【正文】 題應(yīng)重新安裝或更換警鈴。吸液口和噴嘴處應(yīng)保持暢通。裝置使用后必須用清水進行清洗，清除管道和泡沫罐內(nèi)的污物，并檢查各閥門的密封性能，使裝置處于完好狀態(tài)。對失效的泡沫液應(yīng)及時更換并記錄更換日期。泡沫槍維護保養(yǎng)泡沫槍每次使用后檢查各部分零件應(yīng)完整，連接應(yīng)緊固，吸管和管牙接口等處的橡膠墊圈應(yīng)完好。泡沫比例混含器與泡沫液儲罐的檢查，壓力式泡沫比例混合裝置的比例混合器與泡沫液儲罐是一體的，環(huán)泵式泡沫比例混合器、平衡式泡沫比例混合裝置的混合器與泡沫液儲罐是分體的但其之間相互關(guān)聯(lián)。 ，每次使用和試驗后必須清理干凈。硬件設(shè)備包括音源、播音話筒、擴音機和揚聲器，軟件控制程序指自動控制方式下，應(yīng)急廣播啟動程序，分層廣播控制程序等。 、消防值班室等處應(yīng)設(shè)外線電話。 當通話音質(zhì)音量差時，可檢查線路是否有破損等故障。，清除污物，如有劃傷用細砂紙打磨光滑，如有破損用備件更換，同時清洗過濾器。，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗檢查下列事項：；；。每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進行測定。、導(dǎo)軌、卷筒等縫隙應(yīng)有防火防煙密封措施防止煙火竄入。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)及疏散指示維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日應(yīng)急照明燈具的維護保養(yǎng)，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防電梯的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防電梯的運行功能測試查看消防電梯的運行情況。 ，轎廂內(nèi)專用對講電話的清潔維護，一般用吹塵器吹掃和用潮濕的布擦拭電話機。檢查各種保證措施，例如燃油的數(shù)量 ，3—8小時用油量、品質(zhì)是否合格。滅火器的年泄漏量不應(yīng)大于滅火器額定充裝量的5%或50g取兩者的小值。確認滅火器的規(guī)格型號以及是否屬于報廢范圍只有在確認滅火器內(nèi)部無壓力時方可拆卸、貯氣瓶、器頭和推車式滅火器的噴射軟管組件逐個進行水壓試驗合格后方可使用干粉、二氧化碳及潔凈氣體滅火器應(yīng)將筒體干燥后使用更換密封件和已損的部件并逐具進行氣密性試驗檢驗合格貼上維修合格證方能出廠。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日。 、開裂、損傷等缺陷的，必須更換。 消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、車架組件的固定單元、噴射軟管的固定裝置損壞的必須更換。 。 消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第5 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，不得覆蓋生產(chǎn)廠銘牌。 消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6 頁 共 6 頁滅火器材的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，必須在確認內(nèi)部無壓力的情況下，對滅火器筒體或貯氣瓶進行打孔、壓扁或鋸切，報廢情況應(yīng)有記錄，并通知送修單位。、器頭按標準進行水壓試驗不合格的，漆皮大面積脫落，銹蝕面積大于筒體總面積的三分之一，表面產(chǎn)生凹坑者，或連接部位、筒底嚴重銹蝕的。 、制造商名稱、出廠時間、型號規(guī)格、維修編號、檢驗項目及檢驗數(shù)據(jù)、配件更換情況、維修后總質(zhì)量、鋼瓶序列號、維修人員、檢驗人員等。 ，任何一種滅火器均不得轉(zhuǎn)換充裝不同種類的滅火劑。 其動作壓力應(yīng)符合標準要求。 、變色、老化或斷裂的橡膠、塑料件必須更換。清理滅火器內(nèi)殘剩滅火劑時，要防止不同滅火劑混雜污染。再裝上器頭，稱出滅火器空重，將滅火器總重減去滅火器空重即是滅火劑充裝量。 ：，無銹蝕、有無松動、變形、銹蝕和損壞，無堵塞。可由配電室的值班人員帶領(lǐng)現(xiàn)場檢查識別到位。一般要先解除迫降按鈕的控制功能，如摘掉控制線，或者將控制功能屏蔽，然后再進行清潔保養(yǎng)，工作完畢后，恢復(fù)迫降按鈕的功能。，采用柔軟布料沾肥皂水擰干后擦試，再用干布擦凈。 報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。、設(shè)置防火門前方的地面上應(yīng)噴涂黃色警示標志在警示區(qū)域內(nèi)禁止擺放柜臺和存放商品及雜物。，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 2 頁防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養(yǎng)、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；，螺栓是否松動；，易熔片是否脫落，動作是否正常；，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；、限位器是否符合要求；、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養(yǎng)；安裝螺栓是否松動、損傷；、損傷；葉輪是否與外殼接觸；；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；每個季度應(yīng)對系統(tǒng)所有的試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常。 ，經(jīng)常對過濾器進行清洗。常見的故障為無法通話聯(lián)絡(luò)或者通話音質(zhì)音量差。 消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防專用電話的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防專用電話的功能測試要求 。 ，當大60dB時重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器范圍內(nèi)最遠處的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。 應(yīng)急廣播系統(tǒng)的組件和音質(zhì)音量要求、指示燈顯示正常開關(guān)和控制按鈕動作靈活。地上管道應(yīng)至少每年檢查一次，地消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日下管道至少每5年進行一次定點檢查。其次檢查泡沫液儲量是否滿足要求防止可能由于冷噴試驗后未及時補充使泡沫液儲量達不到設(shè)計儲存量。發(fā)生器檢修組裝完畢，應(yīng)按規(guī)定進行水壓試驗，各連接部位不得有滲漏現(xiàn)象。裝置主要閥門應(yīng)定期做啟閉檢測，防止膠著、自鎖。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運行―次，以檢查裝置上各閥閘、比例混合器、壓力表等工況應(yīng)正常，否則應(yīng)及時檢查修復(fù)。平時應(yīng)經(jīng)常檢查進水閥、進液閥及調(diào)節(jié)閥開關(guān)應(yīng)靈活并保證每個系統(tǒng)密封性良好。，并用鎖具固定閥位。報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置,。 ，日常檢查內(nèi)容包括濕式報警閥組的外觀檢查、系統(tǒng)組件的安裝位置檢查、控制閥門的啟閉狀態(tài)檢查等內(nèi)容。按照閥門開啟標識開啟和關(guān)閉閥門各一次，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時維修或更換，應(yīng)保證閥門常開，且啟閉靈活，止回閥應(yīng)關(guān)閉嚴密，確保水流只能朝滅火用水方向流動。。，應(yīng)清晰易辯，包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關(guān)、自動與手動切換按鈕等。、轉(zhuǎn)換指示燈正常、隔離開關(guān)關(guān)閉、正常指示燈開啟。，要求控制部分完好。、出水、旁通管能全部開放、出管壓力表正常。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設(shè)施的水箱按每季度檢查消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。 。寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時向消防主管部門匯報并應(yīng)及時維修。應(yīng)在轉(zhuǎn)動鄂位處涂抹潤滑油脂或及時更換配件。每三個月對電動消防炮控制柜進行操作試驗以確保電機運作正常、穩(wěn)定。、聲光報警裝置以及緊急啟、停按鈕。、噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)注意事項 、維護說明書。 檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行； 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求； 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落； 定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗； 定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏； 定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常； 定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。進行現(xiàn)場維護時切總用水沖洗探測器以免損壞探測器的敏感元件和電路。 上述清潔維護和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網(wǎng)絡(luò)連接開機檢查裝置的工作是否正常。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。所以說，這不是一項簡單的清潔工作。，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關(guān)設(shè)備進行清潔潤滑保養(yǎng)。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中?？赏ㄟ^“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。檢測維護保養(yǎng)前項目工程情況核對：工程位置、建筑面積、層數(shù)、高度、組成部分、使用性質(zhì)，各樓層使用功能，工程聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等與合同核對。、環(huán)境保護的技術(shù)組織措施消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、規(guī)范、規(guī)程、標準、施工方案、工作作業(yè)指導(dǎo)書組織工作。 在進行帶電檢測維保養(yǎng)時，必須攜帶絕緣手套，穿絕緣鞋。，必須嚴格執(zhí)行“六大紀律”和“十項措施”，正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個人防護用品。仲裁機構(gòu)委托進行的建筑消防檢測維護保養(yǎng)。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 6 頁消防維護保養(yǎng)的概述 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容本指導(dǎo)書適用于工業(yè)與民用建筑中設(shè)置的建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)；不適用于生產(chǎn)和貯存火藥、炸藥、火工品等有爆炸危險氣氛的建筑消防設(shè)施檢測維護保養(yǎng)總則、儀表等，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計量檢定合格。一些先進的防火理念相繼出現(xiàn)。國家頒布《消防法》，修改有關(guān)消防規(guī)范，加強對消防工程安裝的要求，同時也明確強調(diào)加強對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會上，也開始重視對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報率低、可聯(lián)動設(shè)備多等特點。 由于上述原因使得當時的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)均存在著誤報率高、維修難度大、缺少專業(yè)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)操作人員等問題?；馂?zāi)報警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的單片機為核心，國內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火情，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。聯(lián)動部分采用繼電器為主， 多線連接。其中以秦皇島海灣、北京利達、北京國泰怡安為代表的國產(chǎn)品牌逐步發(fā)展壯大起來。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。以探測器的價格為例， 已從當初的最高接近千元降到不足百元?，F(xiàn)在我國的智能化建筑越來越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來越高。、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理責任。、合格證、出廠檢測報告。、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險性大，檢測過程中要按規(guī)定進行防護，交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮，合理協(xié)調(diào)，確保安全。 ，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負指導(dǎo)管理責任，必須認真執(zhí)行《建筑業(yè)安全生產(chǎn)工作條例》和本公司“安全生產(chǎn)獎懲條例”。：在高溫季節(jié)為防中暑，調(diào)整工作時間，避開高溫時間段，并發(fā)放防暑降溫藥品，防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設(shè)施。編號后歸檔。可見，切實做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個集體。，爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)火災(zāi)報警控制器的清潔維護方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。 消防聯(lián)動控制器的清潔維護方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。消防控制室圖形顯示裝置一般包括計算機、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢?！?次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。、裂紋及老化。檢查