【正文】 道和親水平臺，在做好安全保障措施的同時，游客可以赤腳親臨碧波湖水。將四幢專家公寓的二層以不同主題和風格進行特色化裝飾，供游客參觀并作為中高檔住宿基地。游客游行其間，感受天彩企業(yè)文化內(nèi)涵的同時，提高旅游觀賞度。 主要特點旅游的核心競爭力在于擁有獨特、高端、無可替代的旅游吸引物。 客源市場定位 疆內(nèi)客源市場針對疆內(nèi)游客，大力開發(fā)特色城市旅游及城郊度假休閑游等短程旅游產(chǎn)品，滿足新疆主要城市居民日益增長的郊游、近距離游的市場需求。隨著新疆經(jīng)濟的發(fā)展和交通設(shè)施的改善，到新疆來旅游的內(nèi)地和海外游客逐年增加。 學生市場從觀念上講，教育改革的總體方向是實現(xiàn)從應(yīng)試教育向素質(zhì)教育的轉(zhuǎn)變，強調(diào)知識的綜合能力的培養(yǎng)教育。（2）2022 年，昌吉鄉(xiāng)村旅游共接待游客 萬人次，同比增長 ％。如本景區(qū)一期規(guī)劃項目建設(shè)及實施有所保證，據(jù)專家預(yù)測，至一期建設(shè)年末即 2022 年末，本景區(qū)完全能吸引到烏魯木齊 20%的疆外游客，即達到約 10 萬人的游客量，這一游客量約占烏昌旅游熱線游客量的 10%。以世界領(lǐng)先的彩棉科技品牌為旗幟，突出新疆兵團現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技特色，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)，將天彩旅游景區(qū)建設(shè)成為集生態(tài)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、科普教育于一體的“彩棉世界，天彩探秘”、“新疆兵團新型農(nóng)業(yè)高科技示范園”、“新疆兵團農(nóng)墾企業(yè)創(chuàng)業(yè)園”、“市民休閑園”、“農(nóng)學科普園”。 大眾傳媒廣告營銷可在旅游項目建成之際，實施軟硬廣告宣傳促銷。55180。年日照時間 2820 小時,日照百分率 63%，日照時數(shù)以 6—8 月為最多，4—9 月，白晝時間長達 17— 小時。園區(qū)內(nèi)座落著國內(nèi)唯一的彩色棉花專業(yè)研究機構(gòu)——新疆天然彩色棉花研究所，專門從事彩色新品種選育與新技術(shù)開發(fā)應(yīng)用研究，開展彩色棉相關(guān)標準的研制及技術(shù)交流服務(wù)等。本次建設(shè)內(nèi)容由兩部分組成：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括景區(qū)非干線道路、景區(qū)游步道、供水供電污水處理設(shè)施、游客信息咨詢費服務(wù)中心、停車場、綠化、供熱、彩棉體驗區(qū)滴灌設(shè)施、坐凳等。道路選線及設(shè)計，自然連貫，既實用又可作為造景。經(jīng)過沉淀、消毒后，水質(zhì)滿足飲用水水質(zhì)要求。服務(wù)中心內(nèi)設(shè)信息服務(wù)設(shè)施一套、通訊設(shè)施一套。 生態(tài)環(huán)境保護建設(shè)該建設(shè)在全景區(qū)內(nèi)進行，目的是實現(xiàn)垃圾無害化處理，基本控 35制垃圾對環(huán)境的污染，最大限度地控制垃圾侵占土地。但近幾年來，由于旅游人數(shù)驟增，旅游設(shè)施簡陋，管理不力，風景區(qū)沿線接待點較為分散，缺乏統(tǒng)一管理，對自然資源的保護存在一定程度的影響。因此，旅游區(qū)開發(fā)基本不會產(chǎn)生大的生態(tài)環(huán)境保護問題。二、 “三廢’處理措施生活廢水：將生活污水集中起來統(tǒng)一進行一級處理，一級處理化糞池法。三、運行期措施 41嚴格按照規(guī)劃布局建筑物和餐飲服務(wù)攤點，嚴禁亂建和亂設(shè)攤點。因此，旅游區(qū)開發(fā)基本不會產(chǎn)生大的生態(tài)環(huán)境保護問題。（4）各種裝飾性、示意性和安全防護性的構(gòu)筑物，嚴禁采用銳角、利刺等形式。 消防措施（1）建立健全的防火安全組織組成有單位負責人、保衛(wèi)部門、消防專職人員各部門負責人組成的防火安全委員會，負責景區(qū)的消防安全工作，落實防火安全責任承包制。具體建筑節(jié)能設(shè)計如下：建筑朝向、入口避風措施及外保溫體系類型：南北向；入口設(shè)有門斗；外保溫體系采用粘貼聚苯板保溫體系。有關(guān)節(jié)能做法等將在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和工程施工中得到具體落實。項目辦公室負責項目實施，協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組抓好工程質(zhì)量、進度、投資、控制等工作?？偨?jīng)理副經(jīng)理管理部 經(jīng)營部財務(wù)部票務(wù)部 招商部 營銷部 烏魯木齊有色冶金設(shè)計研究院 50嚴格遵守由此確定的景區(qū)的各項規(guī)章制度。 講 解 人 員 必 須 持 證 上 崗 ； 環(huán) 保 、 治 安 消 防 人 員 ， 首 先 要 對 他們 進 行 崗 前 的 環(huán) 保 、 治 安 消 防 法 規(guī) 知 識 的 培 訓 學 習 ， 使 他 們 知 法 、懂 法 ， 定 期 進 行 相 關(guān) 的 基 本 技 能 訓 練 。 竣工驗收、交付使用階段2022 年 7 月竣工驗收，交付使用。 資金使用和管理項目的建設(shè)資金屬國有資金，該資金由上級拔款和企業(yè)自籌兩部分組成，項目建設(shè)過程中，財政部門負責統(tǒng)籌落實地方應(yīng)承擔的專項資金。監(jiān)理機構(gòu)要以合同管理為核心認真履行工作職責，通過工程量的控制，費用索賠，簽證應(yīng)付款，簽發(fā)付款憑證，業(yè)主核定支付等工作。在工程監(jiān)理方面，對于具備條件的地方，要按照國家有關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，對項目實施全過程監(jiān)理；建設(shè)項目竣工后，應(yīng)由管理機構(gòu)組織有關(guān)部門和單位進行驗收，驗收合格后方可交付使用。（3） 、工程建設(shè)其它費用按自治區(qū)及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 項目前期工作階段2022 年 12 月以前完成以下工作：（1） 、項目建議書、可行性研究報告的編制和各項前期手續(xù)審批。 具 體 見 下 表 。☆ 財務(wù)部：負責開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中的資金使用和調(diào)配，及項目運營后的財務(wù)核算、資金管理等工作。 節(jié)能管理措施交付使用后，加強運營管理，完善各項規(guī)章制度，按時對各類設(shè)備．線路，管道進行檢修，減少跑冒滴漏，以節(jié)能降耗，達到綜 47合節(jié)能的目的。窗墻比：；；；；墻體：外墻使用自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板保溫。（5）做好防火宣傳景區(qū)內(nèi)的重點部位和旅游熱點，應(yīng)設(shè)立明顯的防火標志和防火安全制度，嚴禁將易燃、易爆和導火物品帶入景區(qū)內(nèi)。 消防設(shè)施 火災(zāi)隱患分析產(chǎn)生火災(zāi)原因主要有以下幾個方面：（1）生活用火，包括炊事、燒烤，取暖、砌茶。 42第八章 安全衛(wèi)生及消防 編制依據(jù)（1）中華人民共和國勞動部令（第 3 號） 《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（2） 《中華人民共和國消防法，中華人民共和國道路交通安全法》（3） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》CBJl61998（修訂版）（4） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（5） 《新疆維吾爾自治區(qū)消防條例》（6） 《安全標志》 （GB28941996） 安全建設(shè)方案 危害因素及危害程度分析天彩旅游景區(qū)在安全，旅游衛(wèi)生方面，主要有以下幾個方面的有害影響因素，一是觸電、落水；二是防火、防爆、疾病傳播等，因此在旅游安全衛(wèi)生方面考慮設(shè)置必要的輔助設(shè)施。禁止旅游汽車在公路和停車場以外行駛．進入風景區(qū)的運送車采用無污染的電瓶車進行人員、物品的運送。旅游垃圾：在各旅游活動區(qū)設(shè)垃圾箱存放零散垃圾，集中分類垃圾，然后進往附近垃圾處理場處理。旅游垃圾和生活污水處置不當，如垃圾任意堆放、廢水不達標直接排放，均將對景區(qū)環(huán)境產(chǎn)生不利影響，污染河水和土壤，影響景區(qū)景觀生態(tài)美。(2)廢渣：主要為生活垃圾，主要是游客在旅游活動中丟棄的食品袋、飲料、罐、酒瓶、餐飲點垃圾等，平均按每人每天排放 1 公斤，年共計排放生活垃圾 150 噸。（2）水沖廁所：根據(jù)景區(qū)總體規(guī)劃要求，中心服務(wù)區(qū)擬布設(shè)水沖式廁所 1 座，建筑面積 224 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。（9）供熱設(shè)施景區(qū)東北側(cè)建有 5 噸燃氣鍋爐一座，為景區(qū)供熱。景區(qū)外排水主干（DN250）管道長度為 7500m，景區(qū)內(nèi)排水次干管（DN150）管道長度為 2220m，管材選用雙壁波紋管。供水管網(wǎng)：輸水管的密度和管徑應(yīng)滿足規(guī)劃期給水規(guī)模和近期建設(shè)的需要，管線走向應(yīng)沿現(xiàn)有和規(guī)劃道路鋪設(shè)，并應(yīng)縮短線路長度，減少跨越障礙次數(shù)。次干道：主要是聯(lián)結(jié)各景點的旅游支路，形成景區(qū)內(nèi)部的旅游小環(huán)線，為3米寬，長度約210米，以步行為主，采用柏油路面?！疤觳省币呀?jīng)成為中國彩棉行業(yè)的第一品牌。烏魯木齊已成為連接國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)與中西亞乃至中東地區(qū)的橋頭堡。. 氣候景區(qū)地處歐亞大陸中心，是全球距離海洋最近的地區(qū)，氣候類型為溫帶大陸性氣候，氣候干燥，冬季漫長而寒冷，夏季溫和而短促。還應(yīng)該通過各大旅游網(wǎng)絡(luò)平臺，進行聯(lián)合營銷，借助專業(yè)旅游網(wǎng)站的電子商務(wù)預(yù)訂系統(tǒng)和烏昌的旅行社的網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂，幫助擴大旅游景區(qū)的知名度，擴大景區(qū)的營銷范圍。通過彩棉上下游企業(yè)與疆內(nèi)其它企業(yè)的互動宣傳，提高景區(qū)和各企業(yè)的知名度。其中，天彩景區(qū)前三年游客增長率應(yīng)該遠高于全疆平均水平，其增長率見下表。2022 年、2022 年兩度成功承辦了新疆鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)場觀摩會，2022 年共接待游客 18 萬人次，2022 年為近 40 萬人次的游客量，2022 年 52 萬人次的游客量。本規(guī)劃客源市場預(yù)測采用定性模型中應(yīng)用最為廣泛的特爾菲法，依據(jù)景區(qū)周邊的旅游客流量數(shù)據(jù)，結(jié)合經(jīng)高速公路的旅游客流量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，采用相關(guān)分析法，通過對一組專家進行意見征詢，取得專家的一致意見后，得到彩棉科技園旅游客源市場未來的預(yù)測結(jié)果。 旅游性質(zhì)市場細分彩棉科技園景區(qū)向外促銷的主要以彩棉科技觀光、科普教育、休閑度假、康體健身等旅游產(chǎn)品。 內(nèi)地客源市場內(nèi)地客源地分布：對烏魯木齊市各星級賓館 2022 年的接待情況進行抽樣調(diào)查分析（其樣本數(shù)近 2 萬）的結(jié)果表明，疆外國內(nèi)游客最多的是來自以下地區(qū)：①以北京為核心的京津冀地區(qū)；②以上海為中心的滬寧杭地區(qū)；③以廣東為主的珠江三角洲地區(qū)和以山東、福建為主的東部沿海地區(qū)；④以陜西、甘肅、四川為主的西北、西南等鄰近省區(qū)；⑤以河南、湖北、湖南為主的華中地區(qū)；⑥以遼寧、黑龍江為主的東北地區(qū)等。這一資源品牌在國內(nèi)乃至世界均具有一定壟斷性、唯一性和獨特性。 20 規(guī)劃期限旅游發(fā)展規(guī)劃是一項長期規(guī)劃。利用中國彩棉產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的知名 19度，建議在景區(qū)定期舉辦“彩棉節(jié)，開展國際彩棉及棉花研討會、彩棉國際時裝模特大賽、彩棉產(chǎn)品創(chuàng)意比賽以及棉花科普展等系列活動。 健康生態(tài)寓所及驛站景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有四幢三層專家公寓樓，每幢占地約為 400㎡。 休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)位于景區(qū)大門西側(cè)，占地面積約為 25000㎡。游客親手采摘的棉花可以作為進行彩棉手工藝品制作的原料，游客將在專家公寓樓內(nèi)的棉藝培訓室，學習并開展手工編織，制作各種旅游工藝品和紀念品，提高游客參與性的同時，也加強游客對彩棉或棉花的親近與認識。各展區(qū)通過圖片、文字、棉花加工制作工藝模型、設(shè)備實物展覽、多媒體等形式，讓游客全面了解有關(guān)棉花和彩棉產(chǎn)業(yè)的各種知識。其中一層為彩棉纖維分析室，游客可通過玻璃幕墻通道進行參觀，通過導游講解，可以了解彩棉纖維分析過程。整個停車場按塊狀劃分，車位之間種植樹木相隔，夏季可為車輛遮陰。距烏魯木齊周邊景區(qū)景點 1 小時。 隨 著 烏 昌 一 體 化 進 程 的 加 快 ， 天 彩 景 區(qū) 對 整 合 和 提 升 烏魯 木 齊 周 邊 旅 游 資 源 和 樹 立 新 疆 兵 團 旅 游 品 牌 有 重 要 意 義 。 11 項目建設(shè)的可行性 符 合 國 家 政 策 要 求今年的國務(wù)院 32 號文是針對新疆經(jīng)濟社會發(fā)展的指導性、綱領(lǐng)性文件，指出：“根據(jù)國家戰(zhàn)略規(guī)劃要求，依靠自主技術(shù)創(chuàng)新，大力發(fā)展特色棉花產(chǎn)業(yè)，加快新疆優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)換” 。在紡織品中不含甲醛、偶氮染料等有害物質(zhì)，不會對人體產(chǎn)生傷害，是名副其實的純天然“綠色產(chǎn)品” ，被譽為“陽光纖維” 、 “植物羊絨” ，是適應(yīng)世界各國人民保護生存環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的新型紡織原料。中央政治局委員、國務(wù)院副總理吳儀親臨中國彩棉集團視察，對彩棉集團和彩棉產(chǎn)業(yè)發(fā)展寄予厚望，并指出：“彩棉不僅是新疆的寶貝，而且是中國的寶貝！” 9彩棉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展備受世界矚目世界糧農(nóng)組織官員，諾貝爾和平獎獲得者，被譽為世界綠色農(nóng)業(yè)之父的羅曼中國彩棉集團是中國彩棉產(chǎn)業(yè)的發(fā)起者、推動者、領(lǐng)軍者和主導者。但由較晚，目前兵團旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，旅游資源開放利用不充分，旅游對兵團經(jīng)濟社會發(fā)展和群眾增加就業(yè)與收入的拉動能力不足。 問題與建議編制切實可行的實施方案和規(guī)劃，要爭取做到景區(qū)改建后充分發(fā)揮其服務(wù)管理，取得良好社會經(jīng)濟效益，促進景區(qū)整體服務(wù)水平的提高。天彩旅游景區(qū)距離烏魯木齊市 17 千米，距昌吉市 14 千米，距柴窩堡國際機場5 分鐘車程，距烏魯木齊火車南站、西站、北站車程分別是 30 分鐘、10 分鐘、20 分鐘，烏昌高等級公路、烏奎高等級公路直通園區(qū)。 “天彩”牌彩棉紗榮獲“中國名牌”稱號， “天彩”牌天然彩色棉花、棉紗、內(nèi)衣榮獲“中國馳名商標”和“新疆著名商標”稱號。公司員工總數(shù) 118人。到 2022 年接待人數(shù) 萬人次，實現(xiàn)營業(yè)收入 1592 萬元，營業(yè)利潤 萬元。游客信息咨詢服務(wù)中心 1630㎡，信息服務(wù)設(shè)施、通訊設(shè)施一套及游客安全保障設(shè)施 550m（湖邊防護欄） 。 1天彩旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目第一章 總 論 項目背景 項目概況項目名稱：天彩旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)單位：中國彩棉（集團）股份有限公司法人代表：xxx（中國彩棉集團董事長）項目建設(shè)負責人：xxx（中國彩棉集團監(jiān)事會主席）建設(shè)地點：中國彩棉（集團）股份有限公司天彩科技園可研報告編制單位：xxxxxxxxxxxxxx 設(shè)計研究院研究工作的范圍：根據(jù)兵團文件精神和本地區(qū)條件，對景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 2旅游廁所：水沖式一座，建筑面積 224 m2，生態(tài)衛(wèi)生間 2個，共 8 個蹲位。項目的實施不僅可以完善景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施條件和當?shù)芈糜纹放铺嵘?，擴大國內(nèi)知名度，促進景區(qū)旅游業(yè)的快速發(fā)展，還可以進一步發(fā)掘本區(qū)旅游資源的潛力，為游客提供更好的服務(wù)。公司以“堅持自主創(chuàng)新，發(fā)展彩棉產(chǎn)業(yè)；