【正文】 風(fēng)系統(tǒng)加吊式空調(diào)器。污器及軟水箱各一臺?？照{(diào)冷熱源配套設(shè)備：選用2臺立式循環(huán)離心泵，2用1備，冬夏兩用；落地式膨脹水箱、全自動軟水器各一臺。（2）消防電梯前室不能滿足自然排煙，前室每層設(shè) 1 個加壓送風(fēng)口，采用電動多葉風(fēng)口（常閉）?？照{(diào)機(jī)組做消聲與隔聲處理。本工程要求施工單位的資質(zhì)等級為二級，面向全省公開選擇投標(biāo)人。，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標(biāo)投標(biāo)活動實(shí)施監(jiān)督，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法行為。評標(biāo)委員會成員應(yīng)有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家及招標(biāo)人的代表組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。通過設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理和設(shè)備及重要原材料招投標(biāo)等手段，加強(qiáng)對項(xiàng)目的施工進(jìn)度、投資和質(zhì)量的控制，實(shí)現(xiàn)有關(guān)的合同管理、資金管理及全面的組織協(xié)調(diào)，達(dá)到最優(yōu)的投資和最好的工程質(zhì)量，并獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。④ 資金管理本項(xiàng)目資金設(shè)立專戶，配備專門的財(cái)會人員進(jìn)行專人、專帳管理。⑹建設(shè)部2000年《工期定額》。業(yè)主提供的有關(guān)資料。這些老小區(qū)與新建小區(qū)相比，無論在居住環(huán)境方面，還是在配套設(shè)施方面，都存在很大的差距，新老小區(qū)之間形成了強(qiáng)烈的反差。老住宅大多是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的產(chǎn)物，多年來，其管理一直是行政福利性、粗放型的統(tǒng)管模式。另外，我給你發(fā)一份其他項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)評價，可以參考一下。借鑒國內(nèi)建筑開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、施工，積極采用國際先進(jìn)適用技術(shù)和材料。開展小區(qū)綜合整治，正是順應(yīng)了城市發(fā)展的客觀需要和城市現(xiàn)代化建設(shè)的內(nèi)在要求。本項(xiàng)目的開工建設(shè)具有深遠(yuǎn)的社會意義： 首先，是實(shí)踐“三個代表”的具體體現(xiàn)。第十二章 財(cái)務(wù)評價⑴評價方法的選擇本項(xiàng)目為新建工程，依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)，財(cái)務(wù)評價方法擬采用新增投入和新增產(chǎn)出進(jìn)行財(cái)務(wù)評價。⑷2003年版《河南省安裝工程單位綜合基價》。為保證施工承包合同的嚴(yán)密性，應(yīng)認(rèn)真對待每一個合同的談判，在中標(biāo)后留出一定的時間，要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料，作為合同的一部分，防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。在管理制度上制定籌建工作條例，實(shí)行崗位責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)對設(shè)計(jì)、施工的管理協(xié)調(diào)和對質(zhì)量、成本的管理控制。四、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)形式進(jìn)行招標(biāo)，需附以下附件：項(xiàng)目法人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議書（復(fù)印件）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格證（復(fù)印件）及業(yè)績狀況說明。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時，應(yīng)面向全省公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)，施工監(jiān)理投標(biāo)人的資質(zhì)等級要求為甲級。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；（二）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；（三）有符合招投標(biāo)法第三十七條第三款規(guī)定條件、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲產(chǎn)品。（1）防煙樓梯間當(dāng)不能滿足自然排煙時，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。2）三層商業(yè)空調(diào)選用2臺螺桿式冷水機(jī)組，單臺制冷量300kw，冷凍水進(jìn)/出口溫度12℃/7℃,冷卻水進(jìn)/出水30℃/35℃。水源側(cè)冷卻水進(jìn)/出口18℃/29℃,冷水進(jìn)/出水溫度為15℃/7℃空調(diào)熱泵機(jī)組配套設(shè)備：選用3臺立式循環(huán)離心泵，2用1備，冬夏兩用；補(bǔ)水泵2臺，1用1備；軟水器、除污器及軟水箱各一臺。采用小型風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。電梯采用智能群控方式。內(nèi)部通訊功能：系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換進(jìn)行相互通話。有線電視系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，小區(qū)內(nèi)的所有電視插座要求用戶電瓶64177。電話電纜引入建筑時，應(yīng)在室外進(jìn)線處設(shè)置手孔或人孔，由手孔或人孔預(yù)埋鋼管引入建筑內(nèi)。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。照明燈具采用高效節(jié)能熒光燈。（含地下儲藏室及設(shè)備房）變壓器安裝指標(biāo)取 20VA/m2，安裝容量為 kVA。 其他節(jié)水措施： （1）根據(jù)業(yè)主方要求，對建筑單體的每戶生活用水分別設(shè)水表計(jì)量。一三層的商場部分屬中危險I級，噴水強(qiáng)度為6l/min（3）消防給水：室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 室外消火栓用水量 30L/s火災(zāi)延續(xù)時間：消火栓 2小時 高層建筑豎向分成兩個區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水；高區(qū)由消火栓水泵加壓后供給。室外排水設(shè)計(jì)（1）現(xiàn)有排水條件簡介：在居住區(qū)設(shè)置雨水管網(wǎng)及污水管網(wǎng)，（2）排水制度采用雨污分流制。室外給水設(shè)計(jì)（1）水源：該小區(qū)給水管網(wǎng)分別從不同方向的市政給水管網(wǎng)各引入一根DN200的給水管道在居住區(qū)內(nèi)連通，供應(yīng)小區(qū)內(nèi)各建筑的生活用水、綠化和澆灑道路用水及各建筑的室外消防用水。：1. 規(guī)劃用地面積：2. 規(guī)劃居住人數(shù)：1350人：%4. 容積率：5. 綠化率：％6. 總建筑面積：其中：酒店建筑面積：住宅建筑面積：商業(yè)建筑面積：地上總建筑面積：地下總建筑面積：㎡停車場停車位（含地下）：220個第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5．1設(shè)計(jì)依據(jù)及結(jié)構(gòu)基本概況基本風(fēng)壓及基本雪壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定,基本雪壓,。在顏色運(yùn)用方面，采用簡潔的處理手法，以金色為主體色調(diào)，白色穿插其中，相互協(xié)調(diào)。每戶均有寬敞的陽臺。根據(jù)功能要求，本地塊分區(qū)簡單，主要分兩大塊，基地南部臨街為6層的三星級酒店?？偲矫嬖O(shè)計(jì)時充分考慮了項(xiàng)目用地所在處地理位置，與周圍環(huán)境的關(guān)系，以及項(xiàng)目用地本身形狀，場地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場地的空間關(guān)系，將項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)從一開始就納入城市空間序列的范疇，與環(huán)境達(dá)成有機(jī)的和諧。 第四章 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)概況1．地理位置及用地范圍該項(xiàng)目東臨復(fù)興路，南臨東坡大道，地處郟縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心地帶，交通四通八達(dá)，處在進(jìn)出郟縣的交通要道，是郟縣對外開放的窗口。 ，%。其中一、二、%、%%。產(chǎn)品暢銷到全國各地，并出口到日本、南韓、俄羅斯等國家。煙葉常年種植，其中“山兒西”煙以其葉片肥厚、色澤金黃、油分適中、氣味香醇馳名中外，是我國濃香型烤煙的代表。轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，374 個行政村，2005年總?cè)丝跒?，%。(2) 項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域電網(wǎng)完善，可滿足項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)用電需要。(5)場地穩(wěn)定性、適宜性評價近場地?zé)o全新世活動斷裂通過，工程環(huán)境良好，場地穩(wěn)定，適宜建筑。 建設(shè)條件工程地質(zhì)條件⑴地形、地貌特征擬建場地地形較為平坦，自然地面高差不大。11′08″，東經(jīng) 112176。我國在加快建設(shè)和諧社會的今天，全國各大城市都在為提高人民生活質(zhì)量和改善人居環(huán)境做著不懈的努力。國家支持中部地區(qū)發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，加快改革和發(fā)展步伐，在深化經(jīng)濟(jì)體制改革時強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)投資體制改革的主要目標(biāo)是：改革政府對企業(yè)投資的管理制度，按照“誰投資，誰決策，誰收益，誰承擔(dān)風(fēng)險”的原則，擴(kuò)大和落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)。第五是房地產(chǎn)業(yè)已逐步走向規(guī)范。國家在今后相當(dāng)長的時期內(nèi)都將把城市化和西部大開發(fā)作為經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。二是隨著國家把住房消費(fèi)作為擴(kuò)大消費(fèi)的重點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)已從投資推動轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y與消費(fèi)雙推動。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個基本生產(chǎn)要素，房地產(chǎn)商品是社會固定資產(chǎn)的重要組成部分，固定資產(chǎn)投資是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，所以房地產(chǎn)投資也必然會帶動社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。建設(shè)內(nèi)容主要包括：在該土地原審批大廳位置上開發(fā)建設(shè)一棟30層的底墑住宅樓（B座），建成后能滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，提高城市發(fā)展的水平；在郟縣大酒店原來綠地位置建設(shè)開發(fā)一棟30層高的底商宅樓(A座)；原客房南邊建設(shè)一棟高32層的住宅樓（B座）；在原來餐廳位置建設(shè)一棟高11層的住宅樓（C座）。交通便利，環(huán)境幽靜。（與核準(zhǔn)請示不一致） 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市老舊小區(qū)，不管是在基礎(chǔ)設(shè)施上還是在布局等其他方面，都已經(jīng)不再能滿足居民的生活要求，同時出現(xiàn)出租或閑置等現(xiàn)象，給社會治安的監(jiān)管帶來一定的難度，也從一定程度上浪費(fèi)了土地資源。所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其一可以合理地引導(dǎo)社會投資的流向，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)機(jī)制的合理化；其二可以合理地引導(dǎo)社會消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的合理化；其三有助于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系，促使房地產(chǎn)商品得到合理的利用和優(yōu)化的配置。當(dāng)前，也是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要時期，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的有利因素：第一是國家的重視。改革開放以來，特別是1998年以來，國家和有關(guān)部門制定的一系列鼓勵發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的有關(guān)政策。近幾年與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)的房地產(chǎn)交易市場、房屋租賃制度、中介組織和中介服務(wù)市場、住房信貸制度、住房公積金和補(bǔ)貼制度都已建立并逐漸走向規(guī)范。郟縣是河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的區(qū)域之一，隨著社會的發(fā)展、文明的進(jìn)步、產(chǎn)品的提升、政府的支持、人口規(guī)模的增加，人們對生活品質(zhì)、商業(yè)消費(fèi)行為和形態(tài)有了越來越高的要求，對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求量越來越大。第三章 建設(shè)條件 擬建地點(diǎn)華豐國際廣場南臨東坡大道；東臨復(fù)興路；西臨住宅小區(qū)；北臨住宅。轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，374 個行政村，2005年總?cè)丝跒?，%。⑷不良地質(zhì)作用擬建場地沒有其他不良地質(zhì)作用。該工程應(yīng)通過公開施工招標(biāo)的形式，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍。地理坐標(biāo)：北緯33176。 自然資源豐富。經(jīng)二路以東集中引進(jìn)冷飲、制藥工業(yè)項(xiàng)目，以西集中引進(jìn)食品加工項(xiàng)目?！　∷?、神前陶瓷工業(yè)聚集區(qū) 　　該工業(yè)區(qū)位于安良鎮(zhèn)北5公里處的郟神、禹神公路兩側(cè)，總面積6平方公里。%。財(cái)政一般預(yù)算收入突破3億元大關(guān)，%。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2． 國家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。建筑相對緊湊，以靈活自由的形態(tài)布置在場地上，通過道路、停車場、等建筑元素，使各個建筑彼此之間緊密地聯(lián)系?；刂虚g設(shè)置的道路為本基地主要出入道路，穿過大門東面的城市休閑廣場向東行設(shè)置地下汽車庫出入口，方便汽車入庫，滿足居住區(qū)的停車需要。立面設(shè)計(jì)該小區(qū)南臨城市主要道路，所以在考慮立面時不僅要考慮周圍的環(huán)境，同是充分考慮城市顏色的互補(bǔ)。1. 消防車道總平面布置中機(jī)動車道路兼作消防車道 ，以保證消防車能快速順暢到達(dá)每一幢建筑，在盡端式消防車道設(shè)置回車場。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092006；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102002；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072002；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032001；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942008；《建筑抗震設(shè)計(jì)設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232008；《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003894；《建筑地基處理