【正文】 老年人參加勞動(dòng)的合法收入受法律保護(hù)。 第四十六條 以暴力或者其他方法公然侮辱老年人、捏造事實(shí)誹謗 老 24 年人或者虐待老年人，情節(jié)較輕的，依照治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 。 發(fā)生改變的可 能性。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。通常出現(xiàn)的二代居的模式就是既保留了老年人的獨(dú)立居住部分，同時(shí)又加強(qiáng)了聯(lián)系和年輕一代對(duì)老人的關(guān)懷和照顧。在所有低樓層的公寓中設(shè)置電梯 ，室內(nèi)地板和路面采取防滑處理，浴室、樓道安裝雙扶手，設(shè)置獨(dú)立觀景陽臺(tái)，并在照明、通風(fēng)、采光等方面做細(xì)致周到的處理。對(duì)老人的護(hù)理實(shí)行 24 小時(shí)的生活護(hù)理，能自理的老人外出需請(qǐng)假可自由活動(dòng) 。 專職醫(yī)護(hù)人員 24 小時(shí)為老人提供基本醫(yī)療保健服務(wù)，對(duì)老人們定期進(jìn)行體檢，為其建立詳細(xì)的健康檔案，以便在老人身體不適的時(shí)候，可以準(zhǔn)確及時(shí)地獲知老人的全面信息，給予正確的診治。 5． 護(hù)理 全面倡導(dǎo)孝心、愛心的全程細(xì)微的服務(wù)理念，為所有入住的老年人提供人性化、個(gè)性化的管理服務(wù)。并自己有餐廳，會(huì)議室，有臺(tái)球，乒乓球，麻將牌，象棋等娛樂和健身設(shè)備。 三、詳細(xì)設(shè)計(jì) 1． 公寓設(shè)施 按三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝修的單人間、雙人間、套間可供選擇。在不斷創(chuàng)造機(jī)會(huì)加強(qiáng)社會(huì)交往之外，還應(yīng)充分注意老年人生活的隱私。 (2)要有安全性 住宅內(nèi)總會(huì)存在一些不安全的因素，需要加以注意。 的娛樂區(qū)。 因而對(duì)項(xiàng)目選址有如下要求： ，坡道或踏步。 調(diào)解前款糾紛時(shí)，對(duì)有過錯(cuò)的家庭成員，應(yīng)當(dāng)給予批評(píng)教育，責(zé)令改正。 第四十一條 國家應(yīng)當(dāng)為老年人參與社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)創(chuàng)造條件。 第三十 五條 發(fā)展社區(qū)服務(wù)，逐步建立適應(yīng)老年人需要的生活服務(wù)、 22 文化體育活動(dòng)、疾病護(hù)理與康復(fù)等服務(wù)設(shè)施和網(wǎng)點(diǎn)。 第三十條 新建或者改造城鎮(zhèn)公共設(shè)施、居民區(qū)和住宅，應(yīng)當(dāng)考慮老年人的特殊需要，建設(shè)適合老年人生活和活動(dòng)的配套設(shè)施。 老年人依法享有的醫(yī)療待遇必須得到保障。有關(guān)組織必須按時(shí)足額支付養(yǎng)老金，不得無故拖欠，不得挪用。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者贍養(yǎng)人所在組織監(jiān)督協(xié)議的履行。 老年人自有的住房，贍養(yǎng)人有維修的義務(wù)。 第九條 老年人應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法 ，履行法律規(guī)定的義務(wù)。 國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取組織措施，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好老年人權(quán)益保障工作，具體機(jī)構(gòu)由國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市 18 人民政府規(guī)定。 同時(shí)，北京太陽城還有 250 到 300 平方米、 400 到 500 平方米別墅共 70 余套及 4座 400 到 500 平方米的四合院，以滿足老年人的不同需求。其周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，成為北京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供應(yīng)基地。映在水面上的各種觀賞金魚給公園又增添了一景。福利院占地面積 30000 平方米（約 45 畝），建筑面積 11500 平方米，總投資 4300 萬元，設(shè)置 250只床位（其中 50 只病床），按國家二級(jí)福利院標(biāo)準(zhǔn) 建造。北京東直門將建候機(jī)樓乘坐高速懸浮列車十幾分鐘到機(jī)場(chǎng)，工程于 2021 年完工。東方太陽城以美國太陽城中心為藍(lán)本，旨在打造符合中國特色的大型退休 生活社區(qū)，引領(lǐng)全新退休生活方式。 另外， 由于老年人的身理特點(diǎn)，特別要求住宅應(yīng)修建在城郊交界處，環(huán)境幽靜、依山傍水、空氣清新、交通方便的風(fēng)景區(qū)并要有廣闊的綠化帶，做到見綠不見塵，抑制塵土飛揚(yáng)，這樣的環(huán)境能使老人心情舒暢。室內(nèi)要給護(hù)理人員留下足夠的護(hù)理空間，特別是浴室和衛(wèi)生間一定要放大尺寸，保證老人活動(dòng)需要和協(xié)助老人所需空間。這類型老人生活能夠自理，因此住房面積不必太大可開辟出一定面積作為儲(chǔ)物室，但要有相應(yīng)的廚房、衛(wèi)生間和相應(yīng)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，如菜市、超市為這些老人提供生活方便。由于各個(gè)年齡組的老人對(duì)住宅的需求有所不同，因此筆者認(rèn)為開發(fā)修建一種適應(yīng)不同齡組老人特點(diǎn)的老年公寓，在這里不妨稱其為綜合性通用住宅，它 應(yīng)作為有志于開發(fā)老年住宅的開發(fā)商考慮的關(guān)鍵。前文已經(jīng)提到，我國現(xiàn)有不同規(guī)模的老年公寓 800 家，規(guī)模都比較小，初具規(guī)模的只有浙江永嘉縣康樂山莊、天津鶴童老年公寓和上海市眾仁老年公寓等為數(shù)不多的幾家。小區(qū)建成后，不少報(bào)刊雜志都對(duì)小區(qū)新穎的設(shè)計(jì)造型、優(yōu)美的規(guī)劃布局、完善的配套設(shè)施以及建有老年社會(huì)專用設(shè)施和老年住宅等建筑特點(diǎn)作了報(bào)道，深受人們贊賞。 5． 我國城市老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題 （一）我國城市老年公寓的現(xiàn)狀 我國第一個(gè)老年公寓于 1986 年 6 月誕生于安徽省安慶市，是由社會(huì)集資興辦并向全國開放的民營福利企業(yè)。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝?%；到 2040 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?%，屆時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人 口。管理機(jī)構(gòu)一般將押金進(jìn)行投資以謀取利潤，具有壽險(xiǎn)公司的經(jīng)營性質(zhì) ，開發(fā)商投資者的介入點(diǎn)也在于此。福利院一般按照第一種模式，即公辦公營式進(jìn)行經(jīng)營，第二種公辦民營模式則更像目前國內(nèi)流行的敬老院， 老年公寓應(yīng)屬于民辦民營式 的經(jīng)營模式。不過，這種作為純老年居住住宅的 “老年公寓 ”作為發(fā)展程度較高的新開發(fā)項(xiàng)目已成為一個(gè)引起有關(guān)方面充分關(guān)注的問題。要加快發(fā)展老年公寓，一定要把老年公寓作為一種新的養(yǎng)老模式來對(duì)待，按照“公益性事業(yè)，市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，走產(chǎn)業(yè)化道路。 5 3． 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)老院轉(zhuǎn)移 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老 講究“三代同堂”，老死不離兒孫。 ”據(jù)統(tǒng)計(jì) 1998 年 10 月我國有 800 所 老年公寓社區(qū)，其中規(guī)模較大、設(shè)備齊 6 全、知名度較高的有浙江省永嘉縣樂山莊、天津鶴童老年公寓、上海眾仁老年公寓、樂山夕陽紅老年公寓等。 （二）我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題 首先， “銀色產(chǎn)業(yè) ”浪潮 雖已掀起，但其波及力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。即使是專為老年朋友開發(fā)建設(shè)的老年公寓單在物業(yè)管理方面也存在不足。樓層不能太高， 6 層以上必須設(shè)電梯，電梯間和樓梯適宜大，可放置輪椅和安裝升降椅。這類型老人由于身體素質(zhì)逐漸下降，導(dǎo)致生活不能完全自理，但還無須增設(shè)醫(yī)療康復(fù)設(shè)施，因此室內(nèi)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)為無障礙設(shè)計(jì)，可將用于儲(chǔ)物的空間重新利用起來，拆除后以便增大活動(dòng)空間；家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置；另外，住宅入口、衛(wèi)生局、浴池、坐便器旁應(yīng)增設(shè)扶手?jǐn)y動(dòng)；地板防滑措施再次鞏固；門最好改為推拉式并要有顯明的色彩標(biāo)志，以提醒老人注意；房間照明要提高兩倍以上，便于老人靠視覺獲取信息。總之，要融服務(wù)、醫(yī)療、護(hù)理設(shè)施為一體，老人在這里能夠得到全方位的護(hù) 理。興辦老年公寓，尤其是綜合性通用住 宅，促進(jìn)了由傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老向社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)的過渡，使許多家庭解除了后顧之憂，老人不再為家庭瑣事及晚輩之間的摩擦而煩惱，同時(shí)也消除了孤獨(dú)感和寂寞感，也有助于增強(qiáng)老年人獨(dú)立生活的能力，還有助于帶動(dòng)老年服務(wù)行業(yè)的興旺，可以培養(yǎng)一大批家庭護(hù)理人員，解決大批下崗職工的就業(yè)問題，有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。倍受關(guān)注的總建筑面積為 萬平米的二期公建，不僅包括商業(yè)零售中心、短期度假公寓、旅館、康體中心、醫(yī)院、社區(qū)活動(dòng)中心等多種配套設(shè) 施；而且還將建成溫泉療養(yǎng)浴、有氧鍛煉 室、室內(nèi)游泳館、多功能體育場(chǎng)、室內(nèi)跑道、體操房、保齡球館以及康復(fù)中心等各類健身空間，用 我運(yùn)動(dòng)，我健康 的快樂感染居所中的每個(gè)人；先進(jìn)完善的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)和 持續(xù)性照顧計(jì)劃 ，為每位業(yè)主建立的健康跟蹤檔案和科學(xué)的照護(hù)體系。 【相關(guān)說明】以“開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標(biāo)準(zhǔn)”為目標(biāo)的東方太陽城，坐落于有東方萊茵河之美譽(yù)的順義潮白河畔 7000 畝浩瀚林地中。室內(nèi)中央空調(diào)、閉路電視、程控電話、呼叫器、衛(wèi)生設(shè)施、浴缸、衣柜等全部配套。二臺(tái)計(jì) 130 萬大卡的中央空調(diào)除供冷暖氣外還承擔(dān)著全院老人的生活用水。在太陽城的社區(qū)內(nèi)，各種公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場(chǎng)以“西”為主，并兼顧東方建筑風(fēng)格的四合院、回醫(yī)堂、仿古文化步行街、庭院等。 第二條 本法所稱老年人是指六十周歲以上的公民。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)和依法設(shè)立的老年人組織應(yīng)當(dāng)反映老年人的要求，維護(hù)老年人合法權(quán)益，為老年人服務(wù)。 贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。 贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老年人有要求贍養(yǎng)人付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。 贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)不因老年人的婚姻關(guān)系變化而消除。 第二十三條 城市的老年人，無勞動(dòng)能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人的，或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無贍養(yǎng)能力或者扶養(yǎng)能力的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾o予救濟(jì)。有條件的地方，可以為老年病人設(shè)立家庭病床，開展巡回醫(yī)療等服務(wù)。 各級(jí)人民政府對(duì)老年教育應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃。 第三十六條 地方各級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件，可以在參觀、游覽、乘坐公共交通工具等方面，對(duì)老年人給予優(yōu)待和照顧。 第五章 法律責(zé)任 第四十三條 老年人合法權(quán)益受到侵害的，被侵害人或者