房地產開發(fā)流程提綱(已修改)
2025-11-06 18:47 本頁面
【正文】 房地產開發(fā)流程 為給那些欲進入房地產開發(fā)項目的公司對房地產開發(fā)過程有一個初步的了解，現(xiàn)將房地產工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。 第一部分 房地產開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書 ,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分 行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1） 選址定點； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項： 計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 環(huán)保局辦理
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