房地產(chǎn)開發(fā)前期運(yùn)作流程(已修改)
2025-09-04 00:12 本頁面
【正文】 《規(guī)劃用地建議書》一、 辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？ 申請單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。篴、天津市建設(shè)項(xiàng)目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章 申請單位對擬建項(xiàng)目選址要求的說明或項(xiàng)目的論證材料 土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議 1：2000（中心城區(qū)內(nèi)）或1：1000（中心城區(qū)外）現(xiàn)狀實(shí)測地形圖2份，并用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍 項(xiàng)目登記備案資料、建議書或可行性研究報告批準(zhǔn)文件二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？準(zhǔn)備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進(jìn)件申報手續(xù)三、 規(guī)劃局哪個部門辦理《規(guī)劃用地建議書》？市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場處、用地處、土地交易中心辦理,并上局長業(yè)務(wù)會討論確定四、 辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時間？30個工作日五、 《規(guī)劃用地建議書》的內(nèi)容？市規(guī)劃局根據(jù)天津市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等，對申請內(nèi)容審核，給申報單位答復(fù)。確定供地方式：A類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位一致B類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位不一致C類：行政劃撥土地方式，位于中心城區(qū)外，單獨(dú)選址項(xiàng)目D類：有償使用供地方式1辦理《項(xiàng)目建議書》特指（協(xié)議出讓項(xiàng)目）二、 辦理《項(xiàng)目建議書》需要哪些材料？《規(guī)劃用地建議書》開發(fā)合作協(xié)議二、何處辦理《項(xiàng)目建議書》？準(zhǔn)備好上述的材料后，到市建委房地產(chǎn)辦理申報手續(xù)六、 辦理《項(xiàng)目建議書》所需時間？7個工作日七、 《項(xiàng)目建議書》內(nèi)容？由于《規(guī)劃用地建議書》的申報單位為原土地主，和開發(fā)單位無直接關(guān)系，房地產(chǎn)處根據(jù)《規(guī)劃用地建議書》批準(zhǔn)內(nèi)容和開發(fā)協(xié)議，確定開發(fā)單位，下發(fā)《項(xiàng)目建議書》，為辦理后續(xù)手續(xù)提供依據(jù)。2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(協(xié)議方式)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》一、如何辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》？《規(guī)劃用地建議書》投資計劃規(guī)劃設(shè)計成果1：2000實(shí)測地形圖占用耕地的，提供耕地占補(bǔ)平衡驗(yàn)收報告或交納耕地開墾費(fèi)的收據(jù)涉及征地的，提供包征協(xié)議招標(biāo)取得土地的，需要提供出讓合同l 準(zhǔn)備以上材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進(jìn)件手續(xù)l 工作時限：30個工作日二、土地交易中心、市局用地處根據(jù)項(xiàng)目提供的資料給開發(fā)單位核定用地面積下發(fā)《建設(shè)用地
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1