【正文】 老年人參加勞動的合法收入受法律保護。 第四十六條 以暴力或者其他方法公然侮辱老年人、捏造事實誹謗 老 24 年人或者虐待老年人，情節(jié)較輕的，依照治安管理處罰條例的有關規(guī)定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 。 發(fā)生改變的可 能性。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。通常出現(xiàn)的二代居的模式就是既保留了老年人的獨立居住部分，同時又加強了聯(lián)系和年輕一代對老人的關懷和照顧。在所有低樓層的公寓中設置電梯 ，室內(nèi)地板和路面采取防滑處理，浴室、樓道安裝雙扶手，設置獨立觀景陽臺，并在照明、通風、采光等方面做細致周到的處理。對老人的護理實行 24 小時的生活護理，能自理的老人外出需請假可自由活動 。 專職醫(yī)護人員 24 小時為老人提供基本醫(yī)療保健服務，對老人們定期進行體檢，為其建立詳細的健康檔案，以便在老人身體不適的時候，可以準確及時地獲知老人的全面信息，給予正確的診治。 5． 護理 全面倡導孝心、愛心的全程細微的服務理念，為所有入住的老年人提供人性化、個性化的管理服務。并自己有餐廳，會議室，有臺球，乒乓球，麻將牌，象棋等娛樂和健身設備。 三、詳細設計 1． 公寓設施 按三星級酒店標準精裝修的單人間、雙人間、套間可供選擇。在不斷創(chuàng)造機會加強社會交往之外，還應充分注意老年人生活的隱私。 (2)要有安全性 住宅內(nèi)總會存在一些不安全的因素，需要加以注意。 的娛樂區(qū)。 因而對項目選址有如下要求： ，坡道或踏步。 調(diào)解前款糾紛時，對有過錯的家庭成員，應當給予批評教育，責令改正。 第四十一條 國家應當為老年人參與社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設創(chuàng)造條件。 第三十 五條 發(fā)展社區(qū)服務，逐步建立適應老年人需要的生活服務、 22 文化體育活動、疾病護理與康復等服務設施和網(wǎng)點。 第三十條 新建或者改造城鎮(zhèn)公共設施、居民區(qū)和住宅，應當考慮老年人的特殊需要，建設適合老年人生活和活動的配套設施。 老年人依法享有的醫(yī)療待遇必須得到保障。有關組織必須按時足額支付養(yǎng)老金，不得無故拖欠，不得挪用。居民委員會、村民委員會或者贍養(yǎng)人所在組織監(jiān)督協(xié)議的履行。 老年人自有的住房，贍養(yǎng)人有維修的義務。 第九條 老年人應當遵紀守法 ，履行法律規(guī)定的義務。 國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取組織措施，協(xié)調(diào)有關部門做好老年人權益保障工作，具體機構由國務院和省、自治區(qū)、直轄市 18 人民政府規(guī)定。 同時，北京太陽城還有 250 到 300 平方米、 400 到 500 平方米別墅共 70 余套及 4座 400 到 500 平方米的四合院，以滿足老年人的不同需求。其周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京市高新技術產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點發(fā)展區(qū)，成為北京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供應基地。映在水面上的各種觀賞金魚給公園又增添了一景。福利院占地面積 30000 平方米（約 45 畝），建筑面積 11500 平方米，總投資 4300 萬元，設置 250只床位（其中 50 只病床），按國家二級福利院標準 建造。北京東直門將建候機樓乘坐高速懸浮列車十幾分鐘到機場，工程于 2021 年完工。東方太陽城以美國太陽城中心為藍本，旨在打造符合中國特色的大型退休 生活社區(qū)，引領全新退休生活方式。 另外， 由于老年人的身理特點，特別要求住宅應修建在城郊交界處，環(huán)境幽靜、依山傍水、空氣清新、交通方便的風景區(qū)并要有廣闊的綠化帶，做到見綠不見塵，抑制塵土飛揚，這樣的環(huán)境能使老人心情舒暢。室內(nèi)要給護理人員留下足夠的護理空間，特別是浴室和衛(wèi)生間一定要放大尺寸，保證老人活動需要和協(xié)助老人所需空間。這類型老人生活能夠自理，因此住房面積不必太大可開辟出一定面積作為儲物室，但要有相應的廚房、衛(wèi)生間和相應的服務網(wǎng)絡，如菜市、超市為這些老人提供生活方便。由于各個年齡組的老人對住宅的需求有所不同，因此筆者認為開發(fā)修建一種適應不同齡組老人特點的老年公寓，在這里不妨稱其為綜合性通用住宅，它 應作為有志于開發(fā)老年住宅的開發(fā)商考慮的關鍵。前文已經(jīng)提到，我國現(xiàn)有不同規(guī)模的老年公寓 800 家，規(guī)模都比較小，初具規(guī)模的只有浙江永嘉縣康樂山莊、天津鶴童老年公寓和上海市眾仁老年公寓等為數(shù)不多的幾家。小區(qū)建成后，不少報刊雜志都對小區(qū)新穎的設計造型、優(yōu)美的規(guī)劃布局、完善的配套設施以及建有老年社會專用設施和老年住宅等建筑特點作了報道，深受人們贊賞。 5． 我國城市老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題 （一）我國城市老年公寓的現(xiàn)狀 我國第一個老年公寓于 1986 年 6 月誕生于安徽省安慶市，是由社會集資興辦并向全國開放的民營福利企業(yè)。根據(jù)國家有關部門統(tǒng)計預測，到 2025 年，老年人將占全國總人口 %；到 2040 年，老年人將占全國總人口的 %，屆時每三個半人口中就有一個老年人 口。管理機構一般將押金進行投資以謀取利潤，具有壽險公司的經(jīng)營性質(zhì) ，開發(fā)商投資者的介入點也在于此。福利院一般按照第一種模式，即公辦公營式進行經(jīng)營，第二種公辦民營模式則更像目前國內(nèi)流行的敬老院， 老年公寓應屬于民辦民營式 的經(jīng)營模式。不過，這種作為純老年居住住宅的 “老年公寓 ”作為發(fā)展程度較高的新開發(fā)項目已成為一個引起有關方面充分關注的問題。要加快發(fā)展老年公寓，一定要把老年公寓作為一種新的養(yǎng)老模式來對待，按照“公益性事業(yè)，市場化運作”的原則，走產(chǎn)業(yè)化道路。 5 3． 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)老院轉移 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老 講究“三代同堂”，老死不離兒孫。 ”據(jù)統(tǒng)計 1998 年 10 月我國有 800 所 老年公寓社區(qū)，其中規(guī)模較大、設備齊 6 全、知名度較高的有浙江省永嘉縣樂山莊、天津鶴童老年公寓、上海眾仁老年公寓、樂山夕陽紅老年公寓等。 （二）我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題 首先， “銀色產(chǎn)業(yè) ”浪潮 雖已掀起，但其波及力度遠遠不夠。即使是專為老年朋友開發(fā)建設的老年公寓單在物業(yè)管理方面也存在不足。樓層不能太高， 6 層以上必須設電梯，電梯間和樓梯適宜大，可放置輪椅和安裝升降椅。這類型老人由于身體素質(zhì)逐漸下降，導致生活不能完全自理，但還無須增設醫(yī)療康復設施，因此室內(nèi)設計轉為無障礙設計，可將用于儲物的空間重新利用起來，拆除后以便增大活動空間；家具、器具和設備要配置在便于老人操作的位置；另外，住宅入口、衛(wèi)生局、浴池、坐便器旁應增設扶手攜動；地板防滑措施再次鞏固；門最好改為推拉式并要有顯明的色彩標志，以提醒老人注意；房間照明要提高兩倍以上，便于老人靠視覺獲取信息?？傊?，要融服務、醫(yī)療、護理設施為一體，老人在這里能夠得到全方位的護 理。興辦老年公寓，尤其是綜合性通用住 宅，促進了由傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老向社會化養(yǎng)老服務的過渡，使許多家庭解除了后顧之憂，老人不再為家庭瑣事及晚輩之間的摩擦而煩惱，同時也消除了孤獨感和寂寞感，也有助于增強老年人獨立生活的能力，還有助于帶動老年服務行業(yè)的興旺，可以培養(yǎng)一大批家庭護理人員，解決大批下崗職工的就業(yè)問題，有利于社會的安定團結。倍受關注的總建筑面積為 萬平米的二期公建，不僅包括商業(yè)零售中心、短期度假公寓、旅館、康體中心、醫(yī)院、社區(qū)活動中心等多種配套設 施；而且還將建成溫泉療養(yǎng)浴、有氧鍛煉 室、室內(nèi)游泳館、多功能體育場、室內(nèi)跑道、體操房、保齡球館以及康復中心等各類健身空間，用 我運動，我健康 的快樂感染居所中的每個人；先進完善的醫(yī)療服務機構和 持續(xù)性照顧計劃 ，為每位業(yè)主建立的健康跟蹤檔案和科學的照護體系。 【相關說明】以“開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落于有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔 7000 畝浩瀚林地中。室內(nèi)中央空調(diào)、閉路電視、程控電話、呼叫器、衛(wèi)生設施、浴缸、衣柜等全部配套。二臺計 130 萬大卡的中央空調(diào)除供冷暖氣外還承擔著全院老人的生活用水。在太陽城的社區(qū)內(nèi)，各種公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場以“西”為主，并兼顧東方建筑風格的四合院、回醫(yī)堂、仿古文化步行街、庭院等。 第二條 本法所稱老年人是指六十周歲以上的公民。居民委員會、村民委員會和依法設立的老年人組織應當反映老年人的要求，維護老年人合法權益，為老年人服務。 贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養(yǎng)義務的人。 贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務，老年人有要求贍養(yǎng)人付給贍養(yǎng)費的權利。 贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務不因老年人的婚姻關系變化而消除。 第二十三條 城市的老年人，無勞動能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人的，或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無贍養(yǎng)能力或者扶養(yǎng)能力的，由當?shù)厝嗣裾o予救濟。有條件的地方，可以為老年病人設立家庭病床，開展巡回醫(yī)療等服務。 各級人民政府對老年教育應當加強領導，統(tǒng)一規(guī)劃。 第三十六條 地方各級人民政府根據(jù)當?shù)貤l件，可以在參觀、游覽、乘坐公共交通工具等方面，對老年人給予優(yōu)待和照顧。 第五章 法律責任 第四十三條 老年人合法權益受到侵害的，被侵害人或者