用益物權(quán)ppt課件(2)-文庫吧資料
2025-05-18 12:36本頁面
【正文】 要求收回土地。那么律師會給出他什么樣的答復(fù)呢？ ?《 物權(quán)法 》 第 129條規(guī)定： “ 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。他們找到劉強，都要求承包該塊土地，劉強說，王立給的錢少，把錢還給你就算了。第二年開春時，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進行耕作時發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。他當(dāng)時并不知道這塊地的經(jīng)營權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)包給了王立。但并未辦理變更登記。在承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?要點： ?土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。雙方爭執(zhí)不下。李三將此事急告李女，李女得知此事后回村找村委會，不同意村里收回其承包的果園。 2022年春節(jié)期間李女帶趙某回村結(jié)婚，婚后又外出打工。 2022年因要外出打工，李女就與李三商量由李三經(jīng)營該果園，李三每年給李女 400元。 ? （一）發(fā)包人的權(quán)利 ? 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ? 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為； ? 依法收回發(fā)包土地的權(quán)利 ? 在承包人嚴(yán)重違反承包合同或者其他法定情形下可以依法收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?二、土地承包人的權(quán)利和義務(wù) ?（一）承包人的權(quán)利 ? 以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利 ? 對承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán) ?土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?用益物權(quán)的法律特征： ? 用益物權(quán)是 他物權(quán) ? 用益物權(quán)是 限制物權(quán) ? 用益物權(quán)以 使用
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