某項目改造項目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報告(存儲版)
【正文】 …………………………………..29供需分析……………………………………………………………..31（三）**樓市未來發(fā)展趨勢分析……………………………………31優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、提升樓盤品質(zhì)，是**樓市長足發(fā)展之本…………..31房價仍將適量上漲，但漲幅相對趨緩……………………………..31樓市步入規(guī)模開發(fā)期、零星開發(fā)將退出舞臺……………………..32二、項目比較……………………………………………………………34（一）可比性、競爭性項目調(diào)研………………………………………34（二）**市樓盤分布圖………………………………………………36（三）對可比類項目進行全面對比分析………………………………37三、消費者分析…………………………………………………………39（一）區(qū)域消費者特征描述……………………………………………39**消費者的購房觀………………………………………………..39目標(biāo)消費者鎖定……………………………………………………..40消費者特征分析……………………………………………………..41（二）消費者行為模式、心理動機調(diào)研………………………………41四、調(diào)研結(jié)論……………………………………………………………43第五章 規(guī)劃設(shè)計………………………………………………….44一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)………………………………………………………44二、規(guī)劃原則……………………………………………………………44三、用地范圍……………………………………………………………45四、改造條件……………………………………………………………45五、設(shè)計構(gòu)思……………………………………………………………46（一）規(guī)劃目標(biāo)及定位…………………………………………………46（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)…………………………………………………………46（三）地塊調(diào)整…………………………………………………………47（四）分期建設(shè)………………………………………………………....47（五）道路交通體系……………………………………………………48（六）綠化景觀體系……………………………………………………49（七）公建配套…………………………………………………………50（八）住宅設(shè)計…………………………………………………………51六、工程管線規(guī)劃設(shè)計…………………………………………………52（一）給水工程規(guī)劃……………………………………………………52（二）排水工程規(guī)劃……………………………………………………54（三）電力規(guī)劃…………………………………………………………55（四）電訊工程規(guī)劃……………………………………………………56（五）燃氣工程規(guī)劃……………………………………………………56七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)…………………………………………………57（一） 規(guī)劃總用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)…………………………………57（二） 市場商業(yè)用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)………………………………58（三） 居住小區(qū)用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)………………………………59八、報批文本補充說明…………………………………………………60（一） 青潁公園土地置換………………………………………………60（二） 設(shè)計解放北路泉河大橋…………………………………………60（三） 歷史文化保護與利用……………………………………
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