原建筑規(guī)劃許可證1現(xiàn)狀圖紙:A平面圖1B立面圖1裝修圖紙:A平面圖1裝修預(yù)算書。結(jié)案期限 20個工作日 13/海口市規(guī)劃局永久性建設(shè)工程新建、擴建、加層、改建的報建審批申請服務(wù)必備材料海口市建設(shè)工程規(guī)劃報建審批表（原件）建筑項目計劃立項批準(zhǔn)文件（原件）國有土地使用證或土地批文及征地紅線圖（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本（復(fù)印件，原件核對）道路規(guī)劃紅線圖（含建設(shè)用地坐標(biāo)）（原件）地下管網(wǎng)綜合圖（原件）以獲批準(zhǔn)的修建性詳規(guī)及說明書（復(fù)印件，原件核對）所報項目總平面設(shè)計圖（藍圖）所報項目區(qū)域位置圖、交通分析圖、綠化布置圖、消防分析圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計說明書（原件）建筑造型審批表和所報項目彩色效果圖（臨30米以上規(guī)劃路或20層以上建筑項目）（原件）1所報項目勘察合同（原件）1 CAD制作的DWG格式電子件（原件）1申請報告（原件）1原批圖紙及原發(fā)規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）1由設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)安全意見書（原件）1（私宅）開發(fā)區(qū)證明（原件）1（私宅）圖紙：總平面圖、平、立、剖面圖（一式兩份）1（私宅）戶主身份證明（復(fù)印件，原件核對）1處置批復(fù)及有關(guān)規(guī)劃設(shè)計條件的函（復(fù)印件，原件核對）。工程竣工驗收備案登記民用建筑人防工程設(shè)計方案許可伐移城市樹木、占用城市綠地許可園林規(guī)劃報建審批收費依據(jù)《海南省物價局關(guān)于對項目建設(shè)占用綠地等收取費用的批復(fù)》4/海口市園林管理局建設(shè)項目綠化工程設(shè)計許可（城市公共綠化工程設(shè)計方案除外）申請服務(wù)必備材料達到初步設(shè)計深度的建設(shè)項目園林工程設(shè)計文本（一式二份）附電子介質(zhì)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證副本》復(fù)印件（核準(zhǔn)原件）經(jīng)市園林部門審批
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