【正文】 域 寫 字 樓 項(xiàng) 目 所 僅 有 ， 無(wú) 疑 成 為 最 具 性 價(jià) 比 的 產(chǎn) 品 。逾 500 平方米中庭廣場(chǎng)， 透天圓弧玻璃天幕氣勢(shì)恢弘，造就舒適購(gòu)物環(huán)境。隨 著 對(duì) 商 業(yè) 認(rèn) 知 的 上 升 ，街 區(qū) 型 商 業(yè) 和 底 商 成 為 近 年 商 業(yè) 開 發(fā) 的主 流 ， 此 類 商 業(yè) 立 足 于 社 區(qū) 及 周 邊 區(qū) 域 ， 與 人 們 生 活 密 切 相 關(guān) ， 需 求 量 較 大 。該地區(qū)商業(yè)整體發(fā) 展 相 對(duì) 成 熟 ，是 本 區(qū) 域 目 前 商 業(yè) 的 核 心 。凱 旋 城 商 業(yè) 部 分 的 功 能 上 以 餐 飲 服 務(wù) 業(yè) 為主 ，休 閑 娛 樂(lè) 業(yè) 為 輔 ，對(duì) 于 整 層 或 整 棟 大 面 積 的 租 售 上 ，也 考 慮 以 名 品 折 扣 形 式的 精 品 名 店 ，經(jīng) 營(yíng) 檔 次 為 中 高 檔 至 高 檔 。 凱 旋 中 心 領(lǐng) 銜 亞 奧 后 投 資 時(shí) 代 對(duì)于習(xí)慣于積累財(cái)富，然后抱著擁有 “良 田 萬(wàn) 頃 ，屋 舍 千 間 ”理想的投資者來(lái)說(shuō)，他們的投資行為在 2021 年入夏時(shí)卻進(jìn)入了 “寒冬 ”。其品質(zhì)上，無(wú)論是典雅的純粹歐式古典主義風(fēng)格的外立面， 還是內(nèi)部無(wú)梁無(wú)柱的 “框筒結(jié)構(gòu) ”，再到辦公的軟性配置，無(wú)不彰顯出其高品質(zhì)的特征。 寫字樓完全可以取代住宅成為新的投資熱點(diǎn)。 而亞奧地區(qū)則不同，最早這片區(qū)域的定位是北京市的中央商務(wù)區(qū)，但由于在早些年北京市有關(guān)部門為了等待 亞運(yùn)會(huì)和奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)，對(duì)這一區(qū)域的商用物業(yè)遲遲未動(dòng)，這不僅使 C B D 后來(lái)居上，成為北京的商務(wù)區(qū)，而失去先機(jī)的亞奧地區(qū) 卻 由 于 大 量 住 宅 的 出 現(xiàn) ， 背 負(fù) 了 十 幾 年 “中央居住區(qū) ”的名頭。同時(shí)， 2021 奧 運(yùn) 的 舉 辦 也 為 亞 奧商 圈 確 立 了 國(guó) 際 商 務(wù) 的 形 象 地 位 ， 以 國(guó) 際 的 眼 光 ， 與 世 界 同 步 。 更 為 重 要 的 是 ，國(guó) 家 將 未 來(lái) 的 亞 奧 定 位 成 都 市 中 心 ，這 更 為 亞 奧 地 區(qū) 帶 來(lái) 廣闊 的 商 務(wù) 空 間 ，大 量 的 知 名 企 業(yè) 進(jìn) 駐 、各 項(xiàng) 配 套 設(shè) 施 的 完 善 ，更 為 寫 字 樓 投 資者樹 立 充 足 的 信 心 。 投 資 亞 奧 寫 字 樓 商機(jī)何在 從目前的市場(chǎng)形勢(shì)看， “國(guó)八條 ”的 出 臺(tái) ，使 一 大 批 原 先 短 線 投 資 人 轉(zhuǎn) 向 長(zhǎng) 期投 資 ，因 此 ，亞 奧 區(qū) 域 的 寫 字 樓 無(wú) 疑 是 他 們 最 好 的 選 擇 之 一 。周邊的商業(yè)配套設(shè)施也是非常齊備，大型中餐、西餐、快餐 如 俏 江 南 、四 海 凱 悅 、全 聚 德 等 ；五 洲 國(guó) 際 大 酒 店 、凱 迪 克 、名 人 國(guó) 際 酒 店 等 ；北 辰 購(gòu) 物 中 心 、飄 亮 購(gòu) 物 中 心 等 ，北 京 劇 院 、炎 黃 藝 術(shù) 館 、中 央 民 族 樂(lè) 團(tuán) 、國(guó) 家奧林匹克中心等，餐飲、娛樂(lè)、酒店、購(gòu)物、休閑等場(chǎng)所應(yīng)有盡有，其中餐飲業(yè)更 是 尤 為 火 爆 ， 已 成 為 京 城 知 名 的 餐 飲 集 中 區(qū) 域 。 凱旋城商業(yè)憑借其得天獨(dú)厚的地理位置和交通優(yōu)勢(shì)、借勢(shì)政府對(duì)奧運(yùn)的投入利 好 因 素 ，并 倚 其 自 身 的 高 質(zhì) 素 和 完 善 的 綜 合 配 套 服 務(wù) ，勢(shì) 必 將 為 眾 投 資 者 提 供絕 好 的 回 報(bào) ，成 為 亞 奧 商 圈 商 業(yè) 發(fā) 展 的 風(fēng) 向 標(biāo) 。凱 旋 城 商 業(yè) 堪 稱 本 地 區(qū) 真 正 的 地 鐵 上 蓋 物 業(yè) ，距 離 地 鐵 站 大 屯 站 、干 楊 樹站的直線距離均數(shù)百米之遙，地鐵五號(hào)線的開通、北苑路的打通都將為商業(yè)帶來(lái)無(wú) 限 商 機(jī) 。 商 業(yè) 市 場(chǎng) 的 發(fā) 展逐漸走向成熟和完善。北苑路城市主干道的開通以及地鐵五號(hào)線的 即將開通等等這一切綜合因素，更是為歐洲商業(yè)街 帶 來(lái) 川 流 不 息 的 人 群 ， 迅 速 提 升 商 業(yè) 氛 圍 ， 為 商 業(yè) 經(jīng) 營(yíng) 者 帶 來(lái) 最 大 的 利 益 。 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 完 善 長(zhǎng)達(dá)百米全臨街、臨地鐵鋪面，分為大中庭廣場(chǎng)式商業(yè)、店面式商業(yè)街和大商業(yè)三 種 ，瞬 間 即 可 最 大 程 度 接 納 客 流 ，有 效 吸 納 消 費(fèi) 力 。 產(chǎn) 品 的 高 性 價(jià) 比 區(qū)域內(nèi)的純寫字樓產(chǎn)品相對(duì)短缺，多以大面積方式進(jìn)行租售，面對(duì)的客戶群體多集中在高端客群，而且動(dòng)輒 2021 美金 /平方米的價(jià)格讓大多數(shù)中等規(guī)模企業(yè)望塵莫及。但隨著奧運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)，亞奧地區(qū)將向東面、北面和西面擴(kuò)張 ，從 而 帶 動(dòng) 京 城 北 部 的整 體 商 業(yè) 氣 息 。而 望 京 、中 關(guān) 村 、亞 運(yùn) 村的集中優(yōu)勢(shì)連成了京城北部的 一 條 高 產(chǎn) 業(yè) 帶 ，申 奧 的 成 功 給 亞 奧 商 圈 帶 來(lái) 了 全 新的生機(jī)。便 捷 、高 效 、大 容 量 的 軌 道 交 通 將 推 動(dòng) 亞 運(yùn) 村 往 國(guó) 際 化 方 向 快 速 發(fā)展。 從 1984 年的洛杉磯奧運(yùn)會(huì)到 2021 年的雅典奧運(yùn)會(huì)，歷屆奧運(yùn)會(huì)都為主辦國(guó)帶來(lái)巨 大 的 財(cái) 富 和 商 機(jī) 。作 為 北 京 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 最 火 熱 的 亞奧 板 塊 ， 必 將 成 為 最 大 的 受 益 者 。 望 看窗外的一石一木，與主人聊起那大自然的造化，不知不覺中有了一種高貴的升華。 因 為這里有 歐 陸 經(jīng) 典 。外 立 面 色 彩 豐 富 ，建筑造型優(yōu)雅中透出靈動(dòng)，古典、現(xiàn)代、狂野、典雅和諧共生。 商業(yè)氛圍日趨濃郁的亞奧商圈，更多的是依托于亞運(yùn)村所帶來(lái)的商業(yè)氣息。該區(qū)域的核心區(qū)僅限于安立路附近亞運(yùn)村段，主要包括：亞運(yùn)村、安慧里、安慧北里 、慧 忠 里 、慧 忠 北 里 等 居 住 小 區(qū) 和 周 邊 的 商 業(yè) 配 套 。 主 力 戶 型 1001000 平方米，可進(jìn)行彈性分割，靈活安排，大小商鋪 搭 配 分 布 ， 大 小 商 家 同 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng) ， 在 統(tǒng) 一 主 題 下 互 補(bǔ) 互 旺 。 地 理 位 置 優(yōu) 越 項(xiàng)目位處亞奧核心，地理位 置 得 天 獨(dú) 厚 ，全 部 鋪 位 都 緊 鄰 地 鐵 五 號(hào) 線 ，是 進(jìn) 入 亞奧板塊的門戶，也是搶占亞奧商機(jī)的理想跳板。 箱 內(nèi) 預(yù) 留 端 口 標(biāo) 準(zhǔn) 不 少 于 為 一 個(gè) 語(yǔ) 音 加 一 個(gè) 數(shù) 據(jù) 點(diǎn) /平米 整個(gè)樓內(nèi) 用 戶 下 行 為 十 兆 共 享 2021 年 作 為 北 京 的 “奧運(yùn)元年 ”具 有 劃 時(shí) 代 的 意 義 。 消 防 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 時(shí)時(shí)監(jiān)控 立體保障 大廈各主要通道、走廊、停車場(chǎng)、電梯前廳等公共區(qū)域均設(shè)有煙感探頭及噴淋設(shè)施 ， 并 設(shè) 有 消 防 分 區(qū) 廣 播 。 單 機(jī) 損 壞 ， 不 影 響 整 個(gè) 系 統(tǒng) 的 運(yùn) 行 ， 具 有 較 傳 統(tǒng) 中 央 空 調(diào) 更 高 的 可 靠 性 。 亞奧地區(qū) 1800 億市政投 入 ， 提 升 區(qū) 域 品 質(zhì) 。 整 層 面 積 為 900 多 平 米 ， 迎 合 中 堅(jiān) 發(fā) 展 型 企 業(yè) 辦 公 需 求 。 財(cái)富不是門檻，品味才是！ 所謂歐派客，即為外表是布爾喬雅式的紳士氣質(zhì)，內(nèi)心則充滿多瑙河般的浪漫。 凱 旋 中 心 面 世 ，歐 派 客 聚 攏 ，形 成 北 京 城 新 的 階 層 圈 、生 意 圈 、人 脈 圈 、休 閑 圈 。建 筑 采 用 全 框 筒 式 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) ，無(wú) 梁 無(wú) 柱 ，靈 動(dòng) 空 間 ，自 由 組 合 ，避 免 空 間 浪費(fèi) 。 半徑約 2 公里內(nèi)，四個(gè)高爾夫球場(chǎng)提供隨時(shí)隨地的高品味休閑。 由于采用單元式機(jī)組，在部分負(fù)荷時(shí)（如個(gè)別用戶開啟）是在每個(gè)小單元運(yùn)行，無(wú) 需 傳 統(tǒng) 中 央 空 調(diào) 的 滿 荷 載 運(yùn) 行 ， 因 此 可 以 保 證 真 正 實(shí) 現(xiàn) 24 小時(shí)不間斷運(yùn)行，避免傳統(tǒng)中央空調(diào)因成本過(guò) 高 ， 無(wú) 法 連 續(xù) 24 小時(shí)運(yùn) 行 的 弊 端 ， 使 用 戶 真 正 能 夠 7 天 24 小時(shí)辦公。 生 活 給 水 系 統(tǒng) 分 為 四 個(gè) 區(qū) ： 低 區(qū) 、 高 1 區(qū)、高 2 區(qū)、高 3 區(qū)。另 設(shè) 車 位 檢 索 、空 位 指向 和 滿 位 提 示 牌 裝 置 。 電 話 及 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) ： 電 話 ： 北 京 電 信 58 號(hào)段八位電話公網(wǎng) 網(wǎng) 絡(luò) ：光 纖 入 樓 ，樓 內(nèi) 采 用 超 五類非屏蔽 8 芯 雙 絞 線 布 線 ，布 線 至 各 個(gè) 辦 公 區(qū) 域數(shù) 據(jù) 設(shè) 備 箱 。相信 2021 年的北京亞奧商圈必將隨著北京奧運(yùn)的成功舉辦而留入史冊(cè)，而商圈中最閃亮的那顆明珠必定是 ——?jiǎng)P旋中心。室 內(nèi) 步 行 街 合 理 安 排 ，全 方 位 室 內(nèi) 步 行 系 統(tǒng) ，循 環(huán) 引 導(dǎo) 人 流 ，使 得 每 間都 是 臨 街 鋪 。 亞奧商圈指北四環(huán)以北、北五環(huán)以南、京昌路以東、京承路以西的區(qū)域范圍。在 安 立 路 上 ，從 北 辰 往 北 ，幾 乎 每 隔 五 六 百 米 ，就 有 一 個(gè)超 市 ，北 辰 購(gòu) 物 中 心 超 市 、旺 市 百 利 、華 匯 超 市 、家 和 超 市 、上 海 華 聯(lián) 等 等 各 個(gè)生 意 紅 火 ， 以 及 社 區(qū) 周 邊 的 醫(yī) 院 、 銀 行 、 郵 局 、 藥 房 、 餐 飲 、 娛 樂(lè) 、 健 身 場(chǎng) 所 等應(yīng) 有 盡 有 。 逾 500 平方米中庭 廣 場(chǎng) ，透 天 圓 弧 玻 璃 天 幕 氣 勢(shì) 恢 弘 ，造 就 舒 適 購(gòu) 物 環(huán) 境 。 在 亞 運(yùn) 村 品 味 歐 洲 北 京 ， 亞 運(yùn) 村 ， 今 天 ， 你 將 找 到 這 種 神 秘 的 感 覺 。置身其 中 ， 最 深 的 感 受 是 幽 靜 、 典 雅 、 樸 素 、 自 然 ， 簡(jiǎn) 直 是 對(duì) 心 靈 的 一 種 凈 化 。 高 瞻 遠(yuǎn) 矚 ： 坐 享 門 戶 社 區(qū) ， 占 盡 亞 奧 商 機(jī) 專 家 預(yù) 測(cè) ： 4 年后體育盛事的舉辦，將使 得 北