【正文】 達(dá)到設(shè)計(jì)厚度； 5)抹與保溫砂漿配套的界面砂漿 2mm； 6)鋼筋砼板。 裙房外墻保溫及裝飾面層 1 裙房外墻保溫做法，根據(jù)節(jié)能計(jì)算結(jié)果，在建筑設(shè)計(jì)圖中明確； 2 裙房外墻石材 （ ） 、霹開磚 （ ） 、 面磚 （ ） 、鋁塑復(fù)合板 （ ） 及鋁合金豎向裝飾構(gòu)架 （ ） 等裝飾面層，做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 3 衛(wèi)生間樓、地面 由外向內(nèi)各層分別為： 1）防水層以上部分由業(yè)主自理； 2） 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）防水層，沿墻面上翻比相臨房間板面高 米； 3） 20mm1: 水泥砂漿找平層； 4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 4 廚房樓、地面 1)樓面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 （防水保護(hù)層） 做法詳西南，將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水 涂料，防水層沿墻面上翻 H+250mm，將面層鐵板趕光改為壓痕。 2 廚房、衛(wèi)生間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點(diǎn)、找補(bǔ)。 ?；u踢腳板（墻面為?；u時(shí)取消踢腳板） ： 做法詳西南 。 天棚：鋼筋混凝土板底抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料 ， 詳西南 大樣圖。 2 電氣設(shè)備用房地面 由上至下為： 1)淺色防滑地磚面層，水泥砂漿擦縫（規(guī)格 600X600）； 2)1： 干 硬性水泥砂漿粘合層厚 20mm； 3)1: 水泥砂漿保護(hù)層厚 20mm； 4)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm，沿周邊墻面上翻 300 mm 高； 5)1: 水泥砂漿找平層厚 20mm； 6)C15 砼墊層厚 100mm； 7)素土夯實(shí)。 消防控制室 防靜電活動(dòng) 樓、地面 1 防靜電活動(dòng)樓面 由上至下為： 1)600X600 防靜電地板（成品）， 50 mm 銅鉑條成 1200X1200 網(wǎng)格狀敷設(shè)在水泥石屑面層上，防靜電活動(dòng)地板下四周敷設(shè) 40X4 鍍鋅扁鋼作接地線與銅鉑網(wǎng)可靠連接與活動(dòng)地板作等電位處理； 2)水泥石屑面 層 (保護(hù)層 )做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，將找坡層改為 20mm 厚找平層，防水層沿墻面上翻 300mm； 3)現(xiàn)澆混凝土樓板。 天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，局部用水泥砂漿打點(diǎn)、找補(bǔ)。 衛(wèi)生間 1 地面：防滑地磚樓、地面 (磚尺寸為 300x300)，作法同公共衛(wèi)生間； 2 墻面：?；u墻面 (磚尺寸為 300x600，高度至天棚 吊頂下沿往上加 100mm,高度不小于 2400 mm)，作法同公共衛(wèi)生間； 3 天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?，噴白色耐水乳膠漆； 廚房 1 防滑地磚樓、 地面 (地磚尺寸為 300x300) 1)樓面：做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水涂料，找坡層改為 20mm 厚找平層，防水層沿墻面上翻 H+250mm。 給排水井道 1 水泥石屑面層樓面 (標(biāo)高 H100) 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911），沿墻面上翻比相臨房間板面高 米。 3 所有排煙道、排氣道上部的預(yù)留孔中心距天 棚板底面的尺寸控制在 250 ㎜以內(nèi)，應(yīng)避免因預(yù)留孔位置不當(dāng)影響天棚吊頂?shù)难b修高度。 2 衛(wèi)生間樓、地面 由外向內(nèi)各層分別為： 1）防水層以上部分由業(yè)主自理； 2） 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）防水層，沿墻面上翻比相臨房間板面高 米； 3） 20mm1: 水泥砂漿找平層； 4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 3 廚房樓、地面 1)樓面： 20 厚 1: 水 泥石屑面層做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基防水涂料，防水層沿墻面上翻 H+250mm， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 天棚 1 除廚房、衛(wèi)生間以外的房間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)诱移?、打磨（不含陽臺(tái)）。 8 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，設(shè)縱橫間距≤ 3000mm 分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 9 自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 開啟方式為：平開、推拉、平開 +固定、推拉 +固定，且應(yīng)保證使用功能及節(jié)能的要求。 防火門（直接面向前室的入戶防火門除外） ：過道、前室、管道井及樓梯間出屋面的門采用木質(zhì)防火門 （ ）、無機(jī)防火門（ ）、 鋼質(zhì)防火門 （ ） ，規(guī)格尺寸在建筑設(shè)計(jì)圖中明確，管道井 的門洞尺寸應(yīng)滿足管道安裝和方便抄表。樓層無室外陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 殘疾人坡道欄桿：不銹鋼欄桿，做法詳西南 .○ 1 。護(hù)欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應(yīng)大于 ，做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 所有地下室內(nèi)的公用專業(yè)設(shè)備用房、庫房、物管用房，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)為擋土墻時(shí)，在擋土墻內(nèi)壁均應(yīng)做防潮層，高度至板底。 配電房盡可能自然通風(fēng)，應(yīng)設(shè)計(jì)高窗并安裝鋼板網(wǎng)，防止小動(dòng)物鉆入，設(shè)計(jì)應(yīng)明確鋼板網(wǎng)的規(guī)格 和構(gòu)造做法。 9 建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造和要求 剪力墻結(jié)構(gòu)抗震樓面梁縱向鋼筋錨固構(gòu)造 樓層框架梁縱筋在剪力墻內(nèi)的彎錨或直錨，詳見 ○ 1 、 ○ 2 大樣圖。 樓層 KL 梁在以剪力墻作為支座處，縱筋直錨長度≥ LaE 時(shí)，按 LaE 直錨長度錨固。 挖孔樁插筋錨固和承臺(tái)構(gòu)造鋼筋設(shè)置 挖孔樁插筋的錨固長度應(yīng)將彎折水平段包括 在內(nèi)；樁頂?shù)乃戒摻罹W(wǎng)片，在 有承臺(tái)時(shí)應(yīng)取消；做法 詳 ○10大樣圖。 屋面框架梁 WKL 與剪力墻頂層節(jié)點(diǎn)的縱向鋼筋按本標(biāo)準(zhǔn) ○ 3 、 ○ 4 大樣施工。 住宅躍層室內(nèi)樓梯不施工（三錯(cuò)層樓梯除外），由客戶二次裝修時(shí)自行安裝；土建施工時(shí)，其預(yù)留孔洞位置、尺寸、標(biāo)高一定要準(zhǔn)確無誤； 在躍上層樓梯預(yù)留孔洞處，配置一個(gè)鋁合金樓梯（成品），方便客戶看房。 對(duì)配電房的要求 配電房內(nèi)不得有通風(fēng)管道、給排水管道穿過。 電纜溝、井及排水溝防水處理 電氣專業(yè)的電纜溝、電纜井及排水溝均設(shè)計(jì)排水坡度，其溝（井）壁和底板均用 1： 2 防水砂漿 (摻 5%防水劑 )抹灰，抹灰層厚度為 20mm。 剪刀梯靠墻扶手：采用φ 不銹鋼管，高度為 900mm。 雙跑消防樓梯間欄桿：采用φ 20x3 圓管；扶手采用塑料扶手（成品），鋼欄桿刷醇酸磁漆，做法詳西南 。 活動(dòng)室、 寢室、 音體活動(dòng)室的窗臺(tái)距地面高度不宜大于 。 住宅陽臺(tái)門 ：門的類別、 型材規(guī)格 及 中空玻璃做法同外墻窗， 并應(yīng)滿足安全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 玻璃類別 : 設(shè)計(jì)根據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果選取 ,并在建筑設(shè)計(jì)圖中明確 ；玻璃 是否采用 安全玻璃 由設(shè)計(jì)確定。 塔樓保溫上人屋面 作法由上至下分別為： 1 40mm 厚 C20 細(xì)石砼剛性層，壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配 bΦ 5200 雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，設(shè)縱橫間距≤ 6000mm 分格縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 2 1:6 水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm；在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道，詳西南，排氣管詳西南 ； 3 鋪無紡聚脂纖維布 隔離層； 4 鋪擠塑聚苯板保溫隔熱層，（拼縫處貼膠帶，容重 32kg/m3），抗壓強(qiáng)度≥250Kpa，擠塑板厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)； 5 3mm 厚 APP 改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴(yán)密）； 6 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層（分格縫做法同找平層）； 7 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 8 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，設(shè)縱橫間距≤ 6000mm 分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 9 自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品 說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 3 廚房墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 （取消第 5 條）。 應(yīng)配置準(zhǔn)確的平面圖紙說明，除對(duì)平面功能、面積做說明外，還應(yīng)明確給水、排水、強(qiáng)電、弱電等預(yù)埋管線位置等； 由室外進(jìn)入樣板間的通道 應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并做到安全、美觀，其室內(nèi)通道部分宜按交房標(biāo)準(zhǔn)施工到位； 精裝飾樣板間 應(yīng)在項(xiàng)目施工許可證獲得后 30 日內(nèi)確定精裝飾樣板間的具體設(shè)置位置及戶型，并開展設(shè)計(jì)工作； 裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合戶型特點(diǎn)，做到亮點(diǎn)突出，合理彌補(bǔ)原有戶型不足； 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合初裝飾標(biāo)準(zhǔn)平面布局，合理改造，不能誤導(dǎo)購房者； 精裝飾樣板間設(shè)計(jì)方案應(yīng)同時(shí)征求銷售和設(shè)計(jì)管理部門意見同意后方能實(shí)施； 幼兒園初裝飾 樓、地面 1 除廚房、衛(wèi)生間外 房間 1)樓面： 20厚 1: 做法詳西南 （不含陽臺(tái)），將面層鐵板趕光改為壓痕。 住宅廚房內(nèi)排煙道及暗衛(wèi)生間內(nèi)的排氣道 1 采用復(fù)合式垂直集中排氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)圖為 02J9162 住宅排氣道（二）。 3 混合砂漿墻面 做法詳西南 （取消第 5 條）。 2 墻面：混合砂漿噴白色內(nèi)墻涂料，做法詳西南 。 2 衛(wèi)生間樓、地面 由外向內(nèi)各層分別為： 1）防水層以上部分由業(yè)主自理； 2） 2 厚非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）防水層，沿墻面上翻比相臨房間板面高 米； 3） 20mm1: 水泥砂漿找平層； 4）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 墻面 1 除衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 ，將其中噴涂料取消，抹灰高度至梁底。 天棚 : 頂棚梁板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)诱移?、打?,噴白色內(nèi)墻涂料。 頂棚梁板底不抹灰，刷素水泥漿一遍，水灰比為 1： （加適量的建筑膠）。 成品磚踢腳板 做法詳西南 。 設(shè)置不銹鋼信報(bào)箱（成品）。 4 陽臺(tái)、入戶花園墻面做法同外墻面。 2 陽臺(tái)、入戶花園樓、地面 1)樓面： 20 厚 1: 水泥石屑面層 做法詳西南 ，將其中的防水層改為刷 厚水泥基聚合物防水涂料，防水層沿外墻面上翻 250mm；將面層鐵板趕光改為壓痕。 7)板底（窗楣板室內(nèi)部分）不抹灰，刮膩?zhàn)诱移?；板面（窗臺(tái)板室內(nèi)部分）抹灰做法同地面；窗臺(tái)板和窗楣板室外部分做法同外墻。 5 開敞陽臺(tái)、入戶花園屋面 的 邊梁及雨蓬板 雨蓬板面上用 MU10燒結(jié)頁巖磚 M5水泥砂漿砌筑 120寬 240高擋水線，同時(shí)，在雨蓬板根部設(shè)地漏 ，將雨水排進(jìn)下面陽臺(tái)立管內(nèi)，擋水線 和邊梁的裝飾做法同外墻。 門、窗框與砌體的連接和密封 門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連接位置設(shè)置預(yù)埋件。 衛(wèi)生間和廚房 H+ 標(biāo)高以下范圍內(nèi)，廚房 H+ 標(biāo)高處上下 120mm高范圍內(nèi)（總高度 240mm） 及設(shè)有給排水管、消防管及熱水器支架處四周 200 范圍內(nèi)的磚砌體，均采用 MU10 燒 結(jié)頁巖空心磚的配磚， M5 水泥砂漿砌筑。 砌體節(jié)點(diǎn)控制 構(gòu)造做法詳西南 05G701（四）《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集（第四分冊(cè)）》。應(yīng)處理好與建筑立面的關(guān)系，具有安全防盜措施。 9 上述預(yù)埋空調(diào)室內(nèi)外機(jī)連接套管與最近內(nèi)墻面的凈距位置供設(shè)計(jì)和施工單位參考 ,在不影響建筑立面美觀和使用功能的前提下 ,施工單位可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。75PVC 3 塑料套管。 小區(qū)建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)小區(qū)形象廣告、商業(yè)裙房廣告、臨街商鋪廣告位置； 2 主體結(jié)構(gòu)工程 樓板標(biāo)高設(shè)置 住宅陽臺(tái)及入戶花園的樓板相對(duì)本層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高下降 100 ㎜。 地下車庫樓地面完成后及防火卷簾等安裝后的最小凈高單層車庫不應(yīng)小于 2200mm，機(jī)械停車庫層高不應(yīng)小于 3600mm。 4 電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。為滿足天然氣設(shè)施安裝要求，住宅應(yīng)考慮天然氣引入通道。 躍層臥室不得設(shè)在廚房正上方，衛(wèi)生間不得設(shè)在臥室正上方。 應(yīng)明確各棟建筑物出入口踏步、殘疾人坡道、建筑周邊的散水、排水溝的平面位置、標(biāo)高及具體作法。 目 錄 第一篇 土建工程 1 建筑總則 總體要求 建筑平面要求 豎向要求 2 主體結(jié)構(gòu)工程 樓板標(biāo)高設(shè)置 孔洞預(yù)留、穿墻套管、給水管和熱水管的預(yù)埋 其它 3 砌體工程 砌體材料選用 砌體節(jié)點(diǎn)控制 砌體的厚度、砌筑位置要求 門、窗與砌體的連接 4 外墻裝飾工程 塔樓外墻裝飾 外墻涂料類飾面裝飾 外墻 面磚飾面裝飾 外墻保溫 裝飾一體化 裙房外墻保溫及裝飾面層 外墻墻裙防水 5 內(nèi)裝飾工程 住宅戶內(nèi) 入戶大堂 公共過道、樓電梯前室及商業(yè)門面的通道 消防樓梯間 地下車庫 設(shè)備用房及庫房 (消防控制室除外 ) 消防控制室 商業(yè)門面（配套用房）戶內(nèi) 公共衛(wèi)生間 物管用房 豎向井道 架空層 入口臺(tái)階及坡道 售房部 初裝飾樣板間（層） 精裝飾樣板間 幼兒園初裝飾 6 屋面工程 種植屋面 (地下室頂板覆土綠化 ) 種植屋面（塔樓屋頂綠化） 保溫上人屋面（塔樓） 保溫不上人屋面（電梯機(jī)房） 地下室頂板上的消防車道 7 門窗及欄桿工程 單元入戶大