萬科物業(yè)管理費測算指引(存儲版)
【正文】 保養(yǎng)材料費、油費20. 照明系統(tǒng) 樓道、走廊、電梯廳、大堂、會所、路燈等 按每年更換次數(shù)核算日光燈、節(jié)能燈、燈座、感應(yīng)開關(guān)材料費21. 消防系統(tǒng) 防排煙通風(fēng)設(shè)施、煙感、溫感探頭，消防聯(lián)動柜、消防泵、噴淋泵、噴淋頭，室內(nèi)外消火栓箱、消火栓 按每年損壞比例核算煙感、溫感采購費，消防泵、噴淋泵、噴淋頭、消火栓箱材料費22. 給排水系統(tǒng) 生活供水變頻泵潛水泵 變頻泵、潛水泵維修材料費，管道閥門維修材料費23. 防盜，監(jiān)控系統(tǒng) 消防信號柜、消防聯(lián)動柜、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線周界防越系統(tǒng)的維修養(yǎng)護。 ( 收費泳池不計此項 )泳池系統(tǒng)電費＝循環(huán)系統(tǒng)的功率 30天 每天實際工作時間 電費單價 公共水費（單位：元 / 月）. 綠化水費根據(jù)小區(qū)綠化面積確定 （如根據(jù)體系要求： 每月平均澆水 15天，每次澆水滲透土壤3公分）：綠化水費＝綠化面積 50% 15天 水費單價（含排污費、加壓費）. 清潔用水根據(jù)清潔面積測算：清潔用水＝估算每天用水量 30天 水費單價（含排污費、加壓費）30. 泳池用水（收費泳池不計此項）根據(jù)泳池容積測算泳池水費：泳池用水＝泳池容量 3次（每年換水 3次）247。 垃圾清運費根據(jù)小區(qū)每天垃圾量確定：垃圾清運費＝垃圾量（桶） 收費單價. 其它. 稅金的測算（單位：元 / 月）按最新增值稅計算. 管理酬金的測算（單位：元 / 月）按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例計提管理酬金。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。發(fā)電機運行保養(yǎng)材料費、油費32. 照明系統(tǒng) 樓道、走廊、電梯廳、大堂、會所、路燈等 按每年更換次數(shù)核算日光燈、節(jié)能燈、燈座、感應(yīng)開關(guān)材料費33. 消防系統(tǒng) 防排煙通風(fēng)設(shè)施、煙感、溫感探頭，消防聯(lián)動柜、消防泵、噴淋泵、噴淋頭，室內(nèi)外消火栓箱、消火栓 按每年損壞比例核算煙感、溫感采購費，消防泵、噴淋泵、噴淋頭、消火栓箱材料費34. 給排水系統(tǒng) 生活供水變頻泵潛水泵 變頻泵、潛水泵維修材料費，管道閥門維修材料費35. 防盜，監(jiān)控系統(tǒng) 消防信號柜、消防聯(lián)動柜、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線周界防越系統(tǒng)的維修養(yǎng)護。 3月中央控制室電費＝中央控制室所有電器的功率 30天 每天實際工作時間 電費單價28. 給排水系統(tǒng)電費。車場設(shè)施養(yǎng)護材料。 使用月份5 保潔17. 保潔物料消耗。 保險受惠物業(yè)的總面積購
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