老年公寓可行性研究報告優(yōu)秀可研(存儲版)
【正文】 項目風(fēng)險分析1項目風(fēng)險分類建設(shè)風(fēng)險是指項目改建工程無法完工、延期完工或者完工后無法達(dá)到預(yù)期運行標(biāo)準(zhǔn)而帶來的風(fēng)險，它是建設(shè)項目的主要風(fēng)險之一。并合理要求承包商對改造、改建工期進(jìn)行合理的預(yù)估，并進(jìn)行承諾。2養(yǎng)老院建設(shè)是可行的雖然老年公寓屬于投資周期較長的項目，但其風(fēng)險性針對祥福實際的多年運營經(jīng)驗已不是較大的危險項目，并且作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合考慮社會效益評價以及政府部門給予的多項政策、資金優(yōu)惠的前提下，養(yǎng)老院的建設(shè)在經(jīng)濟上是可行的。2項目風(fēng)險控制對策在項目實施之前，已事先制定一個切實可行的、科學(xué)的進(jìn)度計劃。 ：30萬 ：房子的簡單裝修費用、廣告宣傳費用、流動資金等約需50萬元。臥室、起居室、活動室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚?，F(xiàn)階段濟寧市區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展模塊，老城區(qū)養(yǎng)老公寓多，養(yǎng)老設(shè)施需求量已漸飽和；而城高新區(qū)需求量大，而新建老年公寓少。特殊原因及有利時機：目前我市處于大發(fā)展時期，城市定位及市區(qū)板塊的升級，促使市內(nèi)較多的養(yǎng)老機構(gòu)及福利機構(gòu)被迫搬遷，現(xiàn)已處于多家養(yǎng)老院無址可尋的、很多老人無居可住的實際市場情況下，濟寧祥福老年公寓，恰逢天時地利人和項目現(xiàn)有建筑可迅速發(fā)展壯大。需要機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的人數(shù)占老年人口總數(shù)的3%左右，才能滿足老年人機構(gòu)的服務(wù)要求，按每家老年公寓接納100位老年人計算，需要新增老年公寓300多家。濟寧祥福老年公寓（暫命名）項目可行性研究報告8 目 錄1項目簡介2研究范圍1項目背景2項目建設(shè)的可行性3項目規(guī)劃及回報計劃1項目場址2建設(shè)條件四
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