用益物權(quán)ppt課件(2)(存儲版)
【正文】 ?解析： 《 物權(quán)法 》 第 126條規(guī)定： “ 耕地的承包期為 30年。（ 151條） ? 建設(shè)用地的客體原則上為國有土地，但為興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)而設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)時，或者村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟組織土地作為宅基地的，其客體則可以為集體所有的土地。 ? 三、建設(shè)用地使用權(quán)的期限 ? （一）以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)沒有期限的限制。 ? 地役權(quán)是為利用自己土地的便利而利用他人土地的權(quán)利。 第三節(jié) 地役權(quán) ?一、地役權(quán)的概念和特征 ?（一）概念 ?所謂地役權(quán)是指為了利用自己土地的便利而對他人的土地進行一定程度的利用或者對他人行使土地權(quán)利進行限制的權(quán)利。 ?（ 2）出讓 ?土地使用權(quán)出讓主要有三種方式，即：協(xié)議、招標和拍賣。 ?按照我國土地用途管制制度，建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。村里則以承包期滿后，土地一律收回，任何人不得以特權(quán)為由予以拒絕。第二年開春時，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進行耕作時發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。 2022年春節(jié)期間李女帶趙某回村結(jié)婚，婚后又外出打工。 ?用益物權(quán)的法律特征： ? 用益物權(quán)是 他物權(quán) ? 用益物權(quán)是 限制物權(quán) ? 用益物權(quán)以 使用收益 為內(nèi)容 ? 用益物權(quán)主要是以 不動產(chǎn) 為其標的物 ? 權(quán)利存續(xù) 期間不同 ? 用益物權(quán)為 獨立物權(quán) 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán) ?一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?（一）概念：是指村民對農(nóng)民 集體所有的土地 或者 國家所有由農(nóng)民集體長期使用的土地 的使用權(quán)，享有占有土地自己使用、收益和在一定范圍內(nèi) 處分 經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。（ 128條） ?（二）
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