小戶型房產(chǎn)項目個案調(diào)查分析表(存儲版)
【正文】 售情況于05年3月開始預(yù)定，預(yù)付定金2000元可抵房款5000元，05年5月底正式售賣已預(yù)訂10套左右工程進(jìn)度一期06年4月交付配 套 設(shè) 施大上海威尼斯度假村、高爾夫球場、森林公園、體育中心、國際會議中心、大學(xué)城、酒店配套(餐廳、健身房、娛樂設(shè)施)裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 四星級酒店裝修標(biāo)準(zhǔn) 70年產(chǎn)權(quán) 按揭7成20年個 案 調(diào) 查 分 析 表（城北）案 名都市裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 采用復(fù)合地板，和成衛(wèi)浴，廚房組合柜（億田），配置油煙機(jī)，簡單吊頂，預(yù)留空調(diào)出風(fēng)口（未定是否統(tǒng)一安裝）。同時我們也看到，大部分客戶把酒店公寓與小戶型公寓相混淆，在這方面我們可以不要強(qiáng)力區(qū)分出，除此之外價格問題依然是個比較敏感的問題，在昆山房產(chǎn)投資回報率相對較高，用一個較高的價格去投資較小的樓盤對房產(chǎn)的升值空間客戶也會有所顧忌。4：更多的汽車企業(yè)入駐安亭，引導(dǎo)汽車人才的入駐，提高了本地的房產(chǎn)需求。目前昆山高檔住宅的主要銷售對象為投資客、白領(lǐng)、高管。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城南）案 名吉田國際廣場單身公寓開發(fā)商/代理吉田建設(shè)開發(fā)（昆山）有限公司/杭州飛揚(yáng)廣告樓盤地址柏廬南路西側(cè)、中華園路南側(cè)樓盤電話051257332255管理公司管理公司未定，物管收費(fèi)未定總建筑面積23000方左右總套數(shù)338套（小戶型公寓）目標(biāo)客戶群臺商、外商、上海、浙江投資客、昆山當(dāng)?shù)赝顿Y客產(chǎn)品類型高層、小戶型公寓主力戶型面積4572平方米（得房率65—70%）銷售價格5800元/平方米（北均價）；6000元/平方米（南均價）租金價格該樓盤尚未開始租賃銷售情況05年4月28日開盤，實(shí)施銷控，逐漸推出工程進(jìn)度單身公寓27層，已經(jīng)結(jié)頂，2007年交付使用配 套 設(shè) 施大廈配套：大堂、電梯三臺、公共會所、裙房商鋪（未定業(yè)態(tài)）、便利店、安防監(jiān)控系統(tǒng)。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）精裝修、裝修成本800900元/平方米（TOTO潔具、AUPO浴霸、LG空調(diào)、墻面立邦漆、圣象地板、阿里斯頓電熱水器、實(shí)木家具、品牌洗衣機(jī)、品牌冰箱、25寸品牌彩電、帥康油煙機(jī)、櫥柜、電磁爐、升降晾衣架、組合衣柜，奧迪斯電梯兩部）。70年。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城東）案 名東方華庭開發(fā)商/代理昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址前進(jìn)路與青陽路交匯處樓盤電話577216657721818管理公司香港招商局物業(yè)總建筑面積128000平米總套數(shù)1100戶左右（目標(biāo)客戶群上海、溫州投資客、白領(lǐng)產(chǎn)品類型國際公寓、小高層、國際寫字樓、商鋪主力戶型面積精裝修國際公寓2965平米銷售價格均價48005000元/平米租金價格一期三室一廳精裝修45005000元/月銷售情況二期5月2號開盤但至今未對外正式銷售工程進(jìn)度開始打樁06年底完工配 套 設(shè) 施健身房、游泳池、健身設(shè)施、中心廣場、會所配套裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）國際公寓為精裝修房，其余為毛坯房按揭：7成20年（光大、商行）個 案 調(diào) 查 分 析 表（城中）案 名泊仕開發(fā)商/代理昆山力高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址樾河大橋東面樓盤電話051257305731管理公司江蘇愛濤物業(yè)管理公司（按揭：7成20年建行按揭。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城中）案
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