房地產(chǎn)開發(fā)前期運(yùn)作流程-全文預(yù)覽
【正文】 下發(fā)“區(qū)教育證明”，同時(shí)上報(bào)市教育局，市教育局審批同意后下發(fā)教育證明。二、工作時(shí)間為30個(gè)工作日13《準(zhǔn)入證》一、 辦理“準(zhǔn)入計(jì)劃”l 大配套證明小配套證明《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》供熱證明供熱協(xié)議投資計(jì)劃監(jiān)理單位出具的進(jìn)度報(bào)告申請(qǐng)表（市建委房地產(chǎn)處領(lǐng)取）l 市建委房地產(chǎn)處根據(jù)上報(bào)材料將具體項(xiàng)目列入計(jì)劃中，下發(fā)“準(zhǔn)入計(jì)劃”（時(shí)間根據(jù)上報(bào)單位個(gè)數(shù)確定）二、 辦理《準(zhǔn)入證》 竣工驗(yàn)收合格證規(guī)劃驗(yàn)收合格證配套齊全證明（大配套費(fèi)交齊證明到市大配套辦計(jì)劃處換取“接用通知”—三張表，具體指煤氣、上、下水。將標(biāo)準(zhǔn)層圖紙制成噴圖（費(fèi)用100元/樓）三、 準(zhǔn)備好上述材料后到項(xiàng)目所在區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)處進(jìn)件，區(qū)產(chǎn)權(quán)處審核完成后，報(bào)市產(chǎn)權(quán)處審核后，再上報(bào)市房管局主管局長審批同意，頒發(fā)《售房許可證》。例如：規(guī)劃是否合理、路網(wǎng)是否合理、容積率、綠地率是否滿足要求等等?！兑?guī)劃用地建議書》一、 辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？ 申請(qǐng)單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。篴、天津市建設(shè)項(xiàng)目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請(qǐng)表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章 申請(qǐng)單位對(duì)擬建項(xiàng)目選址要求的說明或項(xiàng)目的論證材料 土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議 1：2000（中心城區(qū)內(nèi)）或1：1000（中心城區(qū)外）現(xiàn)狀實(shí)測(cè)地形圖2份，并用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍 項(xiàng)目登記備案資料、建議書或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？準(zhǔn)備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進(jìn)件申報(bào)手續(xù)三、 規(guī)劃局哪個(gè)部門辦理《規(guī)劃用地建議書》？市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場(chǎng)處、用地處、土地交易中心辦理,并上局長業(yè)務(wù)會(huì)討論確定四、 辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時(shí)間？30個(gè)工作日五、 《規(guī)劃用地建議書》的內(nèi)容？市規(guī)劃局根據(jù)天津市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容審核，給申報(bào)單位答復(fù)。l 工作時(shí)限：7個(gè)工作日4辦理《國有土地使用證》《國有土地使用證》是在項(xiàng)目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處的地政科辦理 區(qū)規(guī)劃處地政科領(lǐng)取界址表，開發(fā)單位需要到項(xiàng)目四至相臨單位進(jìn)行確認(rèn)蓋章 地籍圖 交納土地出讓金、契稅有關(guān)交易費(fèi)的收據(jù)區(qū)土地局地政科審核上報(bào)資料，批準(zhǔn)同意后上報(bào)市規(guī)劃局地籍處審批后，可下發(fā)《國有土地使用證》
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