2008年重慶萬盛c5地塊營銷策劃報告(存儲版)
【正文】 （星期二）“ 世界健康日 —— 萬盛 無雙健康跑”，項目形象以及賣點宣傳 5： 售樓處： ◆ 1 月 20 日開始接受預定協(xié)議（房款 20%） ◆ 凡預定協(xié)議的客戶將獲得“海棠曉月會員卡” ◆ 售樓車啟動， 客戶 看房 有 售樓車 進行 接送。 4，短信群發(fā)： 4 月 19 日開始到 4 月 20 日內(nèi)容開盤須知，產(chǎn)品賣點，促銷活動。 活動對象：政府機關，企事業(yè)單位，街道單位，大學院校。（幻燈片模式） 廣告重點： 樓盤規(guī)模，配套設施，售樓地址，和 1 月 20 日到 2 月 20日到訪問有禮。（ 500 元） 4：營銷物料以及人員安排 ： 1， 售樓部在 1 月 20 日前裝修完畢；電話、寬帶接通；售房車以及駕駛員在 1 月 15 日前購置或者安排妥當，并在 1 月 20 日前完成 售樓車的外部噴繪。 1，戶外廣告： 戶外廣告 位置： 萬盛百貨 —— 樓頂廣告牌，萬盛北路轉盤 —— 霓虹燈字牌、樓頂廣告牌，萬盛汽車站 —— 樓頂廣告牌 ， 萬盛大道 —— 翻板廣告牌。 ◆ 海塘曉月式的溫泉會所 和桑拿 中心 ，正好與 土耳其 的 “ 清真寺傳統(tǒng)沐浴 ” 遙相呼應，起到了把環(huán)境， 溫泉 ，與 文化 容 合 的立體效果。 形象 定位 ： 1，三高！ “高檔！高尚！高生活質(zhì)量！” 規(guī)模 化、 完整集約型的 生活 社區(qū) ； 2, “萬盛第一盤” ； 3，“萬盛人居典范” ； 4，城市名片 5，領袖（領秀）生活、榜樣（樣本）生活 戰(zhàn)略構思： 1，領先萬盛房地產(chǎn)一大步，在產(chǎn)品的每一個環(huán)節(jié)以及綜合配套等全面 超前，以全新的理念與建設水平，建成萬盛綜合素質(zhì)第一的高尚小區(qū)。 “Weakness” amp。 3， 交通情況 ：暫無環(huán)線車輛，但萬盛的主流交通工具 為，小巴，出租車，三輪車，“無環(huán)線車”在交通問題上，不算優(yōu)勢，也不能算劣勢。 ◆ 房地產(chǎn)開工面積與銷售面積的增加，正說明房地產(chǎn)正走向繁榮與成熟 。 5%， %， 2021 年至 2021 年人年均收入增長 %， 2021年儲蓄額 ， 2021 年社會消費零售總額 ，人均 3517（高于綦江與南川）， 2021 至 2021 年平均增長 %。 ※ 第一部分： 萬盛 市場狀況 ，社區(qū)環(huán)境 分析 1， 萬盛概況： 萬盛總人口 約 27萬，非農(nóng)業(yè)人口占 46%，城鎮(zhèn)化率 %， 2021 年 億元，從 2021 至 2021 年平均增長 %，但三大產(chǎn)業(yè)結構無明顯變化，一，二，三產(chǎn)業(yè)比例為： %， 41。 ◆ GDP 增長，人均收如增長，儲蓄增長，社會消費零售額增長，為房地產(chǎn)消費奠定了良好的基礎。 毗鄰萬盛最大的渡假酒店“匯鑫酒店”（三星級）及配套 KTV，桑拿等娛樂場所。 ◆ 針對于目前萬盛的房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量與環(huán)境，存在著較多的市場空白，而項目的開發(fā)質(zhì)量則能夠極大的沖擊和填補這些空白點。形象定位 產(chǎn)品定位： 萬盛 首席高檔時尚生活社區(qū)。 ◆ “土耳其 風情 ” 的中東文化以 “ 伊斯蘭教 ” 為主，與中國的主流宗教“印度佛教”的建筑風格非常相似，比起歐美的建筑，中國人對此風格的親切感更為強烈。 ※ 第六部分：我門的推廣計劃！ 根據(jù)對萬盛購買市場的分析和主力媒體的調(diào)查結合，項目的施工進度，本項目的主要媒體安排為： （備注：第 18 頁附有報媒、短信、活動，推廣時間表） 一， 亮相期 開始時間： 2021 年 1 月 1 日（元旦節(jié)）至 1 月 20 日。 （ 1000 元） 三等獎：微波爐。 廣告訴求點： ◆ “萬盛第一盤”， ◆ “重慶海塘曉月 溫泉小區(qū)引領萬盛樓市” ◆ “大景觀，大社區(qū)” ◆ “生命在于運動，運動就在無雙” 2： 電視廣告： 播放頻道： 萬盛電視臺 —— 電影頻道，黃金時段 20： 00—— 22： 00插播視頻廣告， 廣告模式： 樓盤圖片連放。 活 動 3： 活動主題 ：“ 世界健康日 —— 萬盛 無雙健康跑” 活動時間： 4月 7 日“世界健康 日”， 傍晚 19： 30 開始，到晚上 20： 00 結束
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