房地產(chǎn)開發(fā)(項(xiàng)目公司)籌建思路(存儲(chǔ)版)
【正文】 性定位 包括項(xiàng)目開發(fā)匯報(bào)、建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案 方案對(duì)于項(xiàng)目實(shí)際情況的可行性論證 【第三階段 項(xiàng)目中期】 項(xiàng)目中期階段涵蓋 6 個(gè)方面的內(nèi)容： 手續(xù)申報(bào)審批計(jì)劃 資金計(jì)劃 成本控制 計(jì)劃 工程進(jìn)度計(jì)劃 營銷進(jìn)度計(jì)劃 招標(biāo)采購計(jì)劃 預(yù)售許可證 、 預(yù)測(cè)繪 、 規(guī)劃、消防、人防、管線、 坐標(biāo)、 質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，交樓 等 財(cái)務(wù)核算組織管理、財(cái)務(wù)內(nèi)控管理、核帳事務(wù)、稅收籌劃、籌資、融資、內(nèi)外部財(cái)務(wù)工作協(xié)調(diào)、銀行按揭辦理、收款、回款、與銷售工作對(duì)接等 項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)劃、成本控制、造價(jià)審核、合同審核、結(jié)算審核工程量清單和標(biāo)底編制等 招標(biāo)采購計(jì)劃、招標(biāo)文件匯編、投標(biāo)單位資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、收標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、采購計(jì)劃、供貨計(jì)劃、詢價(jià)體系、質(zhì)量檢驗(yàn)等 施工計(jì)劃、市政管網(wǎng)匹配、三通一平、土方開 挖、設(shè)計(jì)方案深化、會(huì)審會(huì)簽圖紙、工程質(zhì)量和技術(shù)支持、土建工程進(jìn)度、材料定樣、方案修正與更改、與監(jiān)理方工作溝通、工程合同履行、配套施工、安裝施工、工地形象保障、售樓部及樣板房施工、景觀工程等 項(xiàng)目包裝、營銷推廣、營銷策略、價(jià)格策略、銷售準(zhǔn)備、銷售、營銷控制與調(diào)整、招商、清盤策略、物業(yè)交付、營銷工作移交、運(yùn)營管理等 【第四階段 項(xiàng)目后期】 項(xiàng)目后期階段包括 5 個(gè)方面的匯總工作內(nèi)容 ： 財(cái)務(wù)總結(jié) 預(yù)結(jié)算匯總 工程驗(yàn)收交付 營銷交接 招標(biāo)采購總結(jié) 財(cái)務(wù)核算組織調(diào)整、財(cái)務(wù)內(nèi)控管理總結(jié)、核帳對(duì)賬、稅收總結(jié)、籌資融資總結(jié)、項(xiàng)目資金計(jì)劃總結(jié)、建檔存檔等 項(xiàng)目開發(fā)成本控制總結(jié)報(bào) 告、成本控制匯編、造價(jià)審核匯編、合同匯編、結(jié)算審核工程量清單和標(biāo)底編制、建檔存檔等 招標(biāo)采購計(jì)劃總結(jié)、招標(biāo)文件匯總、采購工作總結(jié)、供貨工作總結(jié)、詢價(jià)體系資料庫建檔、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄匯編等 工程驗(yàn)收、工程交付、尾期施工、物業(yè)維護(hù)移交、工程建設(shè)總結(jié)報(bào)告、資料管理、建檔存檔等 清盤策略調(diào)整執(zhí)行與工作延伸、交房、物業(yè)交付、運(yùn)營管理策略與制度、尾期、商業(yè)開業(yè)、項(xiàng)目營銷總結(jié)、客服匯總
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1