連排別墅營銷推廣策劃方案(存儲版)
【正文】 展、不斷出現(xiàn)的利好、優(yōu)惠等信息，不斷刺激、鑄造良好的口碑、形成順暢的銷售進度。(2) 廣告的階段性劃分 按營銷階段進行廣告推廣A、信息發(fā)布期：2005年8月初——2005年9月底C、公開發(fā)售期：2005年10月初——2005年10月底D、強勢推廣期：2005年11月初——2005年12月底E、持續(xù)熱賣期：2006年1月初——2006年4月底F、促銷尾盤期：2003年5月初——2006年6月底廣告主題廣告創(chuàng)意表現(xiàn)廣告效果監(jiān)控評估及修正(1)、廣告執(zhí)行情況總結(jié)(2)、廣告效果分析包括市民普遍民意認知，看房客戶的信息獲得渠道，認知度、意向度。測定———傳播過程的把握度(2)、媒體選擇* 報紙（重慶晨報、晚報、商報）* 電臺* 雜志廣告（主要選擇西南航空雜志）* 戶外廣告（主要選擇機場路及成渝高速公路交通干道）(3)、贈品主要是公關(guān)活動期間，廣告禮品發(fā)放，采用有實用價值高且制作精美小禮品，以吸引消費者對公共活動認知，發(fā)展到有意向參與。我們結(jié)合本案的營銷階段劃分，來闡述每個營銷階段的銷售推廣和廣告推廣要領(lǐng)與策略。業(yè)主子女就學(xué)公關(guān)與附近較有名氣的小學(xué)聯(lián)系，以捐資建?；蚵?lián)合辦學(xué)的形式獲準本案業(yè)主子女可免贊助費入學(xué)就讀。戶外展示咨詢活動在楊家坪商業(yè)步行街、沙坪壩商業(yè)步行街開展展示咨詢活動。 媒介組合投放頻率及規(guī)模（由廣告公司提供詳細廣告計劃）費用估計現(xiàn)場包裝70萬樣板房裝修30萬模型制作10萬說明書海報DM平面圖集、樓書3萬報紙廣告165萬雜志廣告8萬電臺廣告6萬戶外廣告110萬促銷活動（公共）75萬其它20萬合計500萬八、推廣費用計劃（見上述，根據(jù)實際情況進行調(diào)整）現(xiàn)場包裝50%印刷品5%媒介投放60%公關(guān)活動15%九、推廣活動策劃及現(xiàn)場包裝（具體策略由廣告公司提供，包括時間表、工程線、產(chǎn)品線、推廣線）階段性劃分實際上，廣告推廣計劃根據(jù)銷售計劃制定，銷售推廣計劃要視工程工期來調(diào)整，因此，工程進度（特別是前期）在整個計劃中起著至關(guān)重要的作用。入市前印刷品的設(shè)計制作(1)、購房須知（略）(2)、詳細價格表（略）(3)、銷售控制表（略）(4)、樓書（樓盤信息傳達最完善的書面資料）(5)、宣傳資料(7)、正式合同（略）(8)、交房標(biāo)準（略）(9)、物業(yè)管理內(nèi)容(10)、物業(yè)管理公約七、媒體策略（具體策略由廣告公司提供）媒體總策略及媒體選擇(1)、媒體總策略產(chǎn)品———產(chǎn)品的銷售重點市場———傳播的范圍，向誰傳播。C、短兵相接策略現(xiàn)場布置親切、具有樓盤特色（英式古典貴族風(fēng)格），接待中心、精致樣品房、精美圖表、氣派的戶外廣告，吸引路過目標(biāo)對象，并使參觀人潮有深刻的感動力。注：在10月1日國慶節(jié)首長假期間開盤，第一是目標(biāo)消費群體擁有看房和選房的時間，第二可以通過現(xiàn)場環(huán)境營造增強項目的支撐點。* 大型企業(yè)高層管理人員。(3)、身份的尊從——從小區(qū)環(huán)境的營造及
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