某項目改造項目市政基礎設施建設可行性研究報告(存儲版)
【正文】 …………………………………..29供需分析……………………………………………………………..31（三）**樓市未來發(fā)展趨勢分析……………………………………31優(yōu)質優(yōu)價、提升樓盤品質，是**樓市長足發(fā)展之本…………..31房價仍將適量上漲，但漲幅相對趨緩……………………………..31樓市步入規(guī)模開發(fā)期、零星開發(fā)將退出舞臺……………………..32二、項目比較……………………………………………………………34（一）可比性、競爭性項目調研………………………………………34（二）**市樓盤分布圖………………………………………………36（三）對可比類項目進行全面對比分析………………………………37三、消費者分析…………………………………………………………39（一）區(qū)域消費者特征描述……………………………………………39**消費者的購房觀………………………………………………..39目標消費者鎖定……………………………………………………..40消費者特征分析……………………………………………………..41（二）消費者行為模式、心理動機調研………………………………41四、調研結論……………………………………………………………43第五章 規(guī)劃設計………………………………………………….44一、規(guī)劃設計依據(jù)………………………………………………………44二、規(guī)劃原則……………………………………………………………44三、用地范圍……………………………………………………………45四、改造條件……………………………………………………………45五、設計構思……………………………………………………………46（一）規(guī)劃目標及定位…………………………………………………46（二）規(guī)劃結構…………………………………………………………46（三）地塊調整…………………………………………………………47（四）分期建設………………………………………………………....47（五）道路交通體系……………………………………………………48（六）綠化景觀體系……………………………………………………49（七）公建配套…………………………………………………………50（八）住宅設計…………………………………………………………51六、工程管線規(guī)劃設計…………………………………………………52（一）給水工程規(guī)劃……………………………………………………52（二）排水工程規(guī)劃……………………………………………………54（三）電力規(guī)劃…………………………………………………………55（四）電訊工程規(guī)劃……………………………………………………56（五）燃氣工程規(guī)劃……………………………………………………56七、主要技術經濟指標…………………………………………………57（一） 規(guī)劃總用地主要技術經濟指標…………………………………57（二） 市場商業(yè)用地主要技術經濟指標………………………………58（三） 居住小區(qū)用地主要技術經濟指標………………………………59八、報批文本補充說明…………………………………………………60（一） 青潁公園土地置換………………………………………………60（二） 設計解放北路泉河大橋…………………………………………60（三） 歷史文化保護與利用……………………………………
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