房地產(chǎn)公司前期開發(fā)流程及手續(xù)辦理事項(xiàng)(已修改)
2025-06-12 22:26 本頁面
【正文】 1城市修建性詳細(xì)規(guī)劃、局部調(diào)整審批?？谑幸?guī)劃局2建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名?？谑幸?guī)劃局3建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名?？谑幸?guī)劃局4建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期?？谑幸?guī)劃局5建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收海口市規(guī)劃局6建設(shè)用地改變規(guī)劃審批?？谑幸?guī)劃局7建設(shè)用地規(guī)劃審批海口市規(guī)劃局8建設(shè)用地規(guī)劃選址審批?？谑幸?guī)劃局9臨時(shí)建設(shè)工程報(bào)建審批?？谑幸?guī)劃局10市政工程規(guī)劃許可?？谑幸?guī)劃局11市政工程規(guī)劃驗(yàn)收?？谑幸?guī)劃局12私房建筑報(bào)建審批?？谑幸?guī)劃局13永久性建設(shè)工程新建、擴(kuò)建、加層、改建的報(bào)建審批?？谑幸?guī)劃局1/?？谑幸?guī)劃局 城市修建性詳細(xì)規(guī)劃、局部調(diào)整審批申請服務(wù)必備材料授權(quán)委托書(原件，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限) (企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照)和(中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證)或其他有效證明文件法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對原件)關(guān)于申請審查修建性詳細(xì)成果的報(bào)告文本及規(guī)劃圖圖則附件(現(xiàn)狀調(diào)查資料匯總表、現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、歷次會議紀(jì)要、規(guī)劃范圍位置圖及現(xiàn)狀圖) 提交15套A3幅面裝訂的資料(圖紙為彩色)2套電子文件光盤(含．DWG格式、JPG格式文件和PPT格式演示文件)。結(jié)案期限 17個(gè)工作日 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例》《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 2/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證更名申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）申請報(bào)告（原件）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。結(jié)案期限 1個(gè)工作日 3/海口市規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）申請報(bào)告（原件）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。結(jié)案期限 1個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 服務(wù)大廳辦理 4/海口市規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）申請報(bào)告（原件）檢討書（原件）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。結(jié)案期限 1個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 服務(wù)大廳辦理 5/海口市規(guī)劃局 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請服務(wù)必備材料建設(shè)工程竣工驗(yàn)收登記表（原件）建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)工程施工任務(wù)通知書或施工許可證（復(fù)印件，原件核對）建設(shè)工程質(zhì)檢驗(yàn)收合格單（原件）原我局審查批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙（原件）建設(shè)項(xiàng)目竣工圖紙（藍(lán)圖）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對）竣工驗(yàn)收工程測量圖（勘測中心提供，用地勘測科審核蓋章）（原件）竣工彩照房產(chǎn)局竣工驗(yàn)收工程測量報(bào)告（復(fù)印件，原件核對）1 (私宅)報(bào)建工程通知書(原件)1 (私宅)道路規(guī)劃紅線圖（原件）1 (私宅)原報(bào)建審批結(jié)果（原件）1申請報(bào)告1處罰決定書及罰沒收據(jù)。結(jié)案期限 20個(gè)工作日 6/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地改變規(guī)劃審批申請服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請書行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書和受委托人身份證(復(fù)印件、核對)。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書申請相同。辦理申請書國有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對原件)建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章) 建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案1申報(bào)單位法人委托書和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢。公證處辦理遺失公證1法人簽署保證書1《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》。結(jié)案期限 18個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例》《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 7/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃審批申請服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請書行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書和受委托人身份證(復(fù)印件、核對)。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書申請相同。辦理申請書國有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需
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