潯海永修項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(參考版)
2025-04-29 12:52本頁(yè)面
【正文】 。御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 30年管理費(fèi)的特惠，優(yōu)惠期宜在入伙之日算起。御景在市場(chǎng)上的口碑效應(yīng)。御景 ， 從此晉入高尚生活圈 售樓熱線：數(shù) 量：12 條費(fèi)用預(yù)算：待定執(zhí)行時(shí)間：07 年 8 月 14 日 更換 新城大道與建昌西路交匯處十字路口段位置的戶外廣告內(nèi)容；潯海 御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 29動(dòng)信息傳遞； 數(shù) 量：待定 費(fèi)用預(yù)算：待定 執(zhí)行時(shí)間： 07 年 8 月 12 日，做一期宣傳內(nèi)容：① 熱烈慶祝 潯海 御景一期業(yè)主入伙答謝活動(dòng) ：通過(guò)此次活動(dòng)傳達(dá)出本樓盤物業(yè)管理的良好服務(wù)形象，形成良好口碑； ： 07 年 8 月 15 日 ：（活動(dòng)主角：物業(yè)管理公司）? 舉辦一個(gè)簡(jiǎn)單的儀式，在售樓大廳里擺些冷餐、水果點(diǎn)心之類的食物，邀請(qǐng)入伙業(yè)主一起聚餐；? 同時(shí)開(kāi)發(fā)商代表簡(jiǎn)單致入伙歡迎詞；? 物業(yè)管理公司宣布有關(guān)入伙的具體手續(xù)； ? 保安人員表演隊(duì)列訓(xùn)練、徒手操等；? 請(qǐng)來(lái)樂(lè)隊(duì)演奏； ：待定 ： 宣傳內(nèi)容： 潯海御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 28（二）二期項(xiàng)目的 VIP 卡解籌活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：07 年 7 月 15 日、7 月 16 日（兩天） 活動(dòng)內(nèi)容：遵循一期操作流程執(zhí)行；（略）（三）二期開(kāi)盤日活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：07 年 8 月 1 日 活動(dòng)內(nèi)容：二期開(kāi)盤活動(dòng)具體執(zhí)行方案在活動(dòng)前 30 天提供。御景派一人負(fù)責(zé)與優(yōu)惠客戶簽訂優(yōu)惠備忘錄，并會(huì)知物業(yè)管理處登記備忘錄第 五 章 一 期 項(xiàng) 目 持 續(xù) 銷 售 期 的 營(yíng) 銷一期項(xiàng)目持銷期即是二期項(xiàng)目的 VIP 卡發(fā)售與解籌期，其時(shí)間預(yù)定在 07 年 5 月 8 日——6 月 30 日）一、營(yíng)銷推廣計(jì)劃 （一） “五 .一 ”黃金周活動(dòng)即二期 VIP卡發(fā)售推界活動(dòng) 利用五 .一節(jié)假期間進(jìn)行一次具有參演性路演活動(dòng)，活動(dòng)地點(diǎn)初步選定在白蓮湖廣場(chǎng)，并結(jié)合促銷活動(dòng)及推售二期 VIP卡活動(dòng)宣傳；具體促銷活動(dòng)根據(jù)銷售情況而定。御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 27? 老客戶向新接待的銷售員確認(rèn)被薦客戶的姓名、房號(hào)、時(shí)間，由銷售人員進(jìn)行登記。優(yōu)惠條件須滿足：? 銷售員被告知該成交的客戶是被朋友推薦前來(lái)，銷售人員登記在備忘錄上。御景在市場(chǎng)上的口碑效應(yīng)。 ： A. 郵政夾頁(yè)廣告 內(nèi) 容： 活動(dòng)信息傳播； 執(zhí)行時(shí)間：活動(dòng)前一個(gè)星期宣傳 內(nèi) 容：① 月 日首屆潯海 .御景杯市民文化娛樂(lè)周活動(dòng) ，多參與，多驚喜！ 潯?，F(xiàn)場(chǎng)主持人要靈活裁決，貼得最準(zhǔn)確的選手將獲得價(jià)值 200元的電飯煲一臺(tái)，該活動(dòng)其他參與者均可獲得活動(dòng)紀(jì)念品一份（撲克牌）? 現(xiàn)場(chǎng)猜燈謎活動(dòng)操作：在現(xiàn)場(chǎng)及小區(qū)景觀帶上布置 50個(gè)小紅燈籠，每個(gè)燈籠上設(shè)一個(gè)燈謎題。 ： 潯海御景 3 月 2 日全城盛大開(kāi)盤 售樓熱線：② 潯海 御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 24執(zhí)行時(shí)間：07 年 2 月 15 日——3 月 15 日預(yù)算費(fèi)用： ① 內(nèi)容： 潯海 御景 及 LOGO 首席園林景觀典范社區(qū) 售樓熱線： 路旗反面： 潯海 御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 23? 領(lǐng)導(dǎo)講話與點(diǎn)睛；? 舞獅開(kāi)始、樂(lè)隊(duì)奏樂(lè)；? 書(shū)法家現(xiàn)場(chǎng)書(shū)法表演活動(dòng)及為本樓盤提詞；? 與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)抽出今天幸運(yùn)客戶（此幸運(yùn)客戶為當(dāng)天成交客戶，公布房號(hào)） ，并頒獎(jiǎng)品（書(shū)法珍品） ；? 主持人結(jié)語(yǔ)、宣布開(kāi)盤典禮結(jié)束；? 憑相關(guān)證件，領(lǐng)取開(kāi)盤紀(jì)念品； ：更換 新城大道與建昌西路交匯處十字路口段位置的戶外廣告內(nèi)容： 潯海 御景概況。 ③ 在 2 月 25 日前，邀請(qǐng)樂(lè)隊(duì)和聘請(qǐng)南昌市書(shū)法家協(xié)會(huì)老書(shū)法家（副會(huì)長(zhǎng)） 。禮品要求：水晶煙灰缸也要印有樓盤案名及 LOGO。御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 22位幸運(yùn)客戶，幸運(yùn)客戶將可獲得書(shū)法家現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)的書(shū)法珍品一份。御景 售樓處前廣場(chǎng)：擴(kuò)大本項(xiàng)目影響力度，進(jìn)一步樹(shù)立樓盤良好形象，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。御景 營(yíng)銷推廣策劃方案 起點(diǎn)咨詢 20現(xiàn)場(chǎng)售樓展示廳建造及裝修完成，銷售處搬入現(xiàn)場(chǎng)售樓展示廳—噴繪廣告牌設(shè)計(jì) ——噴繪廣告牌安裝 入市前 10 天 —售樓處辦公家俱選購(gòu) — 潯海公司售樓處布置 — 潯海公司售樓書(shū)創(chuàng)意方案（含折頁(yè)） — 起點(diǎn)公司 潯海公司售樓書(shū)印制（含折頁(yè)） — 潯海公司客戶 VIP卡制作 要求客戶卡能顯示出尊貴、高尚的身份象征；— 潯海公司影視廣告 10 秒鐘廣告、 5 秒鐘廣告 — 潯海公司、影視廣告創(chuàng)意腳本影視廣告創(chuàng)意腳本方案完成； —潯海公司、購(gòu)樓須知整理 — 潯海公司購(gòu)樓須知編印 — 潯海公司樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)編印 — 潯海公司價(jià)格表編印 通過(guò)前提下 — 潯海公司會(huì)所模型制作、戶型模型 按方案制作完成 模型公司 潯海公司售樓處辦公用品7月 10日出采購(gòu)清單， 7月 20日完成采購(gòu)— 潯海公司銷售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備銷售人 、 財(cái) 、物資準(zhǔn)備售樓處保安工作人員選聘 — 物管公司潯海公司、開(kāi)盤 開(kāi)盤典禮 聚集人氣，吸引客戶入市 禮儀公司 潯海公司
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