【正文】 程價款糾紛的解決方法；(5)約定承擔風險范圍、幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；(6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時限；(8)安全措施和意外傷害保險費用；(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法；（10）與履行合同、支付價款相關(guān)的擔保事項。 4．對審核結(jié)果由造價咨詢單位出具審核意見。2．只是項目用料(包括規(guī)格)改變時，只調(diào)整相應(yīng)項目的主材費用，如主材單價沒有該種材料，由承包人根據(jù)工程量清單相似或相近項目的報價水平報價并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核確認，相似或相近項目指主要材料的品牌、型號、規(guī)格、厚度、質(zhì)量等級、產(chǎn)地、種類、砼。(5)由于設(shè)計錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、工、窩工等損失。 3)比例計算法：干擾事件常常影響某些單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，要分析他們對總工期的影響，可按影響工作占原合同價的比例，等比例計算索賠工期。 (2)合同論證部分：敘述索賠的依據(jù)。E．竣工結(jié)（決）算階段1．對確定作為結(jié)算對象的工程項目內(nèi)容作全面的清點，備齊結(jié)算依據(jù)和資料。根據(jù)國家和項目所在地的相關(guān)文件和合同約定，對工程量的審查、各種價格的審查、各項費率及計取的審查、相關(guān)合同條款的審查、隱蔽工程驗收記錄的審查、設(shè)計變更及洽商記錄等簽證的審查、各種計算誤差的審查等方面。 地基與樁基工程 基礎(chǔ)防潮層考慮在磚基礎(chǔ)項目報價中。 木結(jié)構(gòu)工程壓型鋼板樓板、墻板以面積進行計算；平面防腐、立面防腐的劃分是否符合相關(guān)規(guī)定；外墻抹面是否扣除了門窗洞口；門窗是否按不同類型以樘進行計算；室內(nèi)外給排水管道的劃分是否符合規(guī)定，不得將室外管道按室內(nèi)計價；配電裝置安裝中，必須看清工作內(nèi)容，不得重復計算；查進場記錄及產(chǎn)品安裝說明書，防止錯套電氣配管子目；按國家規(guī)定，工程造價中不包括設(shè)備費，設(shè)備費不得計取相應(yīng)利潤及稅金。審核預算單價的套用：a．審核工程所套定額單價是否與執(zhí)行的定額預算單價相符；b．工程名稱、規(guī)格、計算單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致；c．有無錯套定額，計算單位是否正確；d．對換算的單價，首先要審核換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確；e．審核補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。 根據(jù)經(jīng)審定的與施工單位竣工結(jié)算等原始資料，對原概(預)算進行調(diào)整，重新核定各單項工程和單位工程造價。 對照概算，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進行分析說明。列出歷年資金來源和資金占用情況。、工程造價管理及內(nèi)控制度評價對工程建設(shè)的內(nèi)部控制制度進行符合性測試，對工程建設(shè)投資控制、工程招投標、合同管理、工程物資采購、工程質(zhì)量控制、工程財務(wù)管理及廉政建設(shè)制度等方面制度是否完善及有效執(zhí)行情況做出評價，并提交管理建議。（3）審查庫存材料盈虧，重點審查有無隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用庫存物資等問題，工程剩余物資是否及時清退，計算是否準確。說明投資包干數(shù)，實際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干結(jié)余的構(gòu)成和包干結(jié)余的分配情況； 根據(jù)勞動工資和施工部門的記錄，對有無設(shè)備和人身事故進行說明； 主要審核內(nèi)容是否完整和真實竣工決算報告情況說明書中全面反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)，其主要內(nèi)容包括以下幾點： A．對工程總的評價。 (3)工程竣工結(jié)算報告金額在2000萬元至5000萬元，審核時間為從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。伐木、砍挖灌木叢等項目是否按實際量進行結(jié)算；設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計相符；配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內(nèi)容，不得重復計取；電氣照明工程有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報價中。天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等包括在報價中。裝飾工程防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報價中。在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。設(shè)計未圖示和未規(guī)定彎鉤、搭接方式的不予計算，鋼筋消耗量已考慮在投標報價中；外墻與內(nèi)墻的計算長度及高度是否符合計量規(guī)則；扣除的門窗洞口及埋人墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；審核土方的運距是否與合同相符，運土數(shù)量是否扣除了回填的土方； 6．編寫竣工結(jié)算編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍、結(jié)算內(nèi)容、存在問題以及其他必須加以說明的事宜。 4．分析：對比較的結(jié)果進行分析，確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因。是分別計算出正常施工期內(nèi)和受干擾時施工期內(nèi)的平均勞動生產(chǎn)率，求出勞動生產(chǎn)率降低值，而后求出索賠額 人工費索賠額=計劃工時勞動生產(chǎn)率降低值正常情況下平均勞動生產(chǎn)率相應(yīng)人工單價。 2．索賠的分類和計算 (1)工期索賠計算 1)直接計算法：干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵路線上或一次性地發(fā)生在一個項目上，造成對總工期的延誤，通過查看施工日志、變更指令等資料，直接計算延誤工期，并將這些資料中記載的延誤工期作為工期索賠額。(3)業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計劃及施工方案，使工程數(shù)量有較大增加。3．工程洽商的處理（1）簽證事項的相關(guān)來源清楚（2）簽量不簽價格（3）簽量不簽消耗（4）不能與合同相抵觸（5）簽單價不簽總價（6）簽量有明細計算工及相關(guān)圖形 1．只是項目工程量改變時，按實計算工程量，并沿用項目的單價及計費原則和程式。報基建部門，由委托的造價咨詢單位確認。 (2)依照《合同法》和合同的約定，做好合同的變更、合同索賠、轉(zhuǎn)讓和終止等工作，規(guī)避因合同管理不當引起的造價風險。 該合同方式是按工程實際發(fā)生的成本，加上按不同方法商定的酬金，確定總造價。8．審核措施項目清單是否跟施工組織設(shè)計的施工方案相配套。 7．現(xiàn)場的具體情況等。 1．標底編制與審核 (1)清單法 (2)定額法 2．標底編制依據(jù)： (1)國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價計價辦法以及其他有關(guān)規(guī)定。建設(shè)行政主管部門或招標管理機構(gòu)建設(shè)工程項目報建建設(shè)單位組織招標工作機構(gòu)招標管理機構(gòu)的審查招標申請招標管理機構(gòu)的審查資格預審文件、招標文件的編制和送審工程標底價格的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標通告招標管理機構(gòu)的審查資格預審發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場招標管理機構(gòu)的審查投標預備會投標文件的編制和遞交建立評標組織，制定評標辦法招標管理機構(gòu)的全過程監(jiān)督召開開標會議，審查投標文件招標管理機構(gòu)的全過程監(jiān)督評標，決定中標單位發(fā)出中標通知書招標單位與中標單位簽訂合同施工招標程序的階段劃分 1．審核招標文件的內(nèi)容是否合法、合規(guī)，是否全面、準確地表述招標項目的實際情況。招標單位根據(jù)工程項目的具體情況，確定投標準備時間。 (2)分包。施工圖預算的編制主要用清單計價法、定額計價法。工程量計算是否正確：工程量計算是否根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額、工程計算規(guī)則和施工組織設(shè)計的要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大，造價高的項目要重點關(guān)注。 保證概(預)算編制依據(jù)的合法性、時效性、適用性和概(預)算報告的完整性、準確性、全面性。(2)專業(yè)設(shè)計方案的分析。(2)建設(shè)項目財務(wù)評價的程序1)財務(wù)評價的準備階段2)預測、估算和分析項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3)編制和分析財務(wù)報表4)進行財務(wù)評價5)進行不確定性分析6)得出財務(wù)評價結(jié)論2．建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價使用影子價格、影子工資、影子匯率、社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，計算經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、外匯效果分析等，然后進行項目綜合評價。凈年值(NAV)法應(yīng)用內(nèi)部收益率對投資方案進行評價2)互斥型方案評價A．靜態(tài)評價方法2．經(jīng)濟效果評價指標：(1)投資收益率(2)靜態(tài)投資回收期(3)動態(tài)投資回收期(4)借款償還期(5)利息備付率(6)償債備付率(7)凈現(xiàn)值(8)凈年值(9)內(nèi)部收益率 3．經(jīng)濟效果評價類型與方法：(1)評價方案類型1)單一方案10％內(nèi)；1．明確項目融資主體，選擇融資組織形式(1)既有項目法人融資形式(2)新設(shè)項目法人融資形式2．資金來源選擇(1)項目法人自有資金(2)政府財政性資金(3)國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)的信貸資金(4)國內(nèi)外證券市場資金(6)國內(nèi)外非銀行金融機構(gòu)的資金(7)國內(nèi)外政府、企業(yè)、團體、個人等的資金3．確定項目資金籌措方案(1)確定項目資本金籌措方案。 (3)技術(shù)參數(shù)方程、經(jīng)驗曲線、費用性能分解及重要系數(shù)的推導或技術(shù)模型的建立遵守明確的規(guī)定。 8．審查交通運輸環(huán)境條件是否有保證，并從長遠規(guī)劃角度考慮。 3．運用經(jīng)濟評價、效益分析考核指標對投資估算和預計效益進行復核、分析、測評，看是否進行動態(tài)、靜態(tài)分析、財務(wù)分析、效益分析及對重大項目進行國民經(jīng)濟評價。引進的技術(shù)設(shè)備資料滿足合同談判的要求。 3．項目建議書的編制 項目建議書側(cè)重于項目建設(shè)的必要性和可行性的初步分析論證。 (2)經(jīng)濟上獨立核算的各工程項目，分別編制項目建議書。（7）組織編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核成果文件。保證審核資料的真實性、合理性，為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實的投資額。，保證工程建設(shè)項目合理、合法進行，提高資金使用效率，注意節(jié)約投資，以提高經(jīng)濟效益和保證按期完成。2對建設(shè)工程管理情況及造價控制情況定期出具審計報告。（2）主持編寫項目全過程造價管理咨詢實施方案，負責造價管理咨詢項目部的內(nèi)部管理和外部協(xié)調(diào)工作。（3）掌握本專業(yè)項目全過程造價管理咨詢實施狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在的問題。 (2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。并且技術(shù)經(jīng)濟分析、論證滿足項目初步?jīng)Q策的要求。5．可行性研究報告的融資方案滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。 5．審查建設(shè)規(guī)模的市場預測的準確性。主要是審查建設(shè)資金安排是否合理、估算和概算內(nèi)容是否完整、指標選用是否合理、資金來源渠道是否正常、貸款有無償還能力、投資回收期是否正確等。投資估算編制工作原理編制項目總體構(gòu)思和描述報告 鋪底流動資金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預備費項目前期工作設(shè)想建他設(shè)投期資涉的及構(gòu)其想設(shè)工備程購構(gòu)置思及描安述裝分部分項工程描述結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思建筑方案構(gòu)思項面目積組分織配和計建劃筑建筑主要控制指標漲價預備費基本預備費其他費用投資估算設(shè)工備程購投置資及估安算裝建筑工程投資估算靜態(tài)投資動態(tài)投資固定資產(chǎn)投資