【正文】 程價(jià)款糾紛的解決方法；(5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；(6)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；(8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；(9)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（10）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 4．對(duì)審核結(jié)果由造價(jià)咨詢單位出具審核意見。2．只是項(xiàng)目用料(包括規(guī)格)改變時(shí)，只調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的主材費(fèi)用，如主材單價(jià)沒有該種材料，由承包人根據(jù)工程量清單相似或相近項(xiàng)目的報(bào)價(jià)水平報(bào)價(jià)并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核確認(rèn)，相似或相近項(xiàng)目指主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、厚度、質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)地、種類、砼。(5)由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤指令，造成工程修改、工、窩工等損失。 3)比例計(jì)算法：干擾事件常常影響某些單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，要分析他們對(duì)總工期的影響，可按影響工作占原合同價(jià)的比例，等比例計(jì)算索賠工期。 (2)合同論證部分：敘述索賠的依據(jù)。E．竣工結(jié)（決）算階段1．對(duì)確定作為結(jié)算對(duì)象的工程項(xiàng)目內(nèi)容作全面的清點(diǎn)，備齊結(jié)算依據(jù)和資料。根據(jù)國家和項(xiàng)目所在地的相關(guān)文件和合同約定，對(duì)工程量的審查、各種價(jià)格的審查、各項(xiàng)費(fèi)率及計(jì)取的審查、相關(guān)合同條款的審查、隱蔽工程驗(yàn)收記錄的審查、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄等簽證的審查、各種計(jì)算誤差的審查等方面。 地基與樁基工程 基礎(chǔ)防潮層考慮在磚基礎(chǔ)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。 木結(jié)構(gòu)工程壓型鋼板樓板、墻板以面積進(jìn)行計(jì)算；平面防腐、立面防腐的劃分是否符合相關(guān)規(guī)定；外墻抹面是否扣除了門窗洞口；門窗是否按不同類型以樘進(jìn)行計(jì)算；室內(nèi)外給排水管道的劃分是否符合規(guī)定，不得將室外管道按室內(nèi)計(jì)價(jià)；配電裝置安裝中，必須看清工作內(nèi)容，不得重復(fù)計(jì)算；查進(jìn)場記錄及產(chǎn)品安裝說明書，防止錯(cuò)套電氣配管子目；按國家規(guī)定，工程造價(jià)中不包括設(shè)備費(fèi)，設(shè)備費(fèi)不得計(jì)取相應(yīng)利潤及稅金。審核預(yù)算單價(jià)的套用：a．審核工程所套定額單價(jià)是否與執(zhí)行的定額預(yù)算單價(jià)相符；b．工程名稱、規(guī)格、計(jì)算單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；c．有無錯(cuò)套定額，計(jì)算單位是否正確；d．對(duì)換算的單價(jià)，首先要審核換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確；e．審核補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。 根據(jù)經(jīng)審定的與施工單位竣工結(jié)算等原始資料，對(duì)原概(預(yù))算進(jìn)行調(diào)整，重新核定各單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)。 對(duì)照概算，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進(jìn)行分析說明。列出歷年資金來源和資金占用情況。、工程造價(jià)管理及內(nèi)控制度評(píng)價(jià)對(duì)工程建設(shè)的內(nèi)部控制制度進(jìn)行符合性測試，對(duì)工程建設(shè)投資控制、工程招投標(biāo)、合同管理、工程物資采購、工程質(zhì)量控制、工程財(cái)務(wù)管理及廉政建設(shè)制度等方面制度是否完善及有效執(zhí)行情況做出評(píng)價(jià)，并提交管理建議。（3）審查庫存材料盈虧，重點(diǎn)審查有無隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用庫存物資等問題，工程剩余物資是否及時(shí)清退，計(jì)算是否準(zhǔn)確。說明投資包干數(shù)，實(shí)際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干結(jié)余的構(gòu)成和包干結(jié)余的分配情況； 根據(jù)勞動(dòng)工資和施工部門的記錄，對(duì)有無設(shè)備和人身事故進(jìn)行說明； 主要審核內(nèi)容是否完整和真實(shí)竣工決算報(bào)告情況說明書中全面反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，其主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： A．對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。 (3)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在2000萬元至5000萬元，審核時(shí)間為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。伐木、砍挖灌木叢等項(xiàng)目是否按實(shí)際量進(jìn)行結(jié)算；設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符；配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內(nèi)容，不得重復(fù)計(jì)取；電氣照明工程有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報(bào)價(jià)中。天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等包括在報(bào)價(jià)中。裝飾工程防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報(bào)價(jià)中。在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。設(shè)計(jì)未圖示和未規(guī)定彎鉤、搭接方式的不予計(jì)算，鋼筋消耗量已考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；外墻與內(nèi)墻的計(jì)算長度及高度是否符合計(jì)量規(guī)則；扣除的門窗洞口及埋人墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；審核土方的運(yùn)距是否與合同相符，運(yùn)土數(shù)量是否扣除了回填的土方； 6．編寫竣工結(jié)算編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍、結(jié)算內(nèi)容、存在問題以及其他必須加以說明的事宜。 4．分析：對(duì)比較的結(jié)果進(jìn)行分析，確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因。是分別計(jì)算出正常施工期內(nèi)和受干擾時(shí)施工期內(nèi)的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率，求出勞動(dòng)生產(chǎn)率降低值，而后求出索賠額 人工費(fèi)索賠額=計(jì)劃工時(shí)勞動(dòng)生產(chǎn)率降低值正常情況下平均勞動(dòng)生產(chǎn)率相應(yīng)人工單價(jià)。 2．索賠的分類和計(jì)算 (1)工期索賠計(jì)算 1)直接計(jì)算法：干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵路線上或一次性地發(fā)生在一個(gè)項(xiàng)目上，造成對(duì)總工期的延誤，通過查看施工日志、變更指令等資料，直接計(jì)算延誤工期，并將這些資料中記載的延誤工期作為工期索賠額。(3)業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計(jì)劃及施工方案，使工程數(shù)量有較大增加。3．工程洽商的處理（1）簽證事項(xiàng)的相關(guān)來源清楚（2）簽量不簽價(jià)格（3）簽量不簽消耗（4）不能與合同相抵觸（5）簽單價(jià)不簽總價(jià)（6）簽量有明細(xì)計(jì)算工及相關(guān)圖形 1．只是項(xiàng)目工程量改變時(shí)，按實(shí)計(jì)算工程量，并沿用項(xiàng)目的單價(jià)及計(jì)費(fèi)原則和程式。報(bào)基建部門，由委托的造價(jià)咨詢單位確認(rèn)。 (2)依照《合同法》和合同的約定，做好合同的變更、合同索賠、轉(zhuǎn)讓和終止等工作，規(guī)避因合同管理不當(dāng)引起的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 該合同方式是按工程實(shí)際發(fā)生的成本，加上按不同方法商定的酬金，確定總造價(jià)。8．審核措施項(xiàng)目清單是否跟施工組織設(shè)計(jì)的施工方案相配套。 7．現(xiàn)場的具體情況等。 1．標(biāo)底編制與審核 (1)清單法 (2)定額法 2．標(biāo)底編制依據(jù)： (1)國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定。建設(shè)行政主管部門或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制和送審工程標(biāo)底價(jià)格的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標(biāo)通告招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的審查投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)文件的編制和遞交建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)辦法招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)督召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)文件招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的全過程監(jiān)督評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同施工招標(biāo)程序的階段劃分 1．審核招標(biāo)文件的內(nèi)容是否合法、合規(guī)，是否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況。招標(biāo)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。 (2)分包。施工圖預(yù)算的編制主要用清單計(jì)價(jià)法、定額計(jì)價(jià)法。工程量計(jì)算是否正確：工程量計(jì)算是否根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程計(jì)算規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行，有無多算、重算和漏算，尤其對(duì)工程量大，造價(jià)高的項(xiàng)目要重點(diǎn)關(guān)注。 保證概(預(yù))算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概(預(yù))算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性。(2)專業(yè)設(shè)計(jì)方案的分析。(2)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)備階段2)預(yù)測、估算和分析項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3)編制和分析財(cái)務(wù)報(bào)表4)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5)進(jìn)行不確定性分析6)得出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論2．建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率、社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，計(jì)算經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、外匯效果分析等，然后進(jìn)行項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)。凈年值(NAV)法應(yīng)用內(nèi)部收益率對(duì)投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)2)互斥型方案評(píng)價(jià)A．靜態(tài)評(píng)價(jià)方法2．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)：(1)投資收益率(2)靜態(tài)投資回收期(3)動(dòng)態(tài)投資回收期(4)借款償還期(5)利息備付率(6)償債備付率(7)凈現(xiàn)值(8)凈年值(9)內(nèi)部收益率 3．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)類型與方法：(1)評(píng)價(jià)方案類型1)單一方案10％內(nèi)；1．明確項(xiàng)目融資主體，選擇融資組織形式(1)既有項(xiàng)目法人融資形式(2)新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式2．資金來源選擇(1)項(xiàng)目法人自有資金(2)政府財(cái)政性資金(3)國內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金(4)國內(nèi)外證券市場資金(6)國內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金(7)國內(nèi)外政府、企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人等的資金3．確定項(xiàng)目資金籌措方案(1)確定項(xiàng)目資本金籌措方案。 (3)技術(shù)參數(shù)方程、經(jīng)驗(yàn)曲線、費(fèi)用性能分解及重要系數(shù)的推導(dǎo)或技術(shù)模型的建立遵守明確的規(guī)定。 8．審查交通運(yùn)輸環(huán)境條件是否有保證，并從長遠(yuǎn)規(guī)劃角度考慮。 3．運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、效益分析考核指標(biāo)對(duì)投資估算和預(yù)計(jì)效益進(jìn)行復(fù)核、分析、測評(píng)，看是否進(jìn)行動(dòng)態(tài)、靜態(tài)分析、財(cái)務(wù)分析、效益分析及對(duì)重大項(xiàng)目進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。引進(jìn)的技術(shù)設(shè)備資料滿足合同談判的要求。 3．項(xiàng)目建議書的編制 項(xiàng)目建議書側(cè)重于項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性的初步分析論證。 (2)經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各工程項(xiàng)目，分別編制項(xiàng)目建議書。（7）組織編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核成果文件。保證審核資料的真實(shí)性、合理性，為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實(shí)的投資額。，保證工程建設(shè)項(xiàng)目合理、合法進(jìn)行，提高資金使用效率，注意節(jié)約投資，以提高經(jīng)濟(jì)效益和保證按期完成。2對(duì)建設(shè)工程管理情況及造價(jià)控制情況定期出具審計(jì)報(bào)告。（2）主持編寫項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案，負(fù)責(zé)造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目部的內(nèi)部管理和外部協(xié)調(diào)工作。（3）掌握本專業(yè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢實(shí)施狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在的問題。 (2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。并且技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證滿足項(xiàng)目初步?jīng)Q策的要求。5．可行性研究報(bào)告的融資方案滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。 5．審查建設(shè)規(guī)模的市場預(yù)測的準(zhǔn)確性。主要是審查建設(shè)資金安排是否合理、估算和概算內(nèi)容是否完整、指標(biāo)選用是否合理、資金來源渠道是否正常、貸款有無償還能力、投資回收期是否正確等。投資估算編制工作原理編制項(xiàng)目總體構(gòu)思和描述報(bào)告 鋪底流動(dòng)資金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目前期工作設(shè)想建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工備程購構(gòu)置思及描安述裝分部分項(xiàng)工程描述結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思建筑方案構(gòu)思項(xiàng)面目積組分織配和計(jì)建劃筑建筑主要控制指標(biāo)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)其他費(fèi)用投資估算設(shè)工備程購?fù)吨觅Y及估安算裝建筑工程投資估算靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資固定資產(chǎn)投資