房地產(chǎn)財務管理規(guī)章制度大全(存儲版)
【正文】 的規(guī)定 支票包括現(xiàn)金支票和轉帳支票兩類，由出納人員統(tǒng)一保管，建立支票登記簿。 每月納稅申報報表公司各留存兩份，及時裝訂，要加裝報表封皮，簽章齊全，按年裝訂，認真保管，以備稅務稽查部門檢查。 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 銷售不動產(chǎn)發(fā)票的填寫須填寫開票時間、購房人名稱、房產(chǎn)地址、建筑結構、合同號、物業(yè)種類、建筑面積、每平方米單價、總金額、開票單位、開票人、購房人簽字等內容缺一不可。 無形資產(chǎn)的攤銷采用直線法計算，按十年的有效期限平均攤入管理費用。對外投資方式包括貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)。 在無原始價值紀錄或用于對外投資時由評估機構進行重新評估的固定資產(chǎn)價值。 固定資產(chǎn)管理 固定資產(chǎn)管理范圍包括使用期限在一年以上，單位價值在2,000元以上，并在使用中不改變其實物形態(tài)的資產(chǎn)。按成本法核算，取得的利息、股利扣除分擔的虧損后計算的投資收益，按國家規(guī)定交納所得稅。 流動資產(chǎn)管理流動資產(chǎn)包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨、待攤費用等。公式：營業(yè)增長率=（本年主營業(yè)務收入增長額247。資產(chǎn)總額）100%產(chǎn)權比率=（負債總額247。流動負債100%速動比率=（流動資產(chǎn)存貨）247。 基本原則 要嚴格遵守《中華人民共和國會計法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》的要求。各處室的各項支出必須嚴格按計劃控制，遵循合同約定支款。 工資：公司員工的薪金支出。 供材料、設備：鋼材、水泥等材料及半成品的費用支出。 利息收入：存放銀行、借出資金發(fā)生的收入。計劃的收入目標要努力實現(xiàn)，計劃的支出額要嚴格控制。 年度財務收支計劃一經(jīng)股東大會確定，必須嚴格遵循。 租賃收入：房屋、場地對外出租實現(xiàn)的收入。 材料款支出計劃表（附件一表3）由材料處填報其供材料、設備和分包工程等支出數(shù)據(jù)。 車輛費：發(fā)生在汽車本身的汽油費、修車費、養(yǎng)路費、保險費等費用支出。 管理辦法 各處室的各項資金收入必須及時送交財務處，財務處每月末與涉及資金收入的處室進行一次核對。附件一：年度財務收支計劃表附件一表1：收入計劃表附件一表2：工程款支出計劃表附件一表3：材料款支出計劃表附件一表4：工程前期費用計劃表附件一表5：銷售費用計劃表附件一表6：管理費用計劃表附件二：月財務收支計劃執(zhí)行情況表附件三：存、借款明細表 附件一表1收入計劃表單位：萬元 月份項目123456789101112備 注零售房收入 單位售房收入 租賃收入 利息收入 投資收入 其它收入 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一表2工程款支出計劃表單位：萬元 月份項目123456789101112備 注建筑安裝工程 基礎設施費 公共配套設施 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一表3材料款支出計劃表單位：萬元 月份項目123456789101112備 注工程項目 、設備 鋼 材 水 泥 鋁合金 空 調 電 梯 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一表4工程前期費用計劃表單位：萬元 季度項目第一季度第二季度第三季度第四季度備 注工程項目 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一表5銷售費用計劃表單位：萬元123456789101112備 注 其它費用 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一表6管理費用計劃表單位：萬元項 目年度金額備 注 折舊費 工會經(jīng)費 職工教育費 其它費用 合 計 部門負責人： 制表： 編制日期： 年 月 日一式二聯(lián)：（1）自存（2）財務處附件一 年度財務收支計劃表單位：萬元 月份項目123456789101112合 計期初資金結存
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