【正文】 建設(shè)需要當(dāng)?shù)靥峁┑碾娏Α⑼ㄐ拧⒐┧然A(chǔ)設(shè)施條件具備，項目的建設(shè)為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件等社會因素所接納，社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度較高。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。”的確，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。項目的建設(shè)符合某市總體規(guī)劃和用地布局的要求。 單位使用效益投資，根據(jù)單位使用效益投資計算公式，計算求得單位使用效益投資為2400元/m2。其他費用(1)根據(jù)國家和吉林省的有關(guān)規(guī)定計取。建設(shè)單位要按批準的范圍、性質(zhì)進行相應(yīng)的招投標工作。，并與質(zhì)量及工期控制工作相協(xié)調(diào)，根據(jù)項目的特點，重點跟蹤控制明顯影響投資的環(huán)節(jié)，保證投資總額不被突破。6．建立嚴格的防火制度。項目設(shè)計一個防火區(qū)，出入口設(shè)置滿足防火疏散要求，設(shè)滅火設(shè)施和消火栓。主要措施如下：，衛(wèi)生間設(shè)專人清掃。項目建設(shè)中對污水、垃圾、噪聲等污染物均按國家有關(guān)環(huán)境保護標準要求，采取相應(yīng)的措施，做到達標排放，不會對環(huán)境造成影響和破壞。(4）廢渣主要為建筑垃圾，數(shù)量較大，磚、瓦、石料、土及裝修材料，做周圍環(huán)境填土，對環(huán)境無影響。項目區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量狀況較好，項目場區(qū)周邊的聲環(huán)境質(zhì)量基本不會受到影響?？蛇_到居住建筑節(jié)能65%要求。項目照明用具的選擇在滿足國家規(guī)定的照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具，同時動力設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備以節(jié)約電能。項目為生活及服務(wù)用房建設(shè)項目，項目建筑物及設(shè)施在運營中將產(chǎn)生一定的能耗，具體情況如下：項目綜合指標能耗表序號耗能種類年耗量單位折標煤系數(shù)折標煤量（t）1電2熱力1090GJ37合計項目年綜合能耗量為:，年耗水量預(yù)計為3329噸。本項目采暖耗能按30W/m2計，年耗能1090GJ/a，年耗煤37噸。屋頂設(shè)Φ10鍍鋅圓鋼避雷帶，高于屋頂金屬物均與防雷接地可靠焊接，利用建筑物構(gòu)造柱四根主筋做引下線，設(shè)測試端子（P），利用建筑物基礎(chǔ)引鋼筋做接地極，鋼筋應(yīng)焊接成閉合回路，采用綜合接地系統(tǒng)（防雷接地、重復(fù)接地、報警設(shè)備接地等），接地電阻小于1歐姆。④在豎向布置上，污水管位于雨水管之下。②對建筑內(nèi)使用熱水要求的部位，采用集中熱水供應(yīng)，熱水管路與供熱管路分別敷設(shè)。根據(jù)項目單位現(xiàn)有客觀條件，本著節(jié)約投資的原則，設(shè)備資金另行解決。第四章 項目建設(shè)方案實施本項目的指導(dǎo)思想是：堅持以人為本，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，以提高殘疾人的生活水平為根本出發(fā)點，抓住機遇，開拓創(chuàng)新，加快改善老年人養(yǎng)老設(shè)施，與和諧社會建設(shè)相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)更廣泛的和諧某，為某市改革、發(fā)展、穩(wěn)定做出更大貢獻。某市社會保險局某老年公寓選址位于某市某村。境內(nèi)有大小河流154條，水流湍急，落差較大。但隨著養(yǎng)老機構(gòu)的軟硬件設(shè)施大為改善，人們對老年公寓的看法也發(fā)生變化。某老年公寓將以機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)與居家養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，具有成本較低、覆蓋面廣、服務(wù)方式靈活等諸多優(yōu)點，它可以滿足不同層次老年人的服務(wù)需求。 為適應(yīng)我國提前進入人口老齡化的社會需求，以人為本，落實“老有所養(yǎng)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂，”按照市場規(guī)律，某市社會保險局擴建“某老年公寓”項目，積極試行老齡事業(yè)社會化、產(chǎn)業(yè)化。老齡化社會的到來，給社會和家庭帶來了許多的疑難新課題——老年人怕孤獨和寂寞，怕臥床不起，怕身邊無人照料：獨生子女社會的到來，人到老年，子女工作在外地。不管哪種方式，都存在很多的矛盾。項目總投資1714萬元，全部為土建工程。建鍋爐房142平方米。 辦公室，負責(zé)全局政務(wù)、事物性工作。以上共32人，為財政全額撥款。現(xiàn)有在職職工32人，下設(shè)綜合業(yè)務(wù)科、社會化管理科、稽核審計科、基金管理科、信息管理科、農(nóng)村養(yǎng)老保險科、辦公室、退管中心等部門。 社會化管理科，負責(zé)待遇審核，生存認證，養(yǎng)老金、失業(yè)金發(fā)放工作?？裳袌蟾嬷饕槍椖刻岢霰尘凹敖ㄔO(shè)必要性、項目建設(shè)規(guī)模與選址、項目建設(shè)方案、投資估算與融資方案及社會評價等進行分析論證，從而為項目單位和政府提供依據(jù)。給水項目擬從所屬地引自來水DN100的供水管，能夠滿足項目供水的需要。隨著40年代50年代生人步入老齡階段，60年代70年代生人也將于20年內(nèi)陸續(xù)進入老齡行列。隨著經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，人民群眾的生活水平越來越高，人的壽命越來越長。即使子女不在外地、國外，一個子女結(jié)婚成家，再加上現(xiàn)時代的單位工作要求快節(jié)奏、高效率、高素質(zhì)、高水平，巳他們班上時間緊，回家學(xué)習(xí)忙，根本無空閑時間去照顧老人。某樓距市區(qū)五公里，在鴨綠江邊，某林業(yè)局國家級苗圊北側(cè)，依山傍水，氣候宜人，交通方便，是個極適宜老年人居住的理想場所，敬老院建成后，以此為基地為離退休職工提供生活照顧和護理服務(wù)。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平不斷提高，我國人口的平均壽命已達到72歲，占總?cè)丝诘?1%，%，2050年將占31%。（4）現(xiàn)代化老年公寓的有效供給不足。交通方便，宜面臨鄉(xiāng)鎮(zhèn)主道路。該項目用地面積為6000m2。《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GB/T162008）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB501761995）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500162003）；《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB500571994，2001年版）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）。生活給水系統(tǒng)采用下行上給式，管材采用聚丙烯“PPR”塑料管。 (2)污水排放項目產(chǎn)生的生活污水排至所屬地的污水管網(wǎng)，排水管徑為DN200，排水管網(wǎng)與所屬地排水統(tǒng)一考慮，可以滿足項目的排水需要。e=25W/m2，總建筑面積S=7142m2，計算有功功率Pc：Pc=P39。項目供暖擬采用自有鍋爐及供熱管線供給，可以滿足項目冬季采暖的要求。節(jié)能工作是一種特定的“能源開發(fā)”，是解決我國能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。生活給水采用變頻節(jié)水型給水設(shè)備，節(jié)約能耗。節(jié)能措施及節(jié)能效果（1）采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，如：變壓器采用節(jié)能變壓器，生活水泵采用變頻調(diào)速，可節(jié)能20%～30%；（2）系統(tǒng)設(shè)集中電容器進行無功功率補償，減少無功損耗，通過此措施可節(jié)電10％左右，一般每1kW補償電容每年可節(jié)電150～；（3）照明線路的損耗約占輸人電能的4%左右，三相四線式供電比其他供電方式線路損耗小得多。項目區(qū)域?qū)贌o污染類型，無工業(yè)廢氣和粉塵排放，大氣污染屬煤煙型污染。工程施工期長達半年，施工期主要在非采暖期的5—10月份，這期間氣溫高，空氣干燥，風(fēng)速較高，容易引起揚塵污染。（3）固體廢棄物：主要為生活垃圾。本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴格按照相關(guān)消防法規(guī)要求建設(shè)。院長護理部門醫(yī)療部門生活部門財務(wù)部門項目投入運營以后編制定員為10人。2011年5月2012年2月 完成項目全部工程的土建工程施工和各種設(shè)備的安裝、調(diào)試工作2012年35月 項目完成裝修工程及附屬工程201