用益物權(quán)ppt課件(2)(存儲版)
【正文】 ?解析： 《 物權(quán)法 》 第 126條規(guī)定： “ 耕地的承包期為 30年。（ 151條） ? 建設(shè)用地的客體原則上為國有土地，但為興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)而設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，或者村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟(jì)組織土地作為宅基地的，其客體則可以為集體所有的土地。 ? 三、建設(shè)用地使用權(quán)的期限 ? （一）以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)沒有期限的限制。 ? 地役權(quán)是為利用自己土地的便利而利用他人土地的權(quán)利。 第三節(jié) 地役權(quán) ?一、地役權(quán)的概念和特征 ?（一）概念 ?所謂地役權(quán)是指為了利用自己土地的便利而對他人的土地進(jìn)行一定程度的利用或者對他人行使土地權(quán)利進(jìn)行限制的權(quán)利。 ?（ 2）出讓 ?土地使用權(quán)出讓主要有三種方式，即：協(xié)議、招標(biāo)和拍賣。 ?按照我國土地用途管制制度，建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。村里則以承包期滿后，土地一律收回，任何人不得以特權(quán)為由予以拒絕。第二年開春時(shí)，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進(jìn)行耕作時(shí)發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。 2022年春節(jié)期間李女帶趙某回村結(jié)婚，婚后又外出打工。 ?用益物權(quán)的法律特征： ? 用益物權(quán)是 他物權(quán) ? 用益物權(quán)是 限制物權(quán) ? 用益物權(quán)以 使用收益 為內(nèi)容 ? 用益物權(quán)主要是以 不動(dòng)產(chǎn) 為其標(biāo)的物 ? 權(quán)利存續(xù) 期間不同 ? 用益物權(quán)為 獨(dú)立物權(quán) 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán) ?一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?（一）概念：是指村民對農(nóng)民 集體所有的土地 或者 國家所有由農(nóng)民集體長期使用的土地 的使用權(quán)，享有占有土地自己使用、收益和在一定范圍內(nèi) 處分 經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。（ 128條） ?（二）
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