【正文】 防雷器分級保護原理： IEC（同際電工委員會）定義了防雷的保護分區(qū)，根據(jù)保護分區(qū)的要求，需要在每個分區(qū)的交界處安裝相應(yīng)的防雷器，即第一級為 B 級防雷器，第二級為 C 級防雷器，第三級為 D 級防雷器。 （ 5） 所有通風系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風管采用鍍鋅鋼板等。有線電視系統(tǒng)單向傳輸時選用 500MHz 鄰頻系統(tǒng)；雙向傳輸時選用 750MHz，所選設(shè)備部件及材料符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。 擬在各用房內(nèi)設(shè)一個信號源總前端，經(jīng)干線傳輸?shù)礁鲄^(qū)分前端，再進入分配網(wǎng)。 （ 3） 新建建筑物外消防管道與校內(nèi)消防管道連成環(huán)狀，設(shè) 置若干室外消火栓，消火栓距外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于 2m，保護半徑不超過 150m，間距不超過 120m。將防雷專用地線、交流工作接地、設(shè)備的保護地線、電源 PE 線、光纖加強芯、計算機邏輯地、金屬門窗、天花吊頂、交換機柜、 SPD 地線等就近與接地母排連接好，接地線采用 6～ 16 多股銅導(dǎo)線，使所有沒備形成一個環(huán)型等電位系統(tǒng)。 防雷和接地裝置 外部防雷措施 （ 1） 依照《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021 將其劃分為 3類防雷建筑物的范疇之列，采用保護接地和防雷接地為同一接地體，利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)二根主筋相互焊通做接地體接地，電阻要求不大于 1 歐姆。 公共部位設(shè)人工照明，除電梯廳和應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開關(guān)。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向兩個分區(qū)：由高位水箱和加壓泵直接供水；加設(shè)減壓穩(wěn)壓閥將高位水箱和加壓泵供水減壓后供水，使各區(qū)的最底消火栓處的靜水壓力小于 。 —— 生活排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水擬采用室內(nèi)外生活廢水與糞便污水分流的系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后與生活廢水排入市政污水處理管網(wǎng)。 其它附屬設(shè)施 椅、凳、桌是為老年人歇足、賞景 、游樂所用的，經(jīng)常布置在小路邊、池塘邊、樹蔭下、建筑物附近等。園林造景，要把這種藝術(shù)中的美，把詩性和畫境搬回到現(xiàn)實中來。 **區(qū) **老年公寓（服務(wù)中心） 設(shè)計綠化率為 35%。 ⑤ 老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。 ② 老年人居住的臥室、起居室宜向陽布置，朝西外窗宜采取有效的 遮陽措施。 ③ 老年人住宅和老年人公寓的廚房、浴室、衛(wèi)生間的門下部應(yīng)設(shè)有效開口面積大于 的固定百葉或不小于 30mm 的縫隙。宜采用戶外報警式，將蜂鳴器安裝在戶門外或管理室等易被他人聽到的部位。 ⑦ 起居室、臥室內(nèi)的插座位置不應(yīng)過低，設(shè)置高度宜為 ～。 ③ 老年人居住建筑中宜采用帶指示燈的寬板開關(guān)，長過道宜安裝多點控制的照明開關(guān)，臥室宜采用多點控制照明開 關(guān)，浴室、廁所可采用延時開關(guān)。 （ 2）采暖、空調(diào) ① 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的老年人居住建筑應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)。 ——老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。 （ 8）門 窗 ① 老年人建筑公用外門凈寬不得小于 。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿或掀壓式開關(guān)。 ④ 老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。 ③ 老年公寓公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用 面積宜為～ 。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。 ④ 老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于 ，坡道長度不宜大于 12m，坡度不宜大于 1/12。 ——戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于 。 ② 老年公寓出入口造型設(shè)計，應(yīng)標志鮮明，易于辨認。根據(jù)建筑物的不同用途，對電光源和燈具有不同的要求。 土建工程 在建設(shè)場地的選擇和總平面設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾點： （ 1）環(huán)境 質(zhì)量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強的吸引力； （ 2）交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便； （ 3）場地周邊活動安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證購物、逛公園等一般室外活動不必穿過城市主要街道； （ 4）商業(yè)設(shè)施齊全，如超市、洗衣店、修理店、服裝店、飲食店、銀行，郵政及藥房等應(yīng)盡可能鄰近并便于前往，使入居者對現(xiàn)實生活感到方便，對未來生活感到安心； （ 5）公共設(shè)施如圖書館、保健服務(wù)、文娛設(shè)施等也都要靠近； （ 6）場地不宜直接鄰近學校、兒童游樂場或為青年與成年人所活躍 出入 的娛樂區(qū)； （ 7）生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機會，避免產(chǎn)生與社會相隔絕，被社會所遺棄的消極心理； （ 8）場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。 （ 3） 服務(wù)親情化。 將老年公寓開發(fā)與老年事業(yè)相結(jié)合。 （ 6）周邊環(huán)境和老年公寓服務(wù) 老年公寓生活是保證老年人居住生活質(zhì)量的首要條件。要保證老年人方便地使用衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)安裝冬天洗浴時的加溫設(shè)備。 （ 1）功能性 設(shè)計中要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面高差，方便他們能自如地在住宅內(nèi)移動。主要用房的樓地面除有專門要求外，其面層應(yīng)用不起塵、易清潔、防滑的材料。 辦公樓：建筑面積 1000 平方米，三層。公 寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、 康復(fù) 保健設(shè)施等，有專門的服務(wù)和醫(yī)務(wù)人員。 堅持家庭養(yǎng)老與社會養(yǎng)老相結(jié)合。 （ 4）地勢干燥，通風良好，便于排除雨水及生活污水。 ****技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ****技術(shù)產(chǎn)業(yè) **區(qū) 是 **省政府以（ 90）魯政函 127 號文件批準的省級 **區(qū)，以魯政字 [2021]245 號文件批復(fù)了新的規(guī)劃區(qū)域； ****區(qū)也是國家科委以（ 93）國科火字 050 號文件批準為重點聯(lián)系的 **區(qū)，是魯南科技工業(yè)發(fā)展聚集地，也是 **市新的政治、經(jīng)濟、文化中心。其中，農(nóng)用地 千公頃、占總面積的 %；建設(shè)用地 74 千公頃、占總面積的 %；未利用土地 公頃、占總面積的 %。 氣溫降水 **市的氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L性氣候區(qū)。再向南，為海拔在 100 米上下的山前剝蝕平原。 區(qū)位交通 **市為 **省南大門。因此，建設(shè)集“供養(yǎng)、休閑、娛樂、康復(fù)、保健 ”為一體的老年人養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，是十分必要的。 本著敬老愛老的精神，以愛心照顧老人，誠意為老年人提供一個舒適、寧靜、受敬重而溫馨的樂園，是大部分老年人的心愿。加快老齡事業(yè)發(fā)展，解決人口老齡化帶來的諸多問題和矛盾，是踐行 “三個代表 ”重要思想、落實科學發(fā)展觀和立黨為公、執(zhí)政為民的內(nèi)在要求，對于促進 “三個文明 ”建設(shè)、 構(gòu)建和諧社會、實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的宏偉目標具有重大意義 。六是對就業(yè)及社會保障、公共服務(wù)設(shè)施和文化建設(shè)提出了更高的要求。 2027 年，社會總撫養(yǎng)比將比全國提前 5 年達到 50%， **省 將由 “人口紅利期 ”轉(zhuǎn)入 “人口負債期 ”，勞動力供給由富足轉(zhuǎn)為稀缺，勞動力成本將逐步升高。我國人口老齡化具有增長速度加快、數(shù)量增大、高齡化更加顯著、農(nóng)村老齡問題突出、城鄉(xiāng)和地區(qū)之間老齡化程度差異擴大等特點?！兑?guī)劃》把發(fā)展老年文化教育事業(yè)擺在重要位置，強調(diào)要加強老齡事業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，提出要努力增加資金投入，加強老年文化場所和設(shè)施建設(shè)。中國已經(jīng)先后出臺了《老年人權(quán)益保障法》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強老齡工作的決定》、《中國老齡工作發(fā)展綱要》、《中國老齡事業(yè)發(fā)展 “十五 ”計劃綱要》、《 中國老齡事業(yè)發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃》等政策法規(guī)。 同時 為轄區(qū)內(nèi)失地農(nóng)民提供就業(yè)崗位需要 ， 直接吸納就業(yè)人數(shù) 60 名，緩解了當?shù)鼐蜆I(yè)壓力。 配套道路、綠化、停車場、室外活動設(shè)施（門球場、釣魚場、種植場等）、垃圾收集站等附屬工程。 公寓規(guī)劃占地 100 畝，總建筑面積 15000 平方米，院內(nèi)建健身操場若干個，院內(nèi)設(shè)計為園 林式，集休閑、娛樂、康復(fù)、保健為一體的綜合型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容如下： 公寓樓：建筑面積 10000 平方米， 六層， 分兩個檔次，其中： （ 1）一室一廳一廚一衛(wèi)， 200 張床位 ； （ 2）一室一廚一衛(wèi)， 500 張床位 。 健身樓：建筑面積 1000 平方米，二層，內(nèi)設(shè)健身房、乒乓球室、棋牌室等，一次可滿足 300 人健身、娛樂需求。 項目所需資金計劃 全部由 由項目單位自籌 。 研究范圍 通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性； 根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進行總圖布置方案研究； 對公用工程和輔助設(shè)施進行研究； 對節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案； 對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風險能力； 提出可行性研究結(jié)論和建議。由于中國經(jīng)濟還不發(fā)達，社會保障體系還不完備，還存在 很多需要解決 的問題。地方各級人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，逐步增加對老年福利事業(yè)的投入，興辦老年福利設(shè)施。一是人口老齡化快速發(fā)展。四是社會機構(gòu)養(yǎng)老需求急劇增大。 **市 老齡人口現(xiàn)狀 人口老齡化已成為 **市經(jīng)濟社會發(fā)展的一個重大社會問題。當前，我國所面臨的老齡化問題勢必使傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生深刻的改變，老年人對經(jīng)濟供養(yǎng)、 康復(fù) 保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長，將直接導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施的 “有效需求 ”遠遠超過 “有效供給 ”。一是有利于老年人身體健康和保養(yǎng)；二是可為兒女減輕家庭負擔，提高社會經(jīng)濟效率；三是解決老年人心理上的孤獨感；四是服務(wù)專門化、系統(tǒng)化，使老年人生活質(zhì)量大大提高；五是老人仍擁有自己的居所，有一種歸屬感。 49′，北緯 34176。西靠京滬鐵路，東臨京滬高速公路，京福高速、 206 國道、京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳?，距濟南、青島、徐州三大機場分別需要 小時、 小時和不足 40 分鐘的車程，交通航運網(wǎng)絡(luò)四通八達 。土壤分為棕壤、褐土、潮土、砂礓黑土和水稻土 5 個土類， 80個土種。全區(qū)年日照平均為 小時，以 5 月份日照時數(shù)最多，月平均可達 小時。已探明煤礦區(qū) 98 處，總資源儲量 億噸。 ****區(qū)從 2021 年重新創(chuàng)業(yè)以來，發(fā)展勢頭迅猛，企業(yè)和新上項目呈現(xiàn)出規(guī)模大、設(shè)施全、質(zhì)量好、科技含量高等特點， **技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟后發(fā)優(yōu)勢已經(jīng)凸顯。 （ 7）遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)。在保障老年人生活的同時，注意豐富老年人的精神文化生活，重視老年人的價值，發(fā)揮老年人的作用，引導(dǎo)老年人自立自強，積極向上。 房 間 內(nèi)設(shè)施齊全，有衛(wèi)生間，中央熱水系統(tǒng)，空調(diào)，有線電視，生活設(shè)備齊全。 公寓建立熱線咨詢電話，實行信息網(wǎng)絡(luò)管理，建立老人健康檔案，開展的綜合服務(wù)項目有：（ 1）老年 康復(fù) 保?。唬?2）健身中心；（ 3）老年康樂中心；（ 4）書報閱覽室；（ 5）常見病、慢性病預(yù)防；（ 6）健康教育；（ 7）老年大學；（ 8）家庭護理；（ 9）信息、法律咨詢。因此，在老年住房的規(guī)劃與設(shè)計上，我們應(yīng)考慮對應(yīng)老齡化的事項可概括如下： （ 1） 從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護理人員等方面對應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時刻可立即采取措施。 （ 2）安全性 設(shè)計中要消除老年人住宅內(nèi)的不安全隱患。 老年人和子女同住的住宅，保留了一些家庭共用的部分 ，同時還有老人獨立使用的部分。在現(xiàn)代社會觀念中，從商業(yè)角度談關(guān)心人的需求并不是什么庸俗的表現(xiàn)，因為大多數(shù)人都要要依靠服務(wù)社會、獲得回報而生存、立身于社會，愛心和利益并不矛盾，把對社會的貢獻和商業(yè)成功最完美地結(jié)合起來當是從商者最高的境界。老年公寓結(jié)合 **省省情及社會化養(yǎng)老需求的多樣化，營造出 “居住型公寓 ”和 “醫(yī)護型公寓 ”等多形式的養(yǎng)老產(chǎn)品，最大限度對全 市 乃至全省不同地區(qū)、不同經(jīng)濟水平、不同養(yǎng)老需 求的家庭提供差異性的服務(wù)。 （ 4） 福利公益化。 （ 1）變電和配電系統(tǒng)：建筑物內(nèi)用電設(shè)備運行的允許電壓（額定電壓）出于用電安全大都低于 380 伏，但輸電 線路一般電壓為 10千伏、 35 千伏或以上。另外，從安全考慮，建筑物內(nèi)用電設(shè)備的不應(yīng)帶電的金屬部分都需 要接地，因此要有統(tǒng)一的接地裝置。臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。 ④ 通過式走道兩側(cè)墻面 和 高處宜設(shè) ψ4050mm 的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距 40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè) 高的護墻板。 ——在坡道的起點及終點，應(yīng)留有深度不小于 的輪椅緩沖地帶。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于 。吊柜深度比案臺應(yīng)退進 。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于 寬度坐臺。 ② 老人療養(yǎng)室、老人病房宜設(shè)凈深度不小于 的陽臺。 ④ 窗扇宜鑲用無色透明玻璃。 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施 （ 1）給水排水 ① 老年人居住建筑應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)符合老年人使用要求。 各種用房室內(nèi)采暖計算溫度表 用房 臥室起居室 衛(wèi)生間 浴室 廚房 活動室 餐廳 醫(yī)務(wù)用房 行政用房 門廳走廊 樓梯間 計算溫度 20 ℃ 20℃ 25 ℃ 16 ℃ 20 ℃ 20 ℃ 20 ℃ 18 ℃ 18 ℃ 16 ℃ ③ 散熱器宜暗裝。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池宜設(shè)局部照明。 ⑨ 臥室、起