北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 宣傳單頁(yè)、促銷(xiāo)海報(bào)、住宅說(shuō)明書(shū)、氣球、彩旗、條幅。 （ 4） 工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行氛圍營(yíng)造，徹底清理全部通道，設(shè)保安人員值班，進(jìn)行出入登記。 第四篇 價(jià)格策略 價(jià)格作為本案營(yíng)銷(xiāo)的一個(gè)關(guān)鍵性因素，根 據(jù)初步市場(chǎng)調(diào)查取得的數(shù)據(jù)，結(jié)合本案品質(zhì)和市場(chǎng)走勢(shì)，有針對(duì)性地制定價(jià)格執(zhí)行策略。 方式二：提升心理價(jià)位，低價(jià)開(kāi)盤(pán)，積聚銷(xiāo)售勢(shì)能 通過(guò)實(shí)際調(diào)查獲取本案大致心理定價(jià)后，不是急于壓低本案實(shí)際銷(xiāo)售，而是通過(guò)科學(xué)的管理、一流的設(shè)計(jì)裝修、完美的管理配套等舉措，以一種主動(dòng)的姿態(tài)提升樓盤(pán)在消費(fèi)群中的“心理價(jià)格”，從而逐漸拉開(kāi)心理價(jià)格與實(shí)際售價(jià)的差距，積累起銷(xiāo)售勢(shì)能。對(duì)于本案的物業(yè)管理，如何提升小區(qū)的品質(zhì)及更好地促成銷(xiāo)售，是非常關(guān)鍵的。 恒輝 戶型偏大，二期現(xiàn)存房源中最小的是 106平方米的三房。 推廣主題升華關(guān)鍵詞： 11 推廣主題的升華實(shí)際上就是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的提升： 通過(guò)整合推廣，恒輝 優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、高檔的建筑材料。 翡翠城以法蘭西生活為藍(lán)本，在江北再造一個(gè)實(shí)現(xiàn)法蘭西的夢(mèng)想的高尚生活社區(qū)。 售樓處外部： 如果可能，建議對(duì)售樓處外部做一些顏色、造型等的處理，現(xiàn)有外觀太過(guò)灰暗破敗，嚴(yán)重影響了小區(qū)的形象。 19 報(bào)紙廣告：圍繞推廣主題，將產(chǎn)品訴求與項(xiàng)目形象塑造相結(jié)合，以 “ 法國(guó)風(fēng)情 ” 為表現(xiàn)形式，以 “ 江北首席高尚生活社區(qū) ” 為實(shí)質(zhì)內(nèi)容，形成目標(biāo)客戶群的感性和知性印象。 散落在咖啡醇香里的，滿是文人的優(yōu)雅和哲思的睿智。 翡翠城以釀造香檳酒般的嚴(yán)格和精心， 挑選全一流品質(zhì)的建筑材料和規(guī)劃方案， 成就出翡翠城內(nèi)舒適、優(yōu)雅、寬心的高尚生活。 。 香檳酒一開(kāi)，好生活自然來(lái) 并非所有的葡萄都能釀成香檳酒， 必須經(jīng)過(guò)最適宜的溫度和氣候， 以及充裕的陽(yáng)光的滋潤(rùn)，甚至采摘程序也非同一般。 翡翠城，幸福是生活永無(wú)止境的主題。 DM：結(jié)合事件行銷(xiāo)，針對(duì)浦口、鼓樓、下關(guān)等區(qū)域開(kāi)展直郵廣告投遞，主題為 “ 一封來(lái)自法蘭西的邀請(qǐng)函 ” 。 光明城市已經(jīng)做的比較成功，在具體的布置上可 以向他們學(xué)習(xí)和借鑒。 ?法國(guó)讓人的享受欲望空前膨脹。 景觀規(guī)劃具有一定的吸引力。 三、整合推廣的目標(biāo) 10 四、推廣主題的升華 現(xiàn)有的推廣主題 “ 法式花園洋房精品社區(qū) ” 已經(jīng)形成了一定的影響，也能夠比較全面地概 括出項(xiàng)目特色。 9 劣勢(shì)： 價(jià)格偏高，多層均價(jià) 2800、小高層均價(jià) 3000，在整個(gè)江北市場(chǎng)屬于價(jià)格坡頂。 第二階段：樣板房推出及熱銷(xiāo)期 隨著工程的開(kāi)發(fā)速度及 10 月、 11 月樓市銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，本案的樣板房推出及開(kāi)盤(pán)時(shí)間要控制在 9 月初，以便形成熱銷(xiāo)高潮，達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)。所以在最終利潤(rùn)的攫取和市場(chǎng)主動(dòng)性的把握上，有更大的控制力度。 本案如果希望在價(jià)格上做文章，只低于“比較價(jià)格”是不夠的，最好是遠(yuǎn)低于心理價(jià)格。 （ 6）工地材料要排放整齊。 （ 2） 適當(dāng)種植一些綠色植物，增加視覺(jué)舒適度。 （ 3）交通用具類(lèi)：銷(xiāo)售專(zhuān)用車(chē)。包裝得好的樓盤(pán)是公司勢(shì)力的最佳展示。 （三）推廣主題與方式 : 該階段以樣板房推出為契機(jī)，以“獨(dú)擁便利，坐享其成 —— 您的最佳選擇天隆城”和“ CBD中的 CBD中環(huán)世貿(mào)” “新樣板商務(wù)，新樣板商務(wù)時(shí)代 —— 中環(huán)世貿(mào)”為營(yíng)銷(xiāo)主題，利用樣板房的視覺(jué)沖擊和媒 體炒作相結(jié)合的方式進(jìn)行熱銷(xiāo)促動(dòng)。（活動(dòng)可借助一定的場(chǎng)所散布房屋信息，高爾夫球迷會(huì)是一種不錯(cuò)的方式。 1 北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃案 第一部分 項(xiàng)目推廣主題 。 強(qiáng)銷(xiāo)期：充分利用項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì) —— 獨(dú)特的地理位置和完善的商務(wù)設(shè)施配套，成熟的商業(yè)環(huán)境的特點(diǎn)，挖掘 CBD 客戶的潛力和延展力，推出“ CBD 中的 CBD 和新商務(wù)時(shí)代核心的 辦公概念 —— 中環(huán)世貿(mào)”媒體宣傳和活動(dòng)策劃互動(dòng)，形成強(qiáng)銷(xiāo)期。 業(yè)務(wù)配 合：（ 1） 以現(xiàn)場(chǎng)宣傳品和戶外媒體為主，待銷(xiāo)售專(zhuān)刊制作完成后開(kāi)始發(fā)送（ 2） 全面進(jìn)行人員演練 二、樣板房推出熱銷(xiāo)期 （一）階段劃分：完成上一階段準(zhǔn)備，樣板房具備參觀條件后（ 2021 年 5 月 18 日 —— 10月 8 日）
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1