房地產(chǎn)開發(fā)前期運(yùn)作流程-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 工作時(shí)限：20個(gè)工作日5規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需要那些手續(xù)？ 開發(fā)單位到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)取并填寫：a、 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表b、 攜帶天津市建設(shè)項(xiàng)目立案表 設(shè)計(jì)單位提供規(guī)劃圖[規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（含各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)狀地形圖（1：500或1：2000）、規(guī)劃圖（總平面圖、道路和管線，1：500或1：2000）]一套 《規(guī)劃用地建議書》 《項(xiàng)目建議書》二、 何處申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案？準(zhǔn)備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報(bào)手續(xù)三、 規(guī)劃局哪個(gè)部門辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案？規(guī)劃局建管處、市政處會(huì)審四、 申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案所需時(shí)間？8個(gè)工作日五、 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案內(nèi)容？市局根據(jù)開發(fā)單位申報(bào)的規(guī)劃方案進(jìn)行審批，對(duì)方案、和具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審核。10《施工許可證》一、 辦理《施工許可證》所需材料 申請(qǐng)表（建委施工處領(lǐng)?。?投資計(jì)劃 項(xiàng)目報(bào)建表 施工中標(biāo)通知書 施工合同 質(zhì)量監(jiān)督 《建設(shè)工程許可證》 資格認(rèn)證書———建委施工處領(lǐng)取“資格認(rèn)證申請(qǐng)表”確定投資額（3000萬(wàn)以上甲級(jí)、3000萬(wàn)以下乙級(jí)丙級(jí)） 墻改費(fèi)交費(fèi)單（全部交齊） 散裝水泥費(fèi)(、)二、 準(zhǔn)備好上述材料后到市建設(shè)工程交易服務(wù)中心進(jìn)件三、 如審查上報(bào)材料無(wú)問題的情況可立即取得《施工許可證》11《售房許可證》一、 辦理《售房許可證》所需材料 投資計(jì)劃 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《施工許可證》 基礎(chǔ)驗(yàn)收合格證 項(xiàng)目基礎(chǔ)照片 資質(zhì)證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 大配套證明 供熱證明1 申請(qǐng)表（產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)?。? 寫出面申請(qǐng)二、 提供施工圖紙給區(qū)產(chǎn)權(quán)處進(jìn)行面積核算，出面積核算表，并上網(wǎng)輸入（）。同意后下發(fā)〈地名使用證〉。注：上述過程是建設(shè)人防所需的流程15小配套證明一、 辦理小配套證明所需材料 規(guī)劃成果 用地紅線圖 投資計(jì)劃二、 準(zhǔn)備好上述材料后到項(xiàng)目所在區(qū)建委配套辦進(jìn)件三、 區(qū)配套辦審核上報(bào)材料后，建設(shè)單位交納50%的小配套費(fèi)，并簽定還款協(xié)議后，可取得“小配套證明
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