【正文】 基地營銷 28借助天彩彩棉科技園的旅游知名度和景區(qū)所在的高速公路窗口的交通區(qū)位優(yōu)勢，吸引疆內(nèi)大型企業(yè)進(jìn)入本景區(qū)，聯(lián)合構(gòu)建新疆工業(yè)企業(yè)廣告宣傳基地。 網(wǎng)絡(luò)營銷建立專業(yè)旅游網(wǎng)站，展示彩棉旅游景區(qū)的旅游項目，通過直觀的圖片吸引游客前來旅游。45″E，規(guī)劃總面積為 公頃。隨著西部大開發(fā)的實施，新疆，尤其是烏魯木齊市城市經(jīng)濟 31得到快速發(fā)展。幾年來，公司彩棉累計訂單種植面積 85 萬畝，總產(chǎn)皮棉近 7 萬噸，占全世界天然彩色皮棉產(chǎn)量的 60%以上，成為國內(nèi)外天然彩色棉花原料的主要供應(yīng)商。對外交通道路：對景區(qū)高速路旁的便道進(jìn)行拓寬和改造，道路12m寬，長度約160米，主干道：為景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的連接各個功能區(qū)之間的道路，主干道5m寬，長度約2380米。天彩景區(qū)目前主要用水為地下水。（5）污水處理設(shè)施擬建的排水管線由景區(qū)各景點向北排入項目區(qū)排水主干網(wǎng)，向西匯入五一農(nóng)場集中處理達(dá)標(biāo)后排放。景區(qū)綠化面積 11870 平方米。垃圾箱 15 個，為簡易環(huán)保式垃圾箱，外觀要美觀且與周圍環(huán)境諧調(diào)。景區(qū)生活污水及生活垃圾排放情況如下：(1)污水：主要污染源是生活污水，另有附近居民產(chǎn)生的生活污水，量少呈點源排放。 環(huán)境保護(hù)措施項目區(qū)的環(huán)境主要有土壤、植被，生態(tài)景現(xiàn)和水環(huán)境等破壞因 40素。同時排出污水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB500142022)二類一級，用于綠化或灌溉。禁止游客亂丟垃圾，禁止游客對風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境及草場的破壞行為，嚴(yán)禁挖土、毀壞林木草場等。只要管理得當(dāng)就不會對景區(qū)的自然環(huán)境產(chǎn)生大的不利影響。 衛(wèi)生防疫為保護(hù)景區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播；按照《中華人民共和國傳染病防治法》中的有關(guān)規(guī)定，對景區(qū)接待中心、餐飲服務(wù)場所定時噴灑消毒液，隨時擦洗游人易接觸的地方，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（4）建立防火安全檢查制度把經(jīng)常性的防火安全檢查和季節(jié)性的檢查及重大節(jié)日的防火安全檢查緊密地結(jié)合起來，做好檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的不安全因素和重大隱患，要明確責(zé)任，及時整改。體型系數(shù)： ，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限值 K，外墻面K，消防通道板底 K。 給水節(jié)能采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具，自閉式閥門或紅外感應(yīng)節(jié)能沖洗水箱等產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)水的目的。天彩景區(qū)旅游股份公司組織結(jié)構(gòu)圖☆ 經(jīng)理、副經(jīng)理：負(fù)責(zé)公司綜合管理、并組織實施項目的建設(shè)和日后的經(jīng)營管理、債務(wù)償還等工作，副經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理的其他工作。 根 據(jù) 景 點 建 設(shè) 及 服 務(wù) 項 目 內(nèi) 容 、規(guī) 模 ， 依 據(jù) 相 關(guān) 行 業(yè) 國 家 對 其 建 設(shè) 設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 中 人 員 編 制 定 額 的 規(guī) 定配 備 人 員 ， 天 彩 景 區(qū) 勞 動 定 員 共 有 35 人 ， 其 中 管 理 人 員 7 人 ， 旅游 固 定 員 工 28 人 。 烏魯木齊有色冶金設(shè)計研究院 52第十一章 項目實施進(jìn)度安排 項目實施計劃建設(shè)資金采取國家專項投資、建設(shè)單位自籌兩種方式．在安排建設(shè)進(jìn)度時可依據(jù)建設(shè)資金到位情況，科學(xué)合理地安排各個工程環(huán)節(jié)的實施進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本。（2） 、同類項目預(yù)、結(jié)算資料的綜合指標(biāo)。要按照項目法人責(zé)任制、招（投）標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制等建設(shè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格項目管理，建立質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制。工程造價咨詢機構(gòu)負(fù)責(zé)編制項目標(biāo)底以及對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，并報政府有關(guān)部門進(jìn)行審定，工程竣工后及時委托審計部門進(jìn)行竣工審計，最終確定工程造價，嚴(yán)格。專項資金實行“?？顚Ｓ谩?，專賬管理，封閉運行，集中 烏魯木齊有色冶金設(shè)計研究院 55支付。 烏魯木齊有色冶金設(shè)計研究院 53 項目實施進(jìn)度表項 目 實 施 計 劃 表2022 年 2022 年 2022 年序號工作階段12 月 14 月510月36 月 7 月1項目前期工作2招標(biāo)及施工準(zhǔn)備3主體工程施工4環(huán)衛(wèi)設(shè)施、供熱設(shè)施5竣工驗收、交付使用 烏魯木齊有色冶金設(shè)計研究院 54第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算 建設(shè)投資估算依據(jù)（1）建筑工程費用計算依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額。 必 須 使 工 作 人 員 掌 握 旅 游 服務(wù) 、 管 理 的 操 作 技 能 和 先 進(jìn) 技 術(shù) 。保證景區(qū)開發(fā)達(dá)到國家規(guī)定的要求。 組織機構(gòu)設(shè)置與管理1. 組織機構(gòu)設(shè)置要求公司管理機構(gòu)健全，各職能部門職責(zé)明確，各項規(guī)章制度健全并貫徹得力，有鮮明而獨特的企業(yè)標(biāo)志。 電氣節(jié)能節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一，本項目全部采用節(jié)能型設(shè)備；照明優(yōu)先選用熒光燈，盡量少用白熾燈，熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過關(guān)的電子鎮(zhèn)流器，以達(dá)到節(jié)能目的。外門窗：外門為節(jié)能型鋁合金門；窗為節(jié)能型塑鋼窗。（2）加強消防設(shè)施和滅火器材的管理按照本景區(qū)的區(qū)域范圍和承包責(zé)任制，將消防設(shè)施、滅火器材的管理落實于人，做到無損壞、不丟失、保證完整好用。（5）充分發(fā)揮景區(qū)派出所作用，并分景區(qū)設(shè)置治安崗，組建聯(lián)防辦，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)治安管理和救護(hù)工作，并配置通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備，嚴(yán)防不法分子搶劫游客財物或危害游客生命安全。但如果“三廢”治理措施不當(dāng)，運行不良或景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和管理措施不到位，景區(qū)的生態(tài)環(huán)境仍將全受到破壞和污染，隨之將失去對游客的吸引力。嚴(yán)禁任何不符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施安置在景區(qū)。對各景區(qū)排放的生活污水，可利用風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有地形坡度設(shè)置排水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠統(tǒng)一處理后排放。但如果“三廢”治理措施不當(dāng)，運行不良或景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和管理措施不到位，景區(qū)的生態(tài)環(huán)境仍將全受到破壞和污染，隨之將失去對游客的吸引力。為保持風(fēng)景區(qū)自然風(fēng)貌及森林資源，使其干凈無污染，長期具有吸引游客的魅力，環(huán)境問題是一個需要高度重視且必須立即解決的問題。實施垃圾分級收集，首先沿景區(qū)道路布置垃圾箱，一般每隔100m 布設(shè)一個，然后收集至垃圾收集站，分類后由運輸車運送至景區(qū)外的垃圾處理廠。（7）停車場景區(qū)大門東南側(cè)設(shè)置景區(qū)生態(tài)停車場，面積約為 2212m2，停車場進(jìn)出口獨立設(shè)置，地表鋪設(shè)生態(tài)植草磚，中以樹木間隔。（4）供電設(shè)施天彩旅游景區(qū) 10kV 配電工程，設(shè)電力架空線路（10KV）6800m；電力電纜（380/220V）1167m；變壓器 1 座；太陽能路燈 80個。在道路兩側(cè)及各主要步道節(jié)點需建設(shè)適量的休息廳、引導(dǎo)標(biāo)識及導(dǎo)游牌。景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)：垃圾回收設(shè)施、水沖廁所、環(huán)保廁所。新疆天然彩色棉花研究所隸屬于中國彩棉（集團(tuán)）股份有限公司。大氣透明度高、陽光充足是景區(qū)氣候的一大優(yōu)勢。55″N，87176。選擇新疆主要客源地電視臺，如新疆電視臺、烏魯木齊電視臺在黃金時段播出景區(qū)旅游廣告；在新疆發(fā)行量大的報紙，如《新疆日報》、《新疆經(jīng)濟報》、《烏魯木齊晚報》等以新聞報道、散文、游記、科普等 29軟廣告方式宣傳介紹。 旅游宣傳促銷對策 渠道營銷——旅行社營銷旅游產(chǎn)品的銷售，最為普遍的還是由旅行社等專業(yè)公司進(jìn)行營銷。 游客年均增長率相關(guān)分析由新疆維吾爾自治區(qū)旅游局和中科院新疆生態(tài)與地理研究所共同編制的《新疆維吾爾自治區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五”計劃和中遠(yuǎn)期規(guī)劃》對新疆全區(qū)旅游潛在市場進(jìn)行了預(yù)測，提出了低速與高速兩個方案。目前每年穿梭于烏昌旅游沿線的游客達(dá)到 200 多萬人次，來往于天山北路的游客達(dá)到 300 萬人次。彩棉科技園作為作為中國彩棉產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和領(lǐng)軍者，擁有全國最大的天然彩棉基地，彩色棉花產(chǎn)量占到了全國 95%和世界的 30%以上，成為世界天然彩色棉花的主要供應(yīng)商和市場主導(dǎo)者，見證著我國彩棉發(fā)展的歷史，有著深厚的底蘊，學(xué)生通過實地考察，可加強感性認(rèn)識，引導(dǎo)學(xué)生的 24興趣，并且園區(qū)設(shè)置大量群體游戲，充滿情趣和知識性，學(xué)生修學(xué)游市場顯然是一個難得的旅游市場。彩棉科技園緊鄰烏魯木齊國際機場，更是能吸引 23許多游客前往觀光。按距離遠(yuǎn)近劃分的客源市場如下： 22◆ 一級客源市場：烏魯木齊、昌吉、米東區(qū)等周邊近地客源市場。如何將旅游項目策劃成為吸引游客的主要磁場是旅游規(guī)劃的核心任務(wù)。游線設(shè)計：（1）休閑娛樂線：游客服務(wù)中心——彩棉科技觀光區(qū)——世界棉花博覽園——休閑娛樂區(qū)——健康生態(tài)驛站區(qū)。四幢專家公寓二層可分別以“棉”、“竹” 、 “木”、“絲” 為主題，打造獨具特色的生態(tài)家居。為豐富景區(qū)戶外休閑娛樂項目，在湖區(qū)合適水域可開展水上步行球、水上自行車等活動?！粽湎』ɑ? 開辟四季花苑，種植芳香植物及中外精品花卉， 17供游客觀賞及購買，培育新型“飄香”產(chǎn)業(yè)市場。 16棉花博覽園的設(shè)計及能源利用方式要充分體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保的理念，建筑由自然冷能、太陽能光熱光電、地源熱能等組成可再生能源系統(tǒng)。將其建成世界棉花科普博覽園、全國青少年科普教育基地。主要功能為信息服務(wù)、人員管理及辦公等。 旅游功能分區(qū)及項目策劃 游客服務(wù)中心區(qū)游客服務(wù)中心區(qū)由景區(qū)大門（含售票處）、游客服務(wù)中心、停車場組成，主要承擔(dān)景區(qū)售票、游客接待服務(wù)、人流集散、車輛停放功能。本項目著眼打造全國乃至世界上有較大影響力的旅游精品，資源品位高，市場前景好，景區(qū)外部交通配套條件成熟，對社會投資和擴大就業(yè)有較大拉動作用。 12 《兵團(tuán)旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》要求充分發(fā)掘軍墾文化主題下的特色旅游資源，突出特點，尋求差異，挖掘內(nèi)涵，出精品，造絕品。 彩棉在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、維護(hù)人類健康以及人與自然的和諧共生、保證可持續(xù)發(fā)展、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面都起到了非常重要的作用。由于景區(qū)現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施不完善，故通過本項目的建設(shè)，將規(guī)范游客游覽活動，有利于改善景區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)旅游景區(qū)的可持續(xù)利用。新疆已經(jīng)成為世界最大的彩棉生產(chǎn)和供應(yīng)基地，彩棉產(chǎn)業(yè)已為新疆農(nóng)民增收 3 億元以上。體現(xiàn)天彩旅游的唯一性、獨特性和不可替代性。景區(qū)旅游開發(fā)管理處要把景區(qū)的宣傳促銷工作作為一項重要任務(wù)來抓，采取多種形式的宣傳促銷方式，擴大景區(qū)的知名度，以吸引人及投資。項目所需材料、設(shè)備等均可在疆內(nèi)市場上采購，并能夠保證供應(yīng)。55″N，87176。目前，公司的“天然彩色棉花的經(jīng)營規(guī)模國內(nèi)第一”和“世界天然彩色棉花市場主導(dǎo)者之一”的目標(biāo)已實現(xiàn)。新疆天然彩色棉花研究所隸屬于中國彩棉（集團(tuán)）股份有限公司。1彩棉體驗區(qū)滴灌系統(tǒng)設(shè)置面積 42 畝，坐凳 32 條。供電設(shè)施：電力架空線路 6800m，電力電纜 1167m，變壓器1 座，太陽能路燈 80 個。供水設(shè)施：供水管線（DN108）1539m，水井 1 眼及水處理設(shè)施 1 套，消防井 10 個。1供熱：5 噸燃?xì)忮仩t 1 座，天然氣引入管線 8600m,景區(qū)天然氣管線 837m,供熱管線 1004m。園區(qū)內(nèi)座落著國內(nèi)唯一的彩色棉花專業(yè)研究機構(gòu)——新疆天然彩色棉花研究所，專門從事彩色新品種選育與新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用研究，開展彩色棉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的研制及技術(shù)交流服務(wù)等。公司是全國首家取得彩棉種子生產(chǎn)經(jīng)營許可的企業(yè),是國內(nèi)外彩色棉花原料的主要供應(yīng)商。55180。有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)備生產(chǎn)廠家、建安施工企業(yè)、工程設(shè)計和監(jiān)理單位，能夠為項目建設(shè)提供技術(shù)保障，當(dāng)?shù)卣鞴懿块T也將對項目建設(shè)全過程進(jìn)行動態(tài)監(jiān)管。要強化人才培養(yǎng)和競優(yōu)工作，造就一支朝氣蓬勃、奮發(fā)向上的高素質(zhì)管理隊伍，保持人力資源開發(fā)的可持續(xù)性。天彩旅游景區(qū)的建設(shè)可向中外游客宣傳、展示中國彩棉產(chǎn)業(yè)，樹立彩棉產(chǎn)業(yè)的整體形象，提高行業(yè)美譽度、知名度。由此，中國成為了世界唯一的實現(xiàn)彩棉產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的國家。 實現(xiàn)旅游景區(qū)可持續(xù)利用的需要中國彩棉集團(tuán)，作為中國彩棉產(chǎn)業(yè)這一新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)起者、推動者和領(lǐng)軍者，作為彩棉產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和國家火炬計劃重點高新 10技術(shù)企業(yè)，為中國紡織業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，為中國從紡織大國變?yōu)榧徔棌妵?，提供科技進(jìn)步、自主創(chuàng)新的新樣本。此外，服裝衣料上因印染而殘留的有毒化學(xué)物質(zhì)會通過皮膚滲透進(jìn)入血管和內(nèi)臟，損害人體健康，許多國家已立法禁止使用這些染料印染的紡織品進(jìn)口，中國的紡織業(yè)遭遇到歐盟等發(fā)達(dá)國家的“綠色壁壘” 。 《中國旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》提出：大力發(fā)展工業(yè)旅游好科技旅游。同時，還有若干家企業(yè)有意參與本項目的投資開發(fā)?！皟删€”：休閑娛樂線、彩棉體驗線。二層主要設(shè)置信息大廳、信息服務(wù)部、經(jīng)理辦公室、辦公室。 世界棉花科普博覽園世界棉花科普博覽園將是中國唯一的棉花科普博覽園，也是兵團(tuán)旅游中軍墾文化博覽園的重要組成部分。通過導(dǎo)游講解，讓游客了解棉花的不同類型、生境特征、利用價值等?！羝娈愂卟? 用特殊栽培方法和接種方式培育異型蔬菜，形成一道獨特的風(fēng)景線，滿足人們尋求離奇的心理。為滿足游客的親水性需求，可在人工湖邊沿改建成螺旋狀下嵌式游