房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)流程及手續(xù)辦理事項(xiàng)-wenkub
2023-06-15 22:26:07 本頁(yè)面
【正文】 質(zhì)檢驗(yàn)收合格單（原件）原我局審查批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙（原件）建設(shè)項(xiàng)目竣工圖紙（藍(lán)圖）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）竣工驗(yàn)收工程測(cè)量圖（勘測(cè)中心提供，用地勘測(cè)科審核蓋章）（原件）竣工彩照房產(chǎn)局竣工驗(yàn)收工程測(cè)量報(bào)告（復(fù)印件，原件核對(duì)）1 (私宅)報(bào)建工程通知書(shū)(原件)1 (私宅)道路規(guī)劃紅線圖（原件）1 (私宅)原報(bào)建審批結(jié)果（原件）1申請(qǐng)報(bào)告1處罰決定書(shū)及罰沒(méi)收據(jù)。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件)關(guān)于申請(qǐng)審查修建性詳細(xì)成果的報(bào)告文本及規(guī)劃圖圖則附件(現(xiàn)狀調(diào)查資料匯總表、現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、歷次會(huì)議紀(jì)要、規(guī)劃范圍位置圖及現(xiàn)狀圖) 提交15套A3幅面裝訂的資料(圖紙為彩色)2套電子文件光盤(含．DWG格式、JPG格式文件和PPT格式演示文件)。私房建筑報(bào)建審批市政工程規(guī)劃許可建設(shè)用地規(guī)劃選址審批建設(shè)用地改變規(guī)劃審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名1?？谑幸?guī)劃局3?？谑幸?guī)劃局5?？谑幸?guī)劃局7?？谑幸?guī)劃局9?？谑幸?guī)劃局11?？谑幸?guī)劃局13結(jié)案期限 17個(gè)工作日 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例》《海口市城市規(guī)劃條例》 2/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）申請(qǐng)報(bào)告（原件）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對(duì)）法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件。結(jié)案期限 20個(gè)工作日 6/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地改變規(guī)劃審批申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見(jiàn)書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書(shū)和受委托人身份證(復(fù)印件、核對(duì))。結(jié)案期限 18個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例》《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 7/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃審批申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見(jiàn)書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書(shū)和受委托人身份證(復(fù)印件、核對(duì))。建設(shè)用地規(guī)劃許可證正、副本1停緩建工程處置批復(fù)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。結(jié)案期限 20個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 窗口受理（1個(gè)工作日）科室接收（1個(gè)工作日），科室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程總造價(jià)的5%。城市道路挖掘行政許可城市房屋拆遷許可建筑工程施工許可民用建筑人防工程竣工驗(yàn)收民用建筑人防工程易地建設(shè)許可人防工程建筑規(guī)劃報(bào)建許可海口市單位和居住區(qū)綠地內(nèi)修剪樹(shù)木備案建設(shè)項(xiàng)目綠化工程設(shè)計(jì)許可（城市公共綠化工程設(shè)計(jì)方案除外）…；臨時(shí)占用綠地費(fèi)：1元/m178。 行政服務(wù)依據(jù) 國(guó)務(wù)院《城市綠化條例》第十六條規(guī)定；《海口市城市綠化條例(第二次修正)》第十六條規(guī)定。?？谑袣庀缶??？谑袣庀缶?結(jié)案期限 8個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 申辦人申請(qǐng)→辦證大廳氣象局窗口→氣象局審核合格→辦證大廳窗口領(lǐng)取《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》 行政服務(wù)依據(jù) 《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》 3/海口市氣象局 防雷裝置設(shè)計(jì)審核（初步）申請(qǐng)服務(wù)必備材料《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》 總規(guī)劃平面圖 防雷工程專業(yè)設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū) 防雷裝置初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、初步設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料 如需要進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目，需要提交雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。城市排水許可證核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施規(guī)劃報(bào)建許可建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施施工報(bào)建許可取水許可水利工程設(shè)施用水性質(zhì)變更審批水土保持方案審批在河道和水工程管理保護(hù)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目及從事影響安全的活動(dòng)… 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知報(bào)建單位或個(gè)人補(bǔ)充完整（4天） 承辦科室實(shí)地勘察審核（6天）。結(jié)案期限 10個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 報(bào)建單位或個(gè)人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報(bào)建材料；1天 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；1天 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正；4天 承辦科室實(shí)地勘察審核；6天 承辦人員提出意見(jiàn)。?？谑械卣鹁?結(jié)案期限 15個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 申辦人申請(qǐng)辦證大廳地震局窗口受理經(jīng)辦人審核領(lǐng)導(dǎo)審批送交審核意見(jiàn)書(shū)行政服務(wù)依據(jù) 國(guó)家地震局《建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定》第三條《海南省工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法》。?？谑械卣鹁?/?？谑械卣鹁? 建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)申請(qǐng)服務(wù)必備材料巖土工程勘察報(bào)告建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建圖相關(guān)的批文及申請(qǐng)人身份證明（屬停緩建工程，應(yīng)提供市處置辦的批文及市規(guī)劃局的有關(guān)批文新
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