房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度大全(存儲版)
【正文】 的規(guī)定 支票包括現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)帳支票兩類，由出納人員統(tǒng)一保管，建立支票登記簿。 每月納稅申報(bào)報(bào)表公司各留存兩份，及時(shí)裝訂，要加裝報(bào)表封皮，簽章齊全，按年裝訂，認(rèn)真保管，以備稅務(wù)稽查部門檢查。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 銷售不動產(chǎn)發(fā)票的填寫須填寫開票時(shí)間、購房人名稱、房產(chǎn)地址、建筑結(jié)構(gòu)、合同號、物業(yè)種類、建筑面積、每平方米單價(jià)、總金額、開票單位、開票人、購房人簽字等內(nèi)容缺一不可。 無形資產(chǎn)的攤銷采用直線法計(jì)算，按十年的有效期限平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。對外投資方式包括貨幣資金、實(shí)物、無形資產(chǎn)。 在無原始價(jià)值紀(jì)錄或用于對外投資時(shí)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估的固定資產(chǎn)價(jià)值。 固定資產(chǎn)管理 固定資產(chǎn)管理范圍包括使用期限在一年以上，單位價(jià)值在2,000元以上，并在使用中不改變其實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。按成本法核算，取得的利息、股利扣除分擔(dān)的虧損后計(jì)算的投資收益，按國家規(guī)定交納所得稅。 流動資產(chǎn)管理流動資產(chǎn)包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨、待攤費(fèi)用等。公式：營業(yè)增長率=（本年主營業(yè)務(wù)收入增長額247。資產(chǎn)總額）100%產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債總額247。流動負(fù)債100%速動比率=（流動資產(chǎn)存貨）247。 基本原則 要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》的要求。各處室的各項(xiàng)支出必須嚴(yán)格按計(jì)劃控制，遵循合同約定支款。 工資：公司員工的薪金支出。 供材料、設(shè)備：鋼材、水泥等材料及半成品的費(fèi)用支出。 利息收入：存放銀行、借出資金發(fā)生的收入。計(jì)劃的收入目標(biāo)要努力實(shí)現(xiàn)，計(jì)劃的支出額要嚴(yán)格控制。 年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃一經(jīng)股東大會確定，必須嚴(yán)格遵循。 租賃收入：房屋、場地對外出租實(shí)現(xiàn)的收入。 材料款支出計(jì)劃表（附件一表3）由材料處填報(bào)其供材料、設(shè)備和分包工程等支出數(shù)據(jù)。 車輛費(fèi)：發(fā)生在汽車本身的汽油費(fèi)、修車費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支出。 管理辦法 各處室的各項(xiàng)資金收入必須及時(shí)送交財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)處每月末與涉及資金收入的處室進(jìn)行一次核對。附件一：年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃表附件一表1：收入計(jì)劃表附件一表2：工程款支出計(jì)劃表附件一表3：材料款支出計(jì)劃表附件一表4：工程前期費(fèi)用計(jì)劃表附件一表5：銷售費(fèi)用計(jì)劃表附件一表6：管理費(fèi)用計(jì)劃表附件二：月財(cái)務(wù)收支計(jì)劃執(zhí)行情況表附件三：存、借款明細(xì)表 附件一表1收入計(jì)劃表單位：萬元 月份項(xiàng)目123456789101112備 注零售房收入 單位售房收入 租賃收入 利息收入 投資收入 其它收入 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一表2工程款支出計(jì)劃表單位：萬元 月份項(xiàng)目123456789101112備 注建筑安裝工程 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 公共配套設(shè)施 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一表3材料款支出計(jì)劃表單位：萬元 月份項(xiàng)目123456789101112備 注工程項(xiàng)目 、設(shè)備 鋼 材 水 泥 鋁合金 空 調(diào) 電 梯 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一表4工程前期費(fèi)用計(jì)劃表單位：萬元 季度項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度備 注工程項(xiàng)目 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一表5銷售費(fèi)用計(jì)劃表單位：萬元123456789101112備 注 其它費(fèi)用 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一表6管理費(fèi)用計(jì)劃表單位：萬元項(xiàng) 目年度金額備 注 折舊費(fèi) 工會經(jīng)費(fèi) 職工教育費(fèi) 其它費(fèi)用 合 計(jì) 部門負(fù)責(zé)人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財(cái)務(wù)處附件一 年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃表單位：萬元 月份項(xiàng)目123456789101112合 計(jì)期初資金結(jié)存
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