【正文】 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù) ： 1）部署安全保衛(wèi)工作，督導(dǎo)檢查本組的工作落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)； 2）負(fù)責(zé)組織安全班長(zhǎng)及安全員的在職培訓(xùn)和業(yè)務(wù)軍事技能的訓(xùn)練，提高本部門(mén)員工的綜合素質(zhì)，每周定時(shí)召開(kāi)工作例會(huì)。其中 1 1 115各為 3 個(gè)單元， 1 17各為 2 個(gè)單元。項(xiàng)目遵循新都市主義原則設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)社區(qū)與自然的融合滲透，營(yíng)造充滿(mǎn)陽(yáng)光和綠色的現(xiàn)代社區(qū)。 物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)方案策劃 姓名： 學(xué)號(hào)： 專(zhuān)業(yè) 金隅萬(wàn)科城 物業(yè)管理服務(wù)方案 基本信息 物業(yè)類(lèi)型： 住宅 ,普通住宅 建筑類(lèi)別： 板樓 所在區(qū)域： 昌平 昌平縣城 樓盤(pán)地址： 八達(dá)嶺高速 13B 出口向東 800 米 容 積 率： 綠 化 率： 30% 物 業(yè) 費(fèi)： 元 /平方米在規(guī)劃上充分利用場(chǎng)地的限高要求，通過(guò)現(xiàn)代的規(guī)劃理念和手法來(lái)構(gòu)建高規(guī)格的理想化人居空間，將成為地標(biāo)性的建筑綜合體，樹(shù)立起昌平的城市新形象。 項(xiàng)目特點(diǎn) ◇ 建筑特點(diǎn)： 主要以高層住宅為主，結(jié)合多層住宅圍合成層次豐富的院落空間 。制定 月度工作計(jì)劃； 3）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查小區(qū)內(nèi)安全、消防設(shè)施的使用情況，每月組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)，每年組織兩次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)和綜合演練，不斷提高安全員的防火意識(shí)和滅火作戰(zhàn)技能； 4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序的維護(hù)和管理； 5）負(fù)責(zé)小區(qū)安全員巡邏路線及崗位設(shè)置的制定，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整改變巡邏路線及方案并報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批，經(jīng)常組織各種突發(fā)事件處理的演練，每季度至少進(jìn)行一次緊急集合，不斷提高安全員的職業(yè)敏感度和處事應(yīng)變能力； 6）配合有關(guān)部門(mén)處理園區(qū)內(nèi)各類(lèi)違法違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解客戶(hù)間的糾紛，配合政府等執(zhí)法部門(mén)作好小區(qū)內(nèi)的 治安消防管理工作。 部門(mén)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人須結(jié)合季度培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)實(shí)施情況及各次課程的評(píng)估等相關(guān)內(nèi)容，負(fù)責(zé)編寫(xiě)本部門(mén)季度培訓(xùn)總結(jié)。 真正了解一種生活，也當(dāng)如此。 教育背景 實(shí)習(xí)經(jīng)歷 _______________________________________________________________ 這里寫(xiě)自我評(píng)價(jià)的內(nèi)容 可以訪問(wèn) ___學(xué)員互 評(píng)制：每位學(xué)員發(fā)一張?jiān)u分表，按照評(píng)分表根據(jù)不同項(xiàng)目進(jìn)行打分，單項(xiàng)滿(mǎn)分為 10 分，不足之處可用文字在空格內(nèi)表示。 人信 .千年美麗： 森庭畫(huà)意 .千年美麗 寧?kù)o是一種內(nèi)在的力量 生活是與自然的戀愛(ài) 在自然中體驗(yàn)自由的生存 建筑讓人迷戀的核心是思想 華智 .翡翠星空： 創(chuàng)意生活由此進(jìn) 時(shí)代美博城： 繁華領(lǐng)地 時(shí)尚生活 浪漫無(wú)極限 陽(yáng)光海岸： 美景與生活的邂逅 帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福 夢(mèng)幻湖畔 溫柔橫亙?cè)诨貧w前方 這是你的見(jiàn) .心的 家 景江華庭： 靜享都市繁華 新銳生活核心 海虹 .景： 城市在變 世界觀也要變 海虹 .景 國(guó)際社區(qū) 一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅 海虹 .景 區(qū)位世界觀 一塊好地 不僅要放到空間中 更要放到時(shí)間中去評(píng)價(jià) 海虹 .景 美景世界觀 先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市 海虹 .景 享受世界觀 放手生活是享受的開(kāi)始 海虹 .景 生活世界觀 洞悉時(shí)尚潮流才能洞悉生活的變化 海虹 .景 空間世界觀 空間隨意識(shí)而變 空間是流動(dòng)變化的 碧水晴天： 生活就是 ……尋開(kāi)心 駕奴 .橋的前途 路的前程 城市的前景 守望 .江的神奇 灘的神話 岸邊的 神韻 品嘗 .園的風(fēng)景 家的風(fēng)采 眼前的風(fēng)情 沐浴 .屋的明亮 窗的明凈 心底的明朗 閩東電力集團(tuán) .楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠(chéng)信打造 輝煌，用實(shí)力說(shuō)話 領(lǐng)跑，用行動(dòng)證明 昆明走廊： 昆明走廊，一場(chǎng)與眾不同的城市詭計(jì)游戲，全情體驗(yàn)行走的變幻情趣 . .商業(yè)地產(chǎn) 西南商圈 .重獲新生，王者復(fù)活 .昆明走廊 昆明走廊的實(shí)體不是一個(gè)建筑，而是一個(gè)場(chǎng)所。 個(gè)人能力 主要產(chǎn)品有：五金制品、設(shè)備制造、零部件加工、繞管器 【工作職責(zé)】 【工作業(yè)績(jī)】 ___ _______________________________________________________ 系里的一等獎(jiǎng)學(xué)金 獲得時(shí)間： 年 全系 XXX 人只有 XX 人取得。 13. 主持人介紹下節(jié)課學(xué)習(xí)內(nèi)容（ 20 分鐘） 14. 提問(wèn)時(shí)間（ 5 分鐘） 15. 根據(jù)學(xué)員得分排名情況進(jìn)行下節(jié)課出場(chǎng)次序安排并宣布。學(xué)員互評(píng)制：每位學(xué)員發(fā)一張?jiān)u分表，按照評(píng)分表根據(jù)不同項(xiàng)目進(jìn)行打分，單項(xiàng)滿(mǎn)分為 10 分，不足之處可用文字在空格內(nèi)表示。 _______________________________________________________________ 這里寫(xiě)自我評(píng)價(jià)的內(nèi)容 可以訪問(wèn) ___ 實(shí)習(xí)經(jīng)歷 教育背景 真正了解一種生活，也當(dāng)如此。（包括：自我介紹， PPT 宣講，互動(dòng)等。 _______________________________________________________________ Windows NT\/2022\/XP 36 個(gè)月經(jīng)驗(yàn) 水平：精通 LAN 36 個(gè)月經(jīng)驗(yàn) 水平：熟練 Office 84 個(gè)月經(jīng)驗(yàn) 水平：精通 ___ 培訓(xùn)經(jīng)歷 維多利亞公寓： 城南三環(huán)之內(nèi) /最后，最珍貴 精粹城南里的優(yōu)裕生活 花園里的洋樓，演繹英倫貴派風(fēng)格 國(guó)際與本土頂尖建筑團(tuán)體 全球景觀設(shè)計(jì)權(quán)威 /美國(guó)易道，全景營(yíng)造 讓每扇窗，向著風(fēng)景深呼吸 金色嘉苑： 水光山色中的幸福家園 有保證的幸福生活 上風(fēng)上水，幸福生活版圖 盡善盡美配套，演繹幸福生活 365 天美景生活，幸福生活時(shí)時(shí)刻刻 特別的愛(ài)獻(xiàn)給特別的你 找到都市的幸福時(shí)光 嘉德現(xiàn)代城： 豪華尊貴的盛會(huì) 名流云集的家園 景江苑： 開(kāi)啟全景生活 展現(xiàn)全新人生 恒 海國(guó)際高爾夫別墅：在這里，掀開(kāi)淀山湖，恒海計(jì)劃歷史一頁(yè) 世紀(jì)金融大廈： 璀璨閃爍 冉冉升起 我不能視而不見(jiàn) 清怡花苑： 風(fēng)生，水起，潮涌 觀賞，無(wú)邊境 天境 .山因勢(shì)而動(dòng) 山青，塔長(zhǎng)，鐘鳴 藝境 .藝因琢而精 心境 .心因靜而遠(yuǎn) 心靜，致遠(yuǎn)，淡泊，明智 筑境 .筑因妙而傳 創(chuàng)造，無(wú)止境 上品 .巨洋豪園： 陸家嘴，頂極地標(biāo)，至上口味 上品 稀缺，升值，唯一 新海派主義建筑集群 無(wú)限陽(yáng)光 雙景生態(tài) 自然居停 舒適源于對(duì)居住尺度的把握 星星港灣： 星星港灣，看見(jiàn)非一般的夢(mèng)想 星星港灣，大學(xué)城后花園 重組，文化濃郁之美 東 部生活的坐標(biāo) 星星港灣的星空下，微笑的你，發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來(lái)臨 居住，是氣質(zhì)的一種表達(dá) BLOCK，圍合式空間，標(biāo)識(shí)居住者的領(lǐng)域感和歸屬感 核心區(qū)域，處處折射品質(zhì)生活 生活美學(xué)，一次滿(mǎn)足你的夢(mèng)想 一個(gè)正在實(shí)現(xiàn)中的夢(mèng)想 天寓： 拋開(kāi)一切繁文縟節(jié)，一切約定俗成，還原自然，真實(shí)的居住理想。 員工管理 公司針對(duì)員工的招聘、錄用、任免、考勤、獎(jiǎng) 懲及績(jī)效考核等方面分別制定了相關(guān)的管理制度，建立規(guī)范化的績(jī)效考核制度；關(guān)愛(ài)員工；對(duì)骨干人員進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃；加大公司內(nèi)輪崗交流力度；為職員提供系統(tǒng)的培訓(xùn)，充分發(fā)展其素質(zhì)技能。 部門(mén)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù) ： 1）參加住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作； 2）制定和完善各項(xiàng)維修管理制度； 3）具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修、住房家庭維修管理等工作的安排、實(shí)施和檢查，并監(jiān)督控制工作質(zhì)量與進(jìn)度； 4）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、水暖設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)公共設(shè)施 及各類(lèi)設(shè)備善良好，運(yùn)行正常； 5）組織各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)果的考核以及工作業(yè)績(jī)的考核，不斷提高專(zhuān)業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)； 6）每天巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄； 7）負(fù)責(zé)小區(qū)已交接工程的保修管理工作，及時(shí)與保修單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào)，確保住戶(hù)房屋質(zhì)量問(wèn)題在短期內(nèi)得到圓滿(mǎn)解決，發(fā)展商提供之工程保修款使用后，需保修單位和住戶(hù)確認(rèn)，以便與發(fā)展商結(jié)算費(fèi)用； 8）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請(qǐng)，核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主、住房提供服務(wù) ,確保維修質(zhì)量； 9）負(fù)責(zé)制定組織實(shí)施房屋及公用設(shè)施大、中修的計(jì)劃，改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，辦理竣工驗(yàn)收工作； 10）負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，控制維修質(zhì)量； 11）每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。分別為： 11樓 28 層， 12樓 9 層， 13樓 28層， 14樓 28 層， 15樓 28 層， 16樓 22 層， 17樓 21 層。 項(xiàng)目處于昌平城區(qū)內(nèi)的繁華地塊，緊鄰商業(yè)中心，區(qū)域發(fā)展成熟、配套非常完善。月 車(chē)位信息： 1： 物業(yè)公司： 北京萬(wàn)科物業(yè)有限公司 開(kāi) 發(fā) 商： 北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地面積： 199877 平方米 建筑面積： 615418 平方米 樓盤(pán)介紹 金隅萬(wàn)科城由北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，是由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司在昌平聯(lián)手打造的大型社區(qū)。杜絕雷同、標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造豐富動(dòng)人的生活場(chǎng)景，個(gè)性化空間，為客戶(hù)量身定做現(xiàn)代化的宜居社區(qū)。住宅產(chǎn)品分為大戶(hù)型