潯海永修項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 購(gòu)— 潯海公司銷(xiāo)售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備銷(xiāo)售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備售樓處保安工作人員選聘 — 物管公司潯海公司、開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)典禮 聚集人氣，吸引客戶(hù)入市 禮儀公司 潯海公司 潯海 ③ 在 2 月 25 日前，邀請(qǐng)樂(lè)隊(duì)和聘請(qǐng)南昌市書(shū)法家協(xié)會(huì)老書(shū)法家（副會(huì)長(zhǎng)） 。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 24執(zhí)行時(shí)間：07 年 2 月 15 日——3 月 15 日預(yù)算費(fèi)用： ① 內(nèi)容： 潯海 ： A. 郵政夾頁(yè)廣告 內(nèi) 容： 活動(dòng)信息傳播； 執(zhí)行時(shí)間：活動(dòng)前一個(gè)星期宣傳 內(nèi) 容：① 月 日首屆潯海 .御景杯市民文化娛樂(lè)周活動(dòng) ，多參與，多驚喜！ 潯海御景派一人負(fù)責(zé)與優(yōu)惠客戶(hù)簽訂優(yōu)惠備忘錄，并會(huì)知物業(yè)管理處登記備忘錄第 五 章 一 期 項(xiàng) 目 持 續(xù) 銷(xiāo) 售 期 的 營(yíng) 銷(xiāo)一期項(xiàng)目持銷(xiāo)期即是二期項(xiàng)目的 VIP 卡發(fā)售與解籌期，其時(shí)間預(yù)定在 07 年 5 月 8 日——6 月 30 日）一、營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃 （一） “五 .一 ”黃金周活動(dòng)即二期 VIP卡發(fā)售推界活動(dòng) 利用五 .一節(jié)假期間進(jìn)行一次具有參演性路演活動(dòng)，活動(dòng)地點(diǎn)初步選定在白蓮湖廣場(chǎng)，并結(jié)合促銷(xiāo)活動(dòng)及推售二期 VIP卡活動(dòng)宣傳；具體促銷(xiāo)活動(dòng)根據(jù)銷(xiāo)售情況而定。御景 ， 從此晉入高尚生活圈 售樓熱線：數(shù) 量：12 條費(fèi)用預(yù)算：待定執(zhí)行時(shí)間：07 年 8 月 14 日 更換 新城大道與建昌西路交匯處十字路口段位置的戶(hù)外廣告內(nèi)容；潯海 。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 29動(dòng)信息傳遞； 數(shù) 量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時(shí)間： 07 年 8 月 12 日，做一期宣傳內(nèi)容：① 熱烈慶祝 潯海 御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 27? 老客戶(hù)向新接待的銷(xiāo)售員確認(rèn)被薦客戶(hù)的姓名、房號(hào)、時(shí)間，由銷(xiāo)售人員進(jìn)行登記?，F(xiàn)場(chǎng)主持人要靈活裁決，貼得最準(zhǔn)確的選手將獲得價(jià)值 200元的電飯煲一臺(tái)，該活動(dòng)其他參與者均可獲得活動(dòng)紀(jì)念品一份（撲克牌）? 現(xiàn)場(chǎng)猜燈謎活動(dòng)操作：在現(xiàn)場(chǎng)及小區(qū)景觀帶上布置 50個(gè)小紅燈籠，每個(gè)燈籠上設(shè)一個(gè)燈謎題。御景 及 LOGO 首席園林景觀典范社區(qū) 售樓熱線： 路旗反面： 潯海 禮品要求：水晶煙灰缸也要印有樓盤(pán)案名及 LOGO。四、開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃與流程 （一）工作流程圖本項(xiàng)目運(yùn)作的基本工作流程如下 :開(kāi) 始（成立項(xiàng)目專(zhuān)案組）策劃方案現(xiàn)場(chǎng)包裝執(zhí)行素質(zhì)營(yíng)造方案銷(xiāo)售物料、資料準(zhǔn)備 潯海，可在選房活動(dòng)結(jié)束次日后辦理退卡手續(xù)，全額無(wú)息退還誠(chéng)意金（人民幣壹千元整） 。 御景 ，在您認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目前請(qǐng)仔細(xì)閱讀 VIP 卡使用須知，領(lǐng)卡后即視為已認(rèn)可本須知中的相關(guān)規(guī)定： VIP 卡一次性支付誠(chéng)意金人民幣壹千元整； VIP 卡當(dāng)日起，有權(quán)獲得本公司推出 “潯海 2. 活動(dòng)時(shí)間： 07年 2月 5日上午 9點(diǎn)整至 6日下午 18點(diǎn)整結(jié)束３ .活動(dòng)地點(diǎn)： 新售樓展示中心（項(xiàng)目工地）４ .活動(dòng)前準(zhǔn)備事項(xiàng)： ① 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置與控制； ② 推出房源數(shù)量的確定； ③ 銷(xiāo)售階段流程培訓(xùn)；④ 客戶(hù)電話的通知；⑤ 售賣(mài)資料的準(zhǔn)備；⑥ 活動(dòng)信息的媒體宣傳； ５ .操作流程：搖號(hào) → 公布搖號(hào)結(jié)果 → 放客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)（每次進(jìn)入 10人） → 銷(xiāo)售人員引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)入選房區(qū) → 銷(xiāo)售員詢(xún)問(wèn)控臺(tái)能否推售→順利選房簽單→銷(xiāo)售員帶到財(cái)務(wù)部交納定金→完成選房； ： 宣傳內(nèi)容： 告知目標(biāo)客戶(hù) VIP卡解籌活動(dòng)信息及新售樓中心及小區(qū)主園林景觀帶開(kāi)放，歡迎目標(biāo)消費(fèi)者參觀活動(dòng)信息等。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 14執(zhí)行時(shí)間： 12 月 20 日 宣傳內(nèi)容：宣傳項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，及樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的展示； 數(shù)量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時(shí)間：12 月 10 日 宣傳內(nèi)容：① 潯海 有獎(jiǎng)問(wèn)答問(wèn)題設(shè)置： ① 潯海 正式銷(xiāo)售裝修建議： ：展示區(qū)、洽談區(qū)、休閑區(qū)； 電子感應(yīng)門(mén)，有助樓盤(pán)形象提升； ，做到與樓盤(pán)形象相符； 、水池、盆景等；水池里養(yǎng)些觀賞魚(yú)； 注：具體裝修方案見(jiàn)裝修公司的裝修設(shè)計(jì)圖；（六） 售樓接送專(zhuān)車(chē)配備：型 號(hào)：小中巴一輛車(chē) 體：不干膠噴繪（七）小區(qū)素質(zhì)營(yíng)造建議 ，在邊做小區(qū)園林景觀帶的同時(shí)，可以開(kāi)始做一期樓宇； 、布置一些與園林景觀風(fēng)格相符合的建筑小品，塑造出一個(gè) 潯海? 戶(hù)外廣告牌① 位置一 ：新城大道與南山大道交匯處，即永修縣高速路出入口大轉(zhuǎn)盤(pán)地段；目的： 潯海御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 6根據(jù)九江“三部門(mén)” （房產(chǎn)管理局、工商行政管理局、物價(jià)局）9 月 7 下發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范九江市房地產(chǎn)交易秩序的通知”文件內(nèi)容（即九字號(hào)[2022]68 號(hào)） ，我司建議：避免觸擊到市政府宏觀調(diào)控政策的鋒芒，同時(shí)又能夠順利進(jìn)行市場(chǎng)炒做，建議拿到預(yù)售許可證后進(jìn)行 VIP 卡發(fā)售、解籌、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。? 24 小時(shí)專(zhuān)業(yè)保安、立體不間斷巡邏，全面保障業(yè)主生活安全；? 高標(biāo)準(zhǔn)智能化配套、寬帶接入、周邊防越系統(tǒng)、對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)、所有配套管線到戶(hù)門(mén)口； 潯海? 主力戶(hù)型三房?jī)蓮d，戶(hù)戶(hù)朝南、南北通透、方正適用，每個(gè)房間及衛(wèi)生間、廚房都采光充足，有優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)聲、光、熱和空氣環(huán)境，隔熱和照明也很好。御景 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢(xún) 2二、主題概念支撐系統(tǒng)： 每一個(gè)主題概念提出，都必須由多個(gè)要點(diǎn)組合成一個(gè)體系
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