宏福老年公寓項目建設可行性研究報告(存儲版)
【正文】 養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品牌。 經(jīng)濟狀況 三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 30241 元，退休老年群體年人均養(yǎng)老待遇 19188 元。所屬三市 60 歲以上老年人 口為 264萬，城鎮(zhèn)老年人口 158 萬，擁有離退休干部職工 100萬。由于資金不足，全省養(yǎng)老設施嚴重滯后，日益增長的生活照料護理服務需求與十分有限的完善養(yǎng)老機構服務供給之間嚴重失衡，因而社會需要更多的養(yǎng)老服務機構為老年人提供退休養(yǎng)老服務。 構建和諧社會的需要 隨著獨生子女家庭的增多， 4： 2： 1 家庭結構生活方式將成為構建和諧社會的主要元素單位。目前全國 60 歲以上老年人口為 億，占總人口 %，其中， 65 歲以kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 上老年人口 億，占總人口 %。另全省老年人口為 1413 萬，占總人口 14%。 ② 《關于動員社會加快發(fā)展老年社會福利機構的意見》。 消費市場 從青島、煙臺、威海三市 60 歲以上老年人口統(tǒng)計分析，具有以下養(yǎng)老消費市場。 二、市場定位 根據(jù)膠東半島老齡人口多，養(yǎng)老設施差，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場大的特點，經(jīng)乳山市發(fā)改局批準，乳山市工商行政管理部門核準，注冊成立乳山市宏福kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機構養(yǎng)老為一體，以實現(xiàn)健康快樂老年新生活為目標的中高檔養(yǎng)老社區(qū)。宏福老年公寓項目建設已被中國社會工作協(xié)會社會養(yǎng)老工作委員會授予養(yǎng)老示范基地和乳山市重點建設項目榮譽稱號?？偞参?2020 余張，首期床位 1000 張。 健康護理區(qū) 健康護理區(qū)設在主樓一二兩層，建筑面積 1600 平方，采用國際家庭醫(yī)生健康服務標準，以社區(qū)會員為主要服務對象。區(qū)域內(nèi)設施包括：親子樂園、游泳池、釣魚臺、健身房、桑拿房、圖書室、門球場、室內(nèi)球館、多功能廳、牌室、理發(fā)廳、茶社、農(nóng)家樂餐廳、小溪觀景臺等休閑項目。 ④ 當?shù)氐慕ㄔO成本與市場價格。 二、年營業(yè)收入 序號 項目 單位 金額 備注 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1 床位費 萬元 1440萬元 1000 14400 元 /年 2 伙食費 萬元 600 萬元 1000 6000 元 /年 3 服務費 萬元 360 萬元 1000 3600 元 /年 4 綜合費 萬元 120 萬元 1000 1200 元 /年 5 其它 萬元 240 萬元 1000 2400 元 /年 合計 2760萬元 每月每人平均消費2300 元 三、效益回報 序號 項目 單位 金額 備注 1 年營業(yè)收入 萬元 2760 按 1000 張床位計算 2 年營業(yè)成本 萬元 828 30% 3 年建設成本 萬元 1536 20% kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 4 年利潤 萬元 396 四、 風險分析 序號 項目 單位 金額 備注 1 年收入 萬元 5520 萬元 2020 張床位計算 2 年營業(yè)成本 萬元 1656 萬元 30% 3 年建設成本 萬元 2400 萬元
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