【正文】 基地營(yíng)銷 28借助天彩彩棉科技園的旅游知名度和景區(qū)所在的高速公路窗口的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸引疆內(nèi)大型企業(yè)進(jìn)入本景區(qū)，聯(lián)合構(gòu)建新疆工業(yè)企業(yè)廣告宣傳基地。 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷建立專業(yè)旅游網(wǎng)站，展示彩棉旅游景區(qū)的旅游項(xiàng)目，通過(guò)直觀的圖片吸引游客前來(lái)旅游。45″E，規(guī)劃總面積為 公頃。隨著西部大開發(fā)的實(shí)施，新疆，尤其是烏魯木齊市城市經(jīng)濟(jì) 31得到快速發(fā)展。幾年來(lái)，公司彩棉累計(jì)訂單種植面積 85 萬(wàn)畝，總產(chǎn)皮棉近 7 萬(wàn)噸，占全世界天然彩色皮棉產(chǎn)量的 60%以上，成為國(guó)內(nèi)外天然彩色棉花原料的主要供應(yīng)商。對(duì)外交通道路：對(duì)景區(qū)高速路旁的便道進(jìn)行拓寬和改造，道路12m寬，長(zhǎng)度約160米，主干道：為景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的連接各個(gè)功能區(qū)之間的道路，主干道5m寬，長(zhǎng)度約2380米。天彩景區(qū)目前主要用水為地下水。（5）污水處理設(shè)施擬建的排水管線由景區(qū)各景點(diǎn)向北排入項(xiàng)目區(qū)排水主干網(wǎng)，向西匯入五一農(nóng)場(chǎng)集中處理達(dá)標(biāo)后排放。景區(qū)綠化面積 11870 平方米。垃圾箱 15 個(gè)，為簡(jiǎn)易環(huán)保式垃圾箱，外觀要美觀且與周圍環(huán)境諧調(diào)。景區(qū)生活污水及生活垃圾排放情況如下：(1)污水：主要污染源是生活污水，另有附近居民產(chǎn)生的生活污水，量少呈點(diǎn)源排放。 環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境主要有土壤、植被，生態(tài)景現(xiàn)和水環(huán)境等破壞因 40素。同時(shí)排出污水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB500142022)二類一級(jí)，用于綠化或灌溉。禁止游客亂丟垃圾，禁止游客對(duì)風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境及草場(chǎng)的破壞行為，嚴(yán)禁挖土、毀壞林木草場(chǎng)等。只要管理得當(dāng)就不會(huì)對(duì)景區(qū)的自然環(huán)境產(chǎn)生大的不利影響。 衛(wèi)生防疫為保護(hù)景區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播；按照《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)景區(qū)接待中心、餐飲服務(wù)場(chǎng)所定時(shí)噴灑消毒液，隨時(shí)擦洗游人易接觸的地方，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（4）建立防火安全檢查制度把經(jīng)常性的防火安全檢查和季節(jié)性的檢查及重大節(jié)日的防火安全檢查緊密地結(jié)合起來(lái)，做好檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不安全因素和重大隱患，要明確責(zé)任，及時(shí)整改。體型系數(shù)： ，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限值 K，外墻面K，消防通道板底 K。 給水節(jié)能采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具，自閉式閥門或紅外感應(yīng)節(jié)能沖洗水箱等產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)水的目的。天彩景區(qū)旅游股份公司組織結(jié)構(gòu)圖☆ 經(jīng)理、副經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司綜合管理、并組織實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)和日后的經(jīng)營(yíng)管理、債務(wù)償還等工作，副經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理的其他工作。 根 據(jù) 景 點(diǎn) 建 設(shè) 及 服 務(wù) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 、規(guī) 模 ， 依 據(jù) 相 關(guān) 行 業(yè) 國(guó) 家 對(duì) 其 建 設(shè) 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 中 人 員 編 制 定 額 的 規(guī) 定配 備 人 員 ， 天 彩 景 區(qū) 勞 動(dòng) 定 員 共 有 35 人 ， 其 中 管 理 人 員 7 人 ， 旅游 固 定 員 工 28 人 。 烏魯木齊有色冶金設(shè)計(jì)研究院 52第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建設(shè)資金采取國(guó)家專項(xiàng)投資、建設(shè)單位自籌兩種方式．在安排建設(shè)進(jìn)度時(shí)可依據(jù)建設(shè)資金到位情況，科學(xué)合理地安排各個(gè)工程環(huán)節(jié)的實(shí)施進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本。（2） 、同類項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算資料的綜合指標(biāo)。要按照項(xiàng)目法人責(zé)任制、招（投）標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制等建設(shè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格項(xiàng)目管理，建立質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目標(biāo)底以及對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，并報(bào)政府有關(guān)部門進(jìn)行審定，工程竣工后及時(shí)委托審計(jì)部門進(jìn)行竣工審計(jì)，最終確定工程造價(jià)，嚴(yán)格。專項(xiàng)資金實(shí)行“?？顚Ｓ谩?，專賬管理，封閉運(yùn)行，集中 烏魯木齊有色冶金設(shè)計(jì)研究院 55支付。 烏魯木齊有色冶金設(shè)計(jì)研究院 53 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng) 目 實(shí) 施 計(jì) 劃 表2022 年 2022 年 2022 年序號(hào)工作階段12 月 14 月510月36 月 7 月1項(xiàng)目前期工作2招標(biāo)及施工準(zhǔn)備3主體工程施工4環(huán)衛(wèi)設(shè)施、供熱設(shè)施5竣工驗(yàn)收、交付使用 烏魯木齊有色冶金設(shè)計(jì)研究院 54第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算 建設(shè)投資估算依據(jù)（1）建筑工程費(fèi)用計(jì)算依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額。 必 須 使 工 作 人 員 掌 握 旅 游 服務(wù) 、 管 理 的 操 作 技 能 和 先 進(jìn) 技 術(shù) 。保證景區(qū)開發(fā)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理1. 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要求公司管理機(jī)構(gòu)健全，各職能部門職責(zé)明確，各項(xiàng)規(guī)章制度健全并貫徹得力，有鮮明而獨(dú)特的企業(yè)標(biāo)志。 電氣節(jié)能節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一，本項(xiàng)目全部采用節(jié)能型設(shè)備；照明優(yōu)先選用熒光燈，盡量少用白熾燈，熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過(guò)關(guān)的電子鎮(zhèn)流器，以達(dá)到節(jié)能目的。外門窗：外門為節(jié)能型鋁合金門；窗為節(jié)能型塑鋼窗。（2）加強(qiáng)消防設(shè)施和滅火器材的管理按照本景區(qū)的區(qū)域范圍和承包責(zé)任制，將消防設(shè)施、滅火器材的管理落實(shí)于人，做到無(wú)損壞、不丟失、保證完整好用。（5）充分發(fā)揮景區(qū)派出所作用，并分景區(qū)設(shè)置治安崗，組建聯(lián)防辦，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)治安管理和救護(hù)工作，并配置通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備，嚴(yán)防不法分子搶劫游客財(cái)物或危害游客生命安全。但如果“三廢”治理措施不當(dāng)，運(yùn)行不良或景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和管理措施不到位，景區(qū)的生態(tài)環(huán)境仍將全受到破壞和污染，隨之將失去對(duì)游客的吸引力。嚴(yán)禁任何不符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施安置在景區(qū)。對(duì)各景區(qū)排放的生活污水，可利用風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有地形坡度設(shè)置排水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠統(tǒng)一處理后排放。但如果“三廢”治理措施不當(dāng)，運(yùn)行不良或景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和管理措施不到位，景區(qū)的生態(tài)環(huán)境仍將全受到破壞和污染，隨之將失去對(duì)游客的吸引力。為保持風(fēng)景區(qū)自然風(fēng)貌及森林資源，使其干凈無(wú)污染，長(zhǎng)期具有吸引游客的魅力，環(huán)境問(wèn)題是一個(gè)需要高度重視且必須立即解決的問(wèn)題。實(shí)施垃圾分級(jí)收集，首先沿景區(qū)道路布置垃圾箱，一般每隔100m 布設(shè)一個(gè)，然后收集至垃圾收集站，分類后由運(yùn)輸車運(yùn)送至景區(qū)外的垃圾處理廠。（7）停車場(chǎng)景區(qū)大門東南側(cè)設(shè)置景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)，面積約為 2212m2，停車場(chǎng)進(jìn)出口獨(dú)立設(shè)置，地表鋪設(shè)生態(tài)植草磚，中以樹木間隔。（4）供電設(shè)施天彩旅游景區(qū) 10kV 配電工程，設(shè)電力架空線路（10KV）6800m；電力電纜（380/220V）1167m；變壓器 1 座；太陽(yáng)能路燈 80個(gè)。在道路兩側(cè)及各主要步道節(jié)點(diǎn)需建設(shè)適量的休息廳、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)及導(dǎo)游牌。景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)：垃圾回收設(shè)施、水沖廁所、環(huán)保廁所。新疆天然彩色棉花研究所隸屬于中國(guó)彩棉（集團(tuán)）股份有限公司。大氣透明度高、陽(yáng)光充足是景區(qū)氣候的一大優(yōu)勢(shì)。55″N，87176。選擇新疆主要客源地電視臺(tái)，如新疆電視臺(tái)、烏魯木齊電視臺(tái)在黃金時(shí)段播出景區(qū)旅游廣告；在新疆發(fā)行量大的報(bào)紙，如《新疆日?qǐng)?bào)》、《新疆經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《烏魯木齊晚報(bào)》等以新聞報(bào)道、散文、游記、科普等 29軟廣告方式宣傳介紹。 旅游宣傳促銷對(duì)策 渠道營(yíng)銷——旅行社營(yíng)銷旅游產(chǎn)品的銷售，最為普遍的還是由旅行社等專業(yè)公司進(jìn)行營(yíng)銷。 游客年均增長(zhǎng)率相關(guān)分析由新疆維吾爾自治區(qū)旅游局和中科院新疆生態(tài)與地理研究所共同編制的《新疆維吾爾自治區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和中遠(yuǎn)期規(guī)劃》對(duì)新疆全區(qū)旅游潛在市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，提出了低速與高速兩個(gè)方案。目前每年穿梭于烏昌旅游沿線的游客達(dá)到 200 多萬(wàn)人次，來(lái)往于天山北路的游客達(dá)到 300 萬(wàn)人次。彩棉科技園作為作為中國(guó)彩棉產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和領(lǐng)軍者，擁有全國(guó)最大的天然彩棉基地，彩色棉花產(chǎn)量占到了全國(guó) 95%和世界的 30%以上，成為世界天然彩色棉花的主要供應(yīng)商和市場(chǎng)主導(dǎo)者，見證著我國(guó)彩棉發(fā)展的歷史，有著深厚的底蘊(yùn)，學(xué)生通過(guò)實(shí)地考察，可加強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)學(xué)生的 24興趣，并且園區(qū)設(shè)置大量群體游戲，充滿情趣和知識(shí)性，學(xué)生修學(xué)游市場(chǎng)顯然是一個(gè)難得的旅游市場(chǎng)。彩棉科技園緊鄰烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)，更是能吸引 23許多游客前往觀光。按距離遠(yuǎn)近劃分的客源市場(chǎng)如下： 22◆ 一級(jí)客源市場(chǎng)：烏魯木齊、昌吉、米東區(qū)等周邊近地客源市場(chǎng)。如何將旅游項(xiàng)目策劃成為吸引游客的主要磁場(chǎng)是旅游規(guī)劃的核心任務(wù)。游線設(shè)計(jì)：（1）休閑娛樂(lè)線：游客服務(wù)中心——彩棉科技觀光區(qū)——世界棉花博覽園——休閑娛樂(lè)區(qū)——健康生態(tài)驛站區(qū)。四幢專家公寓二層可分別以“棉”、“竹” 、 “木”、“絲” 為主題，打造獨(dú)具特色的生態(tài)家居。為豐富景區(qū)戶外休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，在湖區(qū)合適水域可開展水上步行球、水上自行車等活動(dòng)?！粽湎』ɑ? 開辟四季花苑，種植芳香植物及中外精品花卉， 17供游客觀賞及購(gòu)買，培育新型“飄香”產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。 16棉花博覽園的設(shè)計(jì)及能源利用方式要充分體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保的理念，建筑由自然冷能、太陽(yáng)能光熱光電、地源熱能等組成可再生能源系統(tǒng)。將其建成世界棉花科普博覽園、全國(guó)青少年科普教育基地。主要功能為信息服務(wù)、人員管理及辦公等。 旅游功能分區(qū)及項(xiàng)目策劃 游客服務(wù)中心區(qū)游客服務(wù)中心區(qū)由景區(qū)大門（含售票處）、游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)組成，主要承擔(dān)景區(qū)售票、游客接待服務(wù)、人流集散、車輛停放功能。本項(xiàng)目著眼打造全國(guó)乃至世界上有較大影響力的旅游精品，資源品位高，市場(chǎng)前景好，景區(qū)外部交通配套條件成熟，對(duì)社會(huì)投資和擴(kuò)大就業(yè)有較大拉動(dòng)作用。 12 《兵團(tuán)旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》要求充分發(fā)掘軍墾文化主題下的特色旅游資源，突出特點(diǎn)，尋求差異，挖掘內(nèi)涵，出精品，造絕品。 彩棉在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、維護(hù)人類健康以及人與自然的和諧共生、保證可持續(xù)發(fā)展、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)方面都起到了非常重要的作用。由于景區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施不完善，故通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，將規(guī)范游客游覽活動(dòng)，有利于改善景區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)的可持續(xù)利用。新疆已經(jīng)成為世界最大的彩棉生產(chǎn)和供應(yīng)基地，彩棉產(chǎn)業(yè)已為新疆農(nóng)民增收 3 億元以上。體現(xiàn)天彩旅游的唯一性、獨(dú)特性和不可替代性。景區(qū)旅游開發(fā)管理處要把景區(qū)的宣傳促銷工作作為一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)抓，采取多種形式的宣傳促銷方式，擴(kuò)大景區(qū)的知名度，以吸引人及投資。項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等均可在疆內(nèi)市場(chǎng)上采購(gòu)，并能夠保證供應(yīng)。55″N，87176。目前，公司的“天然彩色棉花的經(jīng)營(yíng)規(guī)模國(guó)內(nèi)第一”和“世界天然彩色棉花市場(chǎng)主導(dǎo)者之一”的目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)。新疆天然彩色棉花研究所隸屬于中國(guó)彩棉（集團(tuán)）股份有限公司。1彩棉體驗(yàn)區(qū)滴灌系統(tǒng)設(shè)置面積 42 畝，坐凳 32 條。供電設(shè)施：電力架空線路 6800m，電力電纜 1167m，變壓器1 座，太陽(yáng)能路燈 80 個(gè)。供水設(shè)施：供水管線（DN108）1539m，水井 1 眼及水處理設(shè)施 1 套，消防井 10 個(gè)。1供熱：5 噸燃?xì)忮仩t 1 座，天然氣引入管線 8600m,景區(qū)天然氣管線 837m,供熱管線 1004m。園區(qū)內(nèi)座落著國(guó)內(nèi)唯一的彩色棉花專業(yè)研究機(jī)構(gòu)——新疆天然彩色棉花研究所，專門從事彩色新品種選育與新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用研究，開展彩色棉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的研制及技術(shù)交流服務(wù)等。公司是全國(guó)首家取得彩棉種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可的企業(yè),是國(guó)內(nèi)外彩色棉花原料的主要供應(yīng)商。55180。有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)備生產(chǎn)廠家、建安施工企業(yè)、工程設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供技術(shù)保障，當(dāng)?shù)卣鞴懿块T也將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。要強(qiáng)化人才培養(yǎng)和競(jìng)優(yōu)工作，造就一支朝氣蓬勃、奮發(fā)向上的高素質(zhì)管理隊(duì)伍，保持人力資源開發(fā)的可持續(xù)性。天彩旅游景區(qū)的建設(shè)可向中外游客宣傳、展示中國(guó)彩棉產(chǎn)業(yè)，樹立彩棉產(chǎn)業(yè)的整體形象，提高行業(yè)美譽(yù)度、知名度。由此，中國(guó)成為了世界唯一的實(shí)現(xiàn)彩棉產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的國(guó)家。 實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)可持續(xù)利用的需要中國(guó)彩棉集團(tuán)，作為中國(guó)彩棉產(chǎn)業(yè)這一新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)起者、推動(dòng)者和領(lǐng)軍者，作為彩棉產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新 10技術(shù)企業(yè)，為中國(guó)紡織業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，為中國(guó)從紡織大國(guó)變?yōu)榧徔棌?qiáng)國(guó)，提供科技進(jìn)步、自主創(chuàng)新的新樣本。此外，服裝衣料上因印染而殘留的有毒化學(xué)物質(zhì)會(huì)通過(guò)皮膚滲透進(jìn)入血管和內(nèi)臟，損害人體健康，許多國(guó)家已立法禁止使用這些染料印染的紡織品進(jìn)口，中國(guó)的紡織業(yè)遭遇到歐盟等發(fā)達(dá)國(guó)家的“綠色壁壘” 。 《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》提出：大力發(fā)展工業(yè)旅游好科技旅游。同時(shí)，還有若干家企業(yè)有意參與本項(xiàng)目的投資開發(fā)?！皟删€”：休閑娛樂(lè)線、彩棉體驗(yàn)線。二層主要設(shè)置信息大廳、信息服務(wù)部、經(jīng)理辦公室、辦公室。 世界棉花科普博覽園世界棉花科普博覽園將是中國(guó)唯一的棉花科普博覽園，也是兵團(tuán)旅游中軍墾文化博覽園的重要組成部分。通過(guò)導(dǎo)游講解，讓游客了解棉花的不同類型、生境特征、利用價(jià)值等?！羝娈愂卟? 用特殊栽培方法和接種方式培育異型蔬菜，形成一道獨(dú)特的風(fēng)景線，滿足人們尋求離奇的心理。為滿足游客的親水性需求，可在人工湖邊沿改建成螺旋狀下嵌式游