房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的培訓(xùn)資料39(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，難的是有成本優(yōu)勢(shì)、足以在保證利潤(rùn)的前提下定出有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。了解需求可以采用估算法。諸多成功的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，要想開(kāi)發(fā)成功，樓盤(pán)的市場(chǎng)定位一定要準(zhǔn)確，因此，發(fā)展商不妨多找一些物業(yè)市場(chǎng)方面的專(zhuān)家，經(jīng)過(guò)認(rèn)真論證之后才做市場(chǎng)定位。究竟能拿什么樣的地塊并不能完全由發(fā)展商決定，只能因地制宜，根據(jù)可能獲得的地塊來(lái)策劃建什么，賣(mài)給誰(shuí)，賣(mài)多少錢(qián)，就成為關(guān)鍵一步，期望能看準(zhǔn)市場(chǎng)空隙，揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮出地塊的最大價(jià)值。同樣的地段、同樣品質(zhì)的樓盤(pán)，別人能做成功，自己就未必。做好投資策劃的首要前提就是要比別人站得高一點(diǎn)，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，參考過(guò)去、利用現(xiàn)在、預(yù)測(cè)未來(lái)。資金運(yùn)作目前各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售培訓(xùn)、銷(xiāo)售部的管理水平仍然參差不齊，還需要有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的策劃人
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