【正文】 風系統(tǒng)加吊式空調(diào)器。污器及軟水箱各一臺?？照{(diào)冷熱源配套設備：選用2臺立式循環(huán)離心泵，2用1備，冬夏兩用；落地式膨脹水箱、全自動軟水器各一臺。（2）消防電梯前室不能滿足自然排煙，前室每層設 1 個加壓送風口，采用電動多葉風口（常閉）?？照{(diào)機組做消聲與隔聲處理。本工程要求施工單位的資質(zhì)等級為二級，面向全省公開選擇投標人。，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假，騙取中標。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督，依法查處招標投標活動中的違法行為。評標委員會成員應有技術、經(jīng)濟等方面的專家及招標人的代表組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。通過設計監(jiān)理、施工監(jiān)理和設備及重要原材料招投標等手段，加強對項目的施工進度、投資和質(zhì)量的控制，實現(xiàn)有關的合同管理、資金管理及全面的組織協(xié)調(diào)，達到最優(yōu)的投資和最好的工程質(zhì)量，并獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。④ 資金管理本項目資金設立專戶，配備專門的財會人員進行專人、專帳管理。⑹建設部2000年《工期定額》。業(yè)主提供的有關資料。這些老小區(qū)與新建小區(qū)相比，無論在居住環(huán)境方面，還是在配套設施方面，都存在很大的差距，新老小區(qū)之間形成了強烈的反差。老住宅大多是計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物，多年來，其管理一直是行政福利性、粗放型的統(tǒng)管模式。另外，我給你發(fā)一份其他項目的投資估算和財務評價，可以參考一下。借鑒國內(nèi)建筑開發(fā)建設的經(jīng)驗，進行科學設計、施工，積極采用國際先進適用技術和材料。開展小區(qū)綜合整治，正是順應了城市發(fā)展的客觀需要和城市現(xiàn)代化建設的內(nèi)在要求。本項目的開工建設具有深遠的社會意義： 首先，是實踐“三個代表”的具體體現(xiàn)。第十二章 財務評價⑴評價方法的選擇本項目為新建工程，依據(jù)項目的建設性質(zhì)，財務評價方法擬采用新增投入和新增產(chǎn)出進行財務評價。⑷2003年版《河南省安裝工程單位綜合基價》。為保證施工承包合同的嚴密性，應認真對待每一個合同的談判，在中標后留出一定的時間，要求承包商提交相關詳細資料，作為合同的一部分，防止以不正當手段牟取暴利。在管理制度上制定籌建工作條例，實行崗位責任制，實現(xiàn)對設計、施工的管理協(xié)調(diào)和對質(zhì)量、成本的管理控制。四、招標組織形式本項目擬采用委托招標形式進行招標，需附以下附件：項目法人與招標代理機構簽訂的委托協(xié)議書（復印件）、招標代理機構的資格證（復印件）及業(yè)績狀況說明。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。、非關鍵性工作進行分包的，應當在招標文件中載明。在進行施工監(jiān)理招標時，應面向全省公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)，施工監(jiān)理投標人的資質(zhì)等級要求為甲級。招標代理機構應當具備下列條件：（一）有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金；（二）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量；（三）有符合招投標法第三十七條第三款規(guī)定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)?。通風設備均采用低噪聲產(chǎn)品。（1）防煙樓梯間當不能滿足自然排煙時，設置機械加壓送風系統(tǒng)。2）三層商業(yè)空調(diào)選用2臺螺桿式冷水機組，單臺制冷量300kw，冷凍水進/出口溫度12℃/7℃,冷卻水進/出水30℃/35℃。水源側冷卻水進/出口18℃/29℃,冷水進/出水溫度為15℃/7℃空調(diào)熱泵機組配套設備：選用3臺立式循環(huán)離心泵，2用1備，冬夏兩用；補水泵2臺，1用1備；軟水器、除污器及軟水箱各一臺。采用小型風機盤管加獨立新風系統(tǒng)。電梯采用智能群控方式。內(nèi)部通訊功能：系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換進行相互通話。有線電視系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，小區(qū)內(nèi)的所有電視插座要求用戶電瓶64177。電話電纜引入建筑時，應在室外進線處設置手孔或人孔，由手孔或人孔預埋鋼管引入建筑內(nèi)。為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。照明燈具采用高效節(jié)能熒光燈。（含地下儲藏室及設備房）變壓器安裝指標取 20VA/m2，安裝容量為 kVA。 其他節(jié)水措施： （1）根據(jù)業(yè)主方要求，對建筑單體的每戶生活用水分別設水表計量。一三層的商場部分屬中危險I級，噴水強度為6l/min（3）消防給水：室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 室外消火栓用水量 30L/s火災延續(xù)時間：消火栓 2小時 高層建筑豎向分成兩個區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由消火栓水泵加壓后供給。室外排水設計（1）現(xiàn)有排水條件簡介：在居住區(qū)設置雨水管網(wǎng)及污水管網(wǎng)，（2）排水制度采用雨污分流制。室外給水設計（1）水源：該小區(qū)給水管網(wǎng)分別從不同方向的市政給水管網(wǎng)各引入一根DN200的給水管道在居住區(qū)內(nèi)連通，供應小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水。：1. 規(guī)劃用地面積：2. 規(guī)劃居住人數(shù)：1350人：%4. 容積率：5. 綠化率：％6. 總建筑面積：其中：酒店建筑面積：住宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：地上總建筑面積：地下總建筑面積：㎡停車場停車位（含地下）：220個第五章 結構設計5．1設計依據(jù)及結構基本概況基本風壓及基本雪壓根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定,基本雪壓,。在顏色運用方面，采用簡潔的處理手法，以金色為主體色調(diào)，白色穿插其中，相互協(xié)調(diào)。每戶均有寬敞的陽臺。根據(jù)功能要求，本地塊分區(qū)簡單，主要分兩大塊，基地南部臨街為6層的三星級酒店?？偲矫嬖O計時充分考慮了項目用地所在處地理位置，與周圍環(huán)境的關系，以及項目用地本身形狀，場地內(nèi)建設內(nèi)容與場地的空間關系，將項目的規(guī)劃與設計從一開始就納入城市空間序列的范疇，與環(huán)境達成有機的和諧。 第四章 建筑設計 設計概況1．地理位置及用地范圍該項目東臨復興路，南臨東坡大道，地處郟縣經(jīng)濟發(fā)展的核心地帶，交通四通八達，處在進出郟縣的交通要道，是郟縣對外開放的窗口。 ，%。其中一、二、%、%%。產(chǎn)品暢銷到全國各地，并出口到日本、南韓、俄羅斯等國家。煙葉常年種植，其中“山兒西”煙以其葉片肥厚、色澤金黃、油分適中、氣味香醇馳名中外，是我國濃香型烤煙的代表。轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，374 個行政村，2005年總人口為 ，%。(2) 項目建設所在區(qū)域電網(wǎng)完善，可滿足項目建設的各項用電需要。(5)場地穩(wěn)定性、適宜性評價近場地無全新世活動斷裂通過，工程環(huán)境良好，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 建設條件工程地質(zhì)條件⑴地形、地貌特征擬建場地地形較為平坦，自然地面高差不大。11′08″，東經(jīng) 112176。我國在加快建設和諧社會的今天，全國各大城市都在為提高人民生活質(zhì)量和改善人居環(huán)境做著不懈的努力。國家支持中部地區(qū)發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，加快改革和發(fā)展步伐，在深化經(jīng)濟體制改革時強調(diào)，推進投資體制改革的主要目標是：改革政府對企業(yè)投資的管理制度，按照“誰投資，誰決策，誰收益，誰承擔風險”的原則，擴大和落實企業(yè)投資自主權。第五是房地產(chǎn)業(yè)已逐步走向規(guī)范。國家在今后相當長的時期內(nèi)都將把城市化和西部大開發(fā)作為經(jīng)濟和社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標。二是隨著國家把住房消費作為擴大消費的重點，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的貢獻已從投資推動轉變?yōu)橥顿Y與消費雙推動。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本生產(chǎn)要素，房地產(chǎn)商品是社會固定資產(chǎn)的重要組成部分，固定資產(chǎn)投資是國民經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，所以房地產(chǎn)投資也必然會帶動社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。建設內(nèi)容主要包括：在該土地原審批大廳位置上開發(fā)建設一棟30層的底墑住宅樓（B座），建成后能滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，提高城市發(fā)展的水平；在郟縣大酒店原來綠地位置建設開發(fā)一棟30層高的底商宅樓(A座)；原客房南邊建設一棟高32層的住宅樓（B座）；在原來餐廳位置建設一棟高11層的住宅樓（C座）。交通便利，環(huán)境幽靜。（與核準請示不一致） 第二章 項目建設的背景和必要性隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市老舊小區(qū)，不管是在基礎設施上還是在布局等其他方面，都已經(jīng)不再能滿足居民的生活要求，同時出現(xiàn)出租或閑置等現(xiàn)象，給社會治安的監(jiān)管帶來一定的難度，也從一定程度上浪費了土地資源。所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其一可以合理地引導社會投資的流向，促進產(chǎn)業(yè)機制的合理化；其二可以合理地引導社會消費，促進消費結構的合理化；其三有助于完善社會主義市場經(jīng)濟體系，促使房地產(chǎn)商品得到合理的利用和優(yōu)化的配置。當前，也是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要時期，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的有利因素：第一是國家的重視。改革開放以來，特別是1998年以來，國家和有關部門制定的一系列鼓勵發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的有關政策。近幾年與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關的房地產(chǎn)交易市場、房屋租賃制度、中介組織和中介服務市場、住房信貸制度、住房公積金和補貼制度都已建立并逐漸走向規(guī)范。郟縣是河南省經(jīng)濟發(fā)展較快的區(qū)域之一，隨著社會的發(fā)展、文明的進步、產(chǎn)品的提升、政府的支持、人口規(guī)模的增加，人們對生活品質(zhì)、商業(yè)消費行為和形態(tài)有了越來越高的要求，對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求量越來越大。第三章 建設條件 擬建地點華豐國際廣場南臨東坡大道；東臨復興路；西臨住宅小區(qū)；北臨住宅。轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，374 個行政村，2005年總人口為 ，%。⑷不良地質(zhì)作用擬建場地沒有其他不良地質(zhì)作用。該工程應通過公開施工招標的形式，擇優(yōu)選擇施工隊伍。地理坐標：北緯33176。 自然資源豐富。經(jīng)二路以東集中引進冷飲、制藥工業(yè)項目，以西集中引進食品加工項目。　　四、神前陶瓷工業(yè)聚集區(qū) 　　該工業(yè)區(qū)位于安良鎮(zhèn)北5公里處的郟神、禹神公路兩側，總面積6平方公里。%。財政一般預算收入突破3億元大關，%。（3）規(guī)劃設計條件2． 國家及地方有關設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。建筑相對緊湊，以靈活自由的形態(tài)布置在場地上，通過道路、停車場、等建筑元素，使各個建筑彼此之間緊密地聯(lián)系?；刂虚g設置的道路為本基地主要出入道路，穿過大門東面的城市休閑廣場向東行設置地下汽車庫出入口，方便汽車入庫，滿足居住區(qū)的停車需要。立面設計該小區(qū)南臨城市主要道路，所以在考慮立面時不僅要考慮周圍的環(huán)境，同是充分考慮城市顏色的互補。1. 消防車道總平面布置中機動車道路兼作消防車道 ，以保證消防車能快速順暢到達每一幢建筑，在盡端式消防車道設置回車場。結構設計依據(jù)的規(guī)范規(guī)程《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682001；《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092006；《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102002；《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112008《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002；《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032001；《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ942008；《建筑抗震設計設防分類標準》 GB502232008；《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB5003894；《建筑地基處理