老年公寓可行性研究報(bào)告優(yōu)秀可研(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目改建工程無法完工、延期完工或者完工后無法達(dá)到預(yù)期運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，它是建設(shè)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)之一。并合理要求承包商對(duì)改造、改建工期進(jìn)行合理的預(yù)估，并進(jìn)行承諾。2養(yǎng)老院建設(shè)是可行的雖然老年公寓屬于投資周期較長的項(xiàng)目，但其風(fēng)險(xiǎn)性針對(duì)祥福實(shí)際的多年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)已不是較大的危險(xiǎn)項(xiàng)目，并且作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合考慮社會(huì)效益評(píng)價(jià)以及政府部門給予的多項(xiàng)政策、資金優(yōu)惠的前提下，養(yǎng)老院的建設(shè)在經(jīng)濟(jì)上是可行的。2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策在項(xiàng)目實(shí)施之前，已事先制定一個(gè)切實(shí)可行的、科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃。 ：30萬 ：房子的簡單裝修費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、流動(dòng)資金等約需50萬元。臥室、起居室、活動(dòng)室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚?，F(xiàn)階段濟(jì)寧市區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展模塊，老城區(qū)養(yǎng)老公寓多，養(yǎng)老設(shè)施需求量已漸飽和；而城高新區(qū)需求量大，而新建老年公寓少。特殊原因及有利時(shí)機(jī)：目前我市處于大發(fā)展時(shí)期，城市定位及市區(qū)板塊的升級(jí)，促使市內(nèi)較多的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及福利機(jī)構(gòu)被迫搬遷，現(xiàn)已處于多家養(yǎng)老院無址可尋的、很多老人無居可住的實(shí)際市場情況下，濟(jì)寧祥福老年公寓，恰逢天時(shí)地利人和項(xiàng)目現(xiàn)有建筑可迅速發(fā)展壯大。需要機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的人數(shù)占老年人口總數(shù)的3%左右，才能滿足老年人機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求，按每家老年公寓接納100位老年人計(jì)算，需要新增老年公寓300多家。濟(jì)寧祥福老年公寓（暫命名）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8 目 錄1項(xiàng)目簡介2研究范圍1項(xiàng)目背景2項(xiàng)目建設(shè)的可行性3項(xiàng)目規(guī)劃及回報(bào)計(jì)劃1項(xiàng)目場址2建設(shè)條件四
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