房地產開發(fā)流程提綱-文庫吧資料
2024-11-03 18:47本頁面
【正文】 。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 以下證明材料： （ 1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （ 2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （ 3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。 建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。 建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。 規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關規(guī)費后，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。 人防辦進行人防設施審查。 建委根據施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。 建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。 國土資源局進行用地預審。 公 安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。 三、初步設計和施工圖設計審查，此階
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